Juustilankatu 9

Kiveriö, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)

97 000 €
Velaton hinta
52,60 m²
Asuinpinta-ala
210,40 €/kk
Hoitovastike
1964
Rakennusvuosi

Upeat näkymät ylimmästä kerroksesta – tyylikäs kaksio kaupungin kattojen yllä.

Juustilankatu 9:n ylimmässä, yhdeksännessä kerroksessa odottaa valoisa ja huolella remontoitu koti, jonka ikkunoista avautuvat poikkeuksellisen avarat näkymät yli kaupungin aina Vesijärvelle saakka.

Tämä viihtyisä kaksio on uudistettu kauttaaltaan vuonna 2019, ja sen vaaleat sävyt sekä lämpimät puupinnat luovat ajattoman, skandinaavisen tunnelman. Tyylikäs keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2020, ja näyttävät täyspuiset työtasot viimeistelevät kokonaisuuden. Hyvin pidetty asunto on valmis uuden omistajan nautittavaksi ilman remonttihuolia.

Etelään avautuva lasitettu parveke toimii kodin omana näköalapaikkana, jossa voit nauttia auringosta, vuodenaikojen vaihtelusta sekä kauas kantavista kaupunki- ja järvimaisemista.

Vuonna 1964 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu esimerkillisesti. Merkittävät perusparannukset, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraukset sekä talotekniikan laajat uudistukset, on jo toteutettu. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, kuntoiluhuone ja verstas.

Kiveriön vehreä ja rauhallinen ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät arjen palvelut, ulkoilureitit sekä sujuvat yhteydet keskustaan.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, laadukkaasti päivitetyt pinnat sekä harvinaisen upeat ylimmän kerroksen näkymät, jotka ulottuvat kaupungin kattojen ylitse aina Vesijärvelle asti.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2034-2090
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)
Kerros: 9
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 52,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut säilytystilat: Vinttikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on remontoitu v.2019 ja keittiö remontoitu kaapistoineen ja kodinkoneineen v.2020.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Säästöhuippu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 995,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Käyttövesiputkiston uusinta -05, talomiehen asunnon peruskorjaus -11, viemärisaneeraus -12, parkkialueiden laajennus ja rännien korjaus -12, julkisivujen pellityksen kunnostus ja parvekkeiden huoltoa -13, pyörävarastojen kunnostus ja parvekkeiden huoltoa (ovet ja lattiat) -14, kylmälaitteiden poistaminen -14, lämmönjakohuoneen kunnostus -14, kohdennetut parvekekorjaukset -15-18, porraskäytävän valojen uusinta -16, saunan saneeraus -16, lukituksen uusinta ja summeritaulu -17-18, IV-kanavien puhdistus -18, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto lämmitysjärjestelmään -18, LTO ja aurinkokeräin järjestelmä asennettu (ei vastaanotettu) -18, ulko-oven aukaisumekanismi -18, parvekkeiden kohdennettuja korjauksia -20, pihaterassin laatoitus ja piha-alueen parannuksia -20, lasitetuille parvekkeille asennettavat raitisilmaventtiilit, piippuhormien lisäeristys huoneistojen osalta -21, IV-kanavien puhdistus -22, savunpoistoluukku ja sähköinen palovaroitinjärjestelmä -23, lämpöpumppujen konehuoneen rakentaminen -23, lämmönvaihtimen uusiminen ja automatiikka -23, IV-koneen uusiminen -23, huoneistokohtaiset palovaroittimet 9V paristolla -23, saunan lauteet uusittu -24, ulko-ovi uusittu -25, hissi uusittu -25.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen.
Pihapaikkoja: 22
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 138 810,51 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Eero Vesanen/Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti, puh. 041 532 8547
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Verstashuone, kuntoiluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 210,40 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 309,58 €
Rahoitusvastike: 99,18 €/kk (1,89 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Veden hinnat: kylmävesi 5,50 €/m3, lämminvesi 11 €/m3.
Autopaikkamaksu etupiha 10 €/kk.
Kylmäsäilytyskaappi 5 €/kk.
Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka: 14,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk