Ruorimiehenkatu 6

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 2h+k)

129 000 €
Velaton hinta
53,50 m²
Asuinpinta-ala
230,05 €/kk
Hoitovastike
1979
Rakennusvuosi

Sijainti yllättää ja kokonaisuus yllättää!

- Kauppakeskus lippulaiva puolentoista korttelin päässä
- Super laajat palvelut ja kulkuyhteydet välittömässä läheisyydessä
- Lähes kauttaaltaan pintaremontoitu juuri äsken
- Oma tontti
- Heti vapaa

Kaksio on saanut juuri ennen myyntiä raikkaan kohennuksen: lattiat on uusittu, seinät maalattu ja eteiseen asennettu uusi kaapisto. Myös kylpyhuonetta on modernisoitu huolella.

Keittiö on erittäin käytännöllinen ja toimiva. Ruokailuryhmälle on oma paikka keittiössä, eikä sitä tarvitse sijoittaa olohuoneeseen. Eteisessä on suuri kaapisto, eikä säilytystila lopu kesken. Fiksun kokoiset huoneet ja pohjaratkaisu mahdollistaa monen tyylisen kalustuksen ja kodikkaan tunnelman.

Vuonna 1979 valmistunut taloyhtiö sijaitsee reilun kokoisella omalla tontilla, ja sen suuret remontit on jo hoidettu. Julkisivut ja parvekelasitukset on uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu sekä talotekniikkaa päivitetty muun muassa lämmönvaihtimen uusimisella. Putkiremontti on isännöitsijän arvion mukaan vasta kaukana tulevaisuudessa. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kerhohuone, talopesula sekä kuivaushuone.

Sijainti on yllättävän vehreä ja jopa puistomainen. Kauppakeskus Lippulaiva löytyy käytännössä takapihalta, ja sieltä lähtevät niin metro kuin bussitkin avaten laajat kulkuyhteydet kaikkiin suuntiin. Autolla pääset isolle tielle hetkessä, joten arki sujuu mutkattomasti suuntaan jos toiseenkin.

Siisti ja muuttovalmis koti sopii niin omaan asumiseen kuin sijoittajallekin.

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2027-2167
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku. Uusi allaskaappi, hana ja kalusteet.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä uusi vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Asunto on pintaremointoitu 2026: lattiat on uusittu, seinät maalattu, eteiseen asennettu uusi vaatekaappi ja kylpyhuonetta siistitty (uusi allaskaappi, hana ja kalusteet, silikonit uusittu). Lisäksi koko asuntoon on tehty perusteellinen siivous.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satokapu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 033,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.01.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin
2024 Lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Viemäreiden, käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntoarvio
2024 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Pesukone uusittu
2024 Pihan pylväsvalaisimet uusittu
2022 Porraskäytävien kattojen akustolevyt
2020 Julkisivujen pesu
2019 Ulkokattojen uusiminen
2018 C ja D huippuimurit uusittu
2018 Porrashuoneet maalattu
2017 Pihateiden asfaltointi uusittu
2016 Saunojen pukuhuoneiden peruspaarannus
2015 Poistoilmahormit puhdistettu
2012 Kuivaushuoneen kosteudenpositolaite uusittu
2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2010 Julkisivuelementtien saumaus
2009 Lukosto uusittu
2009 Salaojaverkoston korjaus
2009 Kylmäkellareiden kylmälaitteet purettu
2007 Lämpöjohtoverkoston säätö
2007 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiili
2006 Julkisivujen saneeraus
2006 Parvekkeiden lasitus
2004 Peruskuntoarvio
2004 Betoniosien puhdistus
2002 Lämmönvaihdin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 Jäteaseman saneeraus (Molok), alustavasti suunnitteilla
2028 Varastokomeroiden ja välinevarastojen lattioiden maalaus, alustavasti suunnitteilla
2028 Porrashuoneiden sisääntulojen lattialaatoitus, alustavasti suunnitteilla
2027 Lukoston uusiminen, alustavasti suunnitteilla
2027 Saunaosastojen saneeraukset, huoltosuunnitelmassa
2026 Poistoilmahormien puhdistus, huoltosuunnitelmassa
2026 Julkisivut - pesu tai maalaus, huoltosuunnitelmassa
2026 Leikkipaikan kunnostusta, huoltosuunnitelmassa
Märkätilojen saneerauksia vuosittain teknisen tarpeen mukaan, huoltosuunnitelmassa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulkopaikat 38 kpl. Autopaikkamaksu 20,00 €/kk

Jateaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä jonossa 1 osakas / tieto isännöitsijältä 27.2.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 39 487,19 €
Kiinnitykset: 484 550,36 €
Isännöitsijä: A-Isännöinti Oy
Pihatörmä 1 A 3. kerros, 02240 Espoo

Isännöitsijä Ilari Koskinen
044 567 5480
a.isannointi@kolumbus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, sauna, kuivaushuone, mankeli, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki/kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 230,05 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 256,04 €
Rahoitusvastike: 25,99 €/kk (0,49 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on yhtiökokouksen 17.3.2026 päätöksellä valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen verran lisää vastiketta.

Autopaikka 20,00 €/kk
Saunamaksu 1 10,00 €/kk
Saunamaksu 2 6,00 €/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.