Mäntytie 7

Keskusta, Orivesi | Omakotitalo | 7h, k, khh, kph, s, 2wc, aula, takka.h, 2vh, at, 2var, ter

329 000 €
Velaton hinta
262 m²
Asuinpinta-ala
324 m²
Kokonaispinta-ala
1979
Rakennusvuosi

Orivedeltä vapautumassa upea kaksitasoinen omakotitalo tilaa, laatua, arkkitehtuuria ja omaa rauhaa arvostavalle!

Pohjaratkaisu on avara sekä käytännöllinen. Alakerran valtava eteisaula toivottaa sinut tervetulleeksi. Huomio kiinnittyy välittömästi laadukkaisiin materiaaleihin, kuten kestävään kivilattiaan. Aulasta on kulku muun muassa kolmeen tilavaan makuuhuoneeseen sekä erilliseen kauniisti remontoituun wc:hen. Tunnelmallisessa takkahuoneessa vietät rentoja iltoja takkatulen lämmössä tv:tä katsellen.

Yläkertaan saavuttaessa huomio kiinnittyy isoihin lattiasta kattoon ulottuviin ikkunoihin, joista tulvii luonnonvaloa sisätiloihin. Avarassa olohuoneessa on hulppeasti tilaa isolle sohvaryhmälle sekä suurelle ruokailuryhmälle. Tunnelmaa tuo tyylikäs takka. Laadukkaasti remontoitu keittiö on jokaisen kokkaajan unelma. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet, kivitasot ja kivilattiat sekä valtavasti kaappi- ja laskutilaa. Kaiken kruunaa kaksi astianpesukonetta sekä aamiaiskaappi. Keittiön vieressä sijaitsevaan ruokailutilaan mahtuu toinen ruokapöytä.

Kodinhoitohuoneesta löytyy paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä vesipiste. Myös ulko-ovi on näppärästi vieressä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on runsaasti kaappitilaa sekä erillinen vaatehuone. Lähellä sijaitseva kylpyhuone on remontoitu spa-henkisesti. Tyylikkäinä yksityiskohtina mainittakoon kaksi sadesuihkua sekä syvennys pesuaineille. Tilavaan saunaan mahtuu tarvittaessa isompikin seurue. Saunan vieressä sijaitsee uima-allas, joka ei ole tällä hetkellä käytössä. Katetun uima-altaan paikalla on kaksi makuuhuonetta.

Päättyvän kadun päässä sijaitseva vuonna 1979 valmistunutta edustustason omakotitaloa on remontoitu runsaasti vuosien varrella. Näistä remonteista mainittakoon muun muassa kylpyhuone, sauna, wc:t, eteinen ja käyttövesiputkisto vuonna 2023, kiviseinien slammaus 2021, keittiö 2019, maalämpö 2016 ja kattoremontti 2000.

Suojaisa metsään rajautuva 1960 m2 tontti sijaitsee päättyvän Mäntytien perällä. Taloa kiertää leveiden räystäyden suojaamat isot terassit, jotka tarjoavat loistavasti lisätilaa grillailuun, auringonottoon, ruokailuun tai porealtaasta nauttimiseen. Perheen pienimmille löytyy leikkimökki. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen, kahden varaston sekä autotallin ansiosta. Auto pysyy säältä suojassa autokatoksen ansiosta.

Oriveden keskustan kattavat palvelut löytyvät kävelytmatkan päästä. Koulu, päiväkoti, kaupat sekä loistavat liikuntamahdollisuudet ovat lähellä ja Tampereelle pääset omalla autolla, junalla tai linja-autolla noin puolessa tunnissa!

Tämä kohde tulee nähdä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ja ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 8121 957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
instagram: henrimajuri
facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 7h, k, khh, kph, s, 2wc, aula, takka.h, 2vh, at, 2var, ter
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 262,0 m²
Muut tilat: 62,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennusluvan mukainen huoneistoala 262 m². Muihin tiloihin lasketaan varastot, autotalli ja tekniset tilat.

Pinta-alat ovat suuntaa antavia, eikä niitä ole tarkastusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalustetukku / Charmia. Aamiaiskaappi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa. Molemmissa wc:issä peilit sekä erillinen kaappi
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia parkettia
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas kuuluu kauppaan. Verhokiskot koko talossa, rullaverhot kahdessa huoneessa.

Uima-allas on kansitettu ja sijaitsee kahden makuuhuoneen alla. Laitteisto olemassa, uima-allasta ei ole käytetty vähintään 10 vuoteen.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Alakerran makuuhuoneiden pintaremontti ja kaapistot.
2023 Kylpyhuone, sauna, WC:t, eteinen ja käyttövesiputkisto.
2022 Julkisivun puuosien maalaus.
2022 Vesikourut ja lumiesteet.
2022 Sähkölukot kolmeen oveen.
2022 Sähköauton latauslaite 11 kW.
2022 Ulko-ovi ja autotallin ovi.
2022-2023 Yläkerran pintaremontti.
2021 Kiviseinien slammaus.
2021 Reunustojen sepeli ja patolevyt.
2021 Raja-aita.
2020 Sisäovet.
2020 Alakerran aulan pintaremontti.
202 Poistoilmastointilaite.
2019 Keittiö.
2016 Maalämpö ja lämpökaivo.
2014 Uima-altaan kansitus kahdeksi huoneeksi (palautettavissa takaisin uima-altaaksi).
2008 Olohuoneen sisäkatto.
2008 Keittiön lattialämmitys.
2008 Terassin laudoitus.
2008 Kaksi kivitakkaa ja leivinuuni.
2005 Autokatos.
2000 Alakerran kivilattian lattialämmitys.
2000 Kattoremontti.
Kunto: Hyvä
Takka: 2 kpl takka ja 1 kpl leivinuuni
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 262,0 m² (324,0 m²)
Kiinteistötunnus: 562-413-1-302
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: AURINKORINNE
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 960,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Metsään rajoittuva suojaisa rinnetontti
Tie perille
Panttikirjat: 585 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1978
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alakerta kivirakenteinen (betoniharkot), yläkerta puu-/kivirakenteinen.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Maalämpö asennettu vuonna 2016
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kauppoja ja vastaa sen kustannuksista.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oriveden kaupunki, kaavoitus

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Oriveden keskustan kattavat palvelut alle 1 km
Päiväkoti: Orivarsan päiväkoti n. 1,2 km
Koulu: Oriveden yhteiskoulu ja lukio n. 900 m, Kultavuoren ala-aste n. 1,2 km
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 1,2 km, Oriveden keskustan junaseisake n. 2,2 km, Oriveden asema n. 4,3 km, Tampereelle n. 43 km
Vapautuu: 01.08.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Lämmityssähkön kulutus n. 17500 kWh/vuosi.
- Kiinteistövero 486,00 e/vuosi (2026).
- Vesi kulutuksen mukaan.
- Puhtaanapito normitaksan mukaan.
- Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta.