Sananiekantie 6

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h,k,vh,wc,kph,lasp,

108 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
384,12 €/kk
Hoitovastike
1968
Rakennusvuosi

Bo!

Tilava, läpitalon nelio Kortepohjassa tarjoaa valoisaa asumista talon ylimmässä kerroksessa.

Tämä neljän huoneen koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja yksityisyyttä. Läpitalon pohjaratkaisu takaa ilmavan tunnelman, ja kolme makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone tarjoavat reilusti tilaa perheen tarpeisiin. Kaakkoon avautuva lasitettu parveke on miellyttävä paikka aamukahville ja näkymät avautuvat taloyhtiön rehevälle piha-alueelle. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc, joka tuo oman mukavuutensa perheen elämään.

Vuonna 1968 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee tilavalla omalla tontilla ja on huolehdittu kiitettävästi vuosien varrella. Suuret remontit on jo tehty: käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus on toteutettu, samoin vesikattojen ja julkisivujen kunnostukset. Myös talotekniikkaa on päivitetty viime vuosina, sillä lämmönjakojärjestelmä uusittiin energiaoptimointeineen ja ilmanvaihtoa on huollettu. Asunnon käyttöön kuuluu autotalli, ja taloyhtiöstä löytyvät lisäksi sauna, talopesula sekä monipuoliset varastotilat.

Kortepohja on suosittu ja viihtyisä asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheen kotipaikaksi. Lähistöltä löytyvät Kortepohjan päiväkoti ja koulu, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Laajavuoren läheisyys ja monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat hyvät puitteet liikuntaan ja luonnossa virkistäytymiseen kaikkina vuodenaikoina. Lähellä sijaitseva S-market palvelee läpi vuorokauden, ja myös sairaala Nova on kätevän matkan päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1454-1793
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,vh,wc,kph,lasp,
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Taloyhtiön vehreälle piha-alueelle, parkkipaikalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muutostyöt huoneistossa: V. 2008 kylpyhuoneeseen laitettu amme.
pintamateriaaleja päivitetty vuosien aikana.
Muutostyöt ovat aikaisemman omistajan aikana tehtyjä.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tuomaantupa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 11 615,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto.
Kate: Huopakate.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolo päivä 20.10.2028.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 AB rapun poistoilmapuhallin on vaihdettu
2025 Valokuidun tuonti kiinteistöön
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024 Lämmönjakojärjestelmään uusinta, siirtimet, automaatio ja kellarikerroksen putkistot sekä energiaoptimointi
2023 Julkisivusaumat uusittu
2022 Väestönsuojan laitteiston uusinta ja käytävien pinnoitusmateriaalin vaihto
2021 Vesikattojen saneeraus
2016 2 talon kylmälaitteiden uusintoja
2016 Autolämmitystolppien lisäyksiä
2012 Kellariportaiden ja luiskien (2 kpl) uusinta ja loiventaminen
2012 Käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus
2012 Pihateiden pohjaus ja asfaltointi sekä sadevesikaivojen uusinta
2010 Arkkitehtipohjakuvien päivittäminen dwg-muotoon
2010 Autotallien sähkösyöttökaapelien uusinta
2010 Asunnon A 3 ja A6. Viemärivuodon aiheuttamat vahingon korjaukset.
2009 Autolämmitystolppien ja pihavalaistuksen uusimista
2009 Puhelinrahastin
2006 Parvekejulkisivujen uusi profiilipellitys ja pihanpuoleisten räystäskourujen korjaus
2005 Lukkojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä venttiilien säätö
2004 Antennisisäverkon digi-TV saneeraus ja liittyminen kaapeli-TV verkkoon
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
1998 Patteriverkoston perussäätö
1995 Jätekatoksen rakentaminen
1994 Sääetuikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys, päivätty 26.3.2026:
2026 Tuuletusparvekkeiden saneerauksen suunnittelu ja kunnostus 2026-2028
2026 Lukituksen uusinta (ulkovaippa)
2026 Maanvaraisten tilojen alipaineistus
2026 Poistoilmapuhaltimet 3 kpl
2026 Salaojien korjaukset vaihe 1
2026 Palovaroittimien uusiminen 2026-2030
2028 Kellarikäytävien ja yhteistilojen lattioiden uudelleen maalauksia
2029 Huoneistojen lukituksen uusinta 2029-2030

Yhtiökokouksessa 26.3.2026:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan loput 3 poistoilmapuhallinta ja rahoitus otettavalla lainalla.
- Päätettiin vaihtaa lukosto ulko-kuoreen ja vaihto rahoitetaan ottamalla lainaa.
- Päätettiin salaojauksen vaiheen 1 toteuttamisesta, hanke rahoitetaan ottamalla lainaa.
- Päätettiin puisteluparvekkeiden korjaussuunnittelun aloittamisesta, rahoitus otettavalla lainalla.
- Päätettiin, että 2026 toteutettavat suunnitelmat ja korjaukset rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 197.700 €, laina-ajaksi 10 vuotta.
Autotallit: 30
Sähköpistokepaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon käytössä oleva autotalli on taloyhtiön hallinnassa oleva vuokrakohde. Isännöitsijän mukaan autotallin vuokraoikeus siirtyy uudelle omistajalle asuntokaupan yhteydessä.
Taloyhtiö perii autotallista vuokraa 10€ /kk. Autotallissa on sähköpistoke, ei lämmitystä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 225 186,92 €
Kiinnitykset: 2 524 150,58 €
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä Oy / Piia Määttä
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
020 743 8541, pia.maatta@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu.
Jyväskylän kaavoituskatsaus 2026-2028; 21. KORTEPOHJAN KESKUSTA: Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiökokouksessa 26.3.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan loput 3 kpl poistoilmapuhallinta ja rahoitus otettavalla lainalla.
Päätettiin vaihtaa lukitus ulkokuoreen ja vaihto rahoitetaan ottamalla lainaa.
Päätettiin salaojaurakan vaiheen 1 toteuttamisesta, hanke rahoitetaan ottamalla lainaa.
Päätettiin puisteluparvekkeiden korjaussuunnittelun aloittamisesta, rahoitus otettavalla lainalla.
Päätettiin, että 2026 toteutettavat suunnitelmat ja korjaukset rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 197 700, 00€, laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Tämän asunnon arvioitu osuus korjauksista on 3828,06€. Lopulliset kustannukset varmistuvat hankkeiden valmistuttua.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,12 €/kk (4,13 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 384,12 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesi 6,00 € m³, lämminvesi 14,50 € m³.
Autotallivuokra 10,00 €/kk, sähkölaskutus mittauksen mukaan 0,1372€ kpl.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk