Pohjoiskaari 21

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s+parv (Yj:3h+k+sauna)

438 000 €
Velaton hinta
71 m²
Asuinpinta-ala
326,60 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.6.2026 klo 17:45-18:30

Valoa, tyylikkyyttä ja merellistä tunnelmaa Lauttasaaressa

Tervetuloa tutustumaan Pohjoiskaarella sijaitsevaan kauniiseen kotiin, jossa yhdistyy
Lauttasaaren parhaat puolet – merellisyys, luonnonläheisyys ja monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Merellisessä miljöössä sijaitseva valoisa läpitalon ylimmän kerrksen koti yhdistää rauhallisen tunnelman ja keskeisen sijainnin houkuttelevalla tavalla.

Tyylikkäässä keittiössä on hyvin sekä säilytys että laskutilaa ja sinne mahtuu myös reilunkokoinen ruokapöytä. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat ja toisesta makuuhuoneesta on kulku etelään päin aukeavalle koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän tilan oleskeluun. Kodin avarasta olohuoneesta aukeaa puistomainen näkymä takapihalle ja merelle päin. Olohuoneeseen mahtuu myös työpiste. Tässä kodissa saat myös nauttia oman saunan lämmöstä.

Asunto oy Pohjoiskaari 21 on omalle vehreälle tontille vuonna 1981 valmistunut 16 huoneiston taloyhtiö, jossa on sekä kerrostalohuoneistoja että rivitalohuoneistoja. Sijainti on poikkeuksellisen upea, sillä taloyhtiön pihalta avautuu suora näkymä ja kulku merenrantaan ja kallioille. Taloyhtiön vieressä sijaitsee yleinen uimalaituri palvelee myös ympäri vuoden: talvisin avanto on auki ja kesäisin laiturilta pääsee uimaan tai nousemaan veneestä laiturille.

Lauttasaaren merenrantareitit, kallioiset ulkoilumaastot ja vehreät puistot tekevät arjesta elämyksellistä vuoden ympäri. Koulut, päiväkodit ja leikkipuistot sekä kauppa löytyvät ihan lähietäisyydeltä.Lauttasaarentien bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka. Metron pysäkki ja laajemmat palvelut ovat pienen kävelymatkan päässä kauppakeskus Lauttiksessa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittely ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, partner, KiLAT
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 558-628
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+parv (Yj:3h+k+sauna)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 toisen makuuhuoneen seinän tapetointi ja puolipaneelin asennus.
2022 seinät maalattu huoneistossa
2018 Keittiön ovet uusittu 2017 olohuoneen ja pienemmän makuuhuoneen
välisen liukuoven
tilalle rakennettu väliseinä ja asennettu pariovet
2017 asennettu sälekaihtimet huoneiston ikkunoijin ja verhokiskot parvekkeen ikkunoihin
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 921,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parvekekattolasien pesu ja sammaleiden poisto katoilta
2025 Palovaroittimien asentaminen
2025 Elementtisaumojen uusiminen
2025 Energiatodistuksien päivittäminen
2024 Termostaattien asentaminen yleisten tilojen ja kerrostalon autotallien lämpöpattereihin
2024 Rivitalon länsipäädyn kosteuseristys ja salaojitus sekä huoneistojen C9 ja C10 takkahuoneiden seinustan patolevyjen lisäys.
2024 Molempien talojen lämpökamerakuvaus
2024 Rivitalon autotallinovien lämpövuotopaikkojen tiivistäminen
2023 Sähköautojen latausmahdollisuus selvittäminen. Sähköautojen latausratkaisu perustuu kunkin huoneiston sähkömittarin taakse kytkettävään latauspisteeseen. Pienemmille tehoille voidaan käyttää taloussähköpistorasiaa. Suuremmille tehoille käytetään Easee-yrityksen latausasemia.
2022 A-B sisäänkäyntien alapuolisen muurin vedeneristäminen
2022 Väestönsuojan tarkistus ja kunnostus
2021 Uusittiin A1-asunnon yksi lännenpuoleinen ikkuna
2021 Sammaleiden myrkytys kerrostalon katolla ja etelän päätyseinässä
2020 A1 vesivahingon korjaus
2020 Rivitalon autotallinovien maalaus
2020 Kaikkien märkätilojen silikonisaumojen tarkastus ja korjaus
2020 Puuston oksien karsinta, puun istutus kerrostalon etupuolelle
2020 Led-lamppujen vaihtaminen pihatien pylväisiin
2020 Tuulettimen moottorin vaihto (C12)
2019 Ikkunoiden uusinta (C15 2kpl ja C16 2 kpl) eteläpuolelta
2019 Kerrostalon takapihan valaisimiin led-polttimot sekä uusi valaisin kerrostalon kulmaukseen
2019 Neljä wc-istuinta uusittu (varasto, A4 ja 2xC15)
2017 IV-kanavien nuohous
2016 Osittainen seinäpaneelien uusinta sekä osittainen ikkunakarmien ja puuosien maalaus
2014 Elementtisaumojen uusiminen
2012 Kattojen korjaus
2009 Viemärin runkolinjan painehuuhtelu
2008 Kerrostalon päätyjen painepesu ja maalaus
2007 IV-kanavien nuohous
2006 Jätevesipumppaamon pumppujen ja automatiikan uusiminen (yhteishanke)
2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja osittainen linjasäätöventtiilien vaihto
2005 Jätevesipumppaamon painehuuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Ikkunoiden ja autotallinovien uusiminen
2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2026-2027 Tehdään tarvittavia tutkimuksia ja kartoituksia osana pitkän tähtäimen suunnitelmallista kunnossapitoa (PTS 10 v.). Viemärit huuhdellaan ja kuvataan.
Kuluvelvoitteet: 20.4.2026 varsinainen yhtiökokous myönsi enintään 200.000 euron lainannostovaltuuden seuraavien korjauksien ja tutkimuksien rahoittamiseksi (Ikkunoiden ja autotallin ovien uusiminen 2026, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2026, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2027, PTS:n mukaiset kuntoarviot ja -tutkimukset 2026-2027). Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Hallitus valtuutettiin päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja ajankohta mistä alkaen sitä lähdetään perimään.

Välittäjältä saatavilla yhtiön koko korjaushistoria (myös vuodet 1994-2004).
YYK pidetty 26.5.2026.
Autotallit: 16
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 36 227,84 €
Kiinnitykset: 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto RK-Isännöinti Oy,
p. 010 6666 450 ja toimisto@rk-isannointi.fi.
Isännöitsijä Matias Jauhiainen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat ja häkkivarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 326,60 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 379,85 €
Rahoitusvastike: 53,25 €/kk (0,75 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.