Rykmentintie 64

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+lasit.p (YJ:3h+k)

145 000 €
Velaton hinta
71 m²
Asuinpinta-ala
221,05 €/kk
Hoitovastike
1968
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.6.2026 klo 17:00-17:30

Tervetuloa viihtymään Uittamolle, meren läheisyyteen!

Tämä tilava kolmio sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa luonto, meri ja sujuvat palvelut kohtaavat erinomaisella tavalla.

Asunto on pintaremontoitu vuonna 2016, ja samaan aikaan taloyhtiössä toteutettiin linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös kylpyhuoneet. Kodin pohjaratkaisu on toimiva tarjoten erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin perheellekin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö hyödyntää energiatehokasta maalämpöä, mikä tukee asumismukavuutta ja pitää asumiskustannukset maltillisina. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös sähköautolatausasemat sekä sauna ja pesutupa.

Sijainti on erinomainen: lähistöltä löytyvät uimaranta, talviuintipaikka, monipuoliset lenkkeily- ja ulkoilumaastot, päivittäistavarakauppa, päiväkoti sekä sujuvat julkiset liikenneyhteydet. Merellinen ympäristö ja luonnon läheisyys tekevät alueesta erityisen viihtyisän.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta vuokralainen on muuttamassa pois ja asunto vapautuu 1.8.

Tämä on loistava mahdollisuus hankkia koti arvostetulta alueelta hyvin hoidetusta taloyhtiöstä – tervetuloa tutustumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 94551-95923
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+lasit.p (YJ:3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2016.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2016 putkiremontin yhteydessä (perinteinen putkiremontti).
Varustelu: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), allas, allaskaappi, peili, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Eteisessä parketti.
Eteisessä kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: 2016:
keittiöremontti, pintojen maalaus, yhden makuuhuoneen lattia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunnon lattia on kulunut.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Syväkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 29 477,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 3.8.2031 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 saumaus, betonipaikkaus
1999 1- ja 2-talon julkisivujen ja parvekkeiden maalaus
2004 3- ja 4-talon julkisivujen ja parvekkeiden maalaus
2006 huoneistojen ikkunoiden uusinta, lämpöverkoston vesimäärien säätö, parvekeovien uusinta
2008 1- ja 2-talojen kattojen maalaus
2009 2- ja 3-talon välisen viemärin sujutus/korjaus
2011 salaojat ja sadevesiviemärit uusittu, 3-4 talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu, 2-3 talojen välinen sähkön syöttökaapeli uusittu
2012 putkiston kuntotutkimus
2013 lämpökeskuksen ja 3-talon välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus, asbestikartoitus
2015-2016 uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit, sukitettu tonttijäteviemärit, uusittu pesutupa, kaikki yhtiön saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t, asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen, puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio.
2017 asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivut ja sokkelit maalattu, 3- ja 4-talojen katot maalattu, lukitukset uusittu
2018-2019 kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta
2020-2021 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön, asennettu aurinkopaneelit, PILP, tehty sähköautojen latauspaikkoja 8 kpl ja uusittu jätepisteet, 1- ja 2-talojen katot maalattu, rakennettu pelastustiet 2- ja 3-taloihin.
2024 lämmönjakohuoneen muutos traktorin/lisälaitteiden säilytykseen ja nosto-oven uusiminen. Hissien uusiminen ja porrakskäytävien ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, esteettömyyskorjauksia.
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien lisäys 1per alkava 60 m², alkuperäisten autolämmityspistorasioiden uusiminen, leikkivälineiden uusimista.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
2026 pihasuunnitelman toteutus soveltuvin osin
2026-2030 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, patteriventtiilien/termostaattien uusiminen
2026-2030 VSS puhaltimien uusinta
2026-2030 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys
2026-2030 autotallien korjaus tai purku ja uusinta
2026-2030 porraskäytävien maalaus
2026-2030 huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta
2026-2030 hätäseis järjestelmän uusinta, poistokoneiden automaation uusinta
2026-2030 IV-puhdistus ja säätö

Tiedote 23.6.2026. Hallitus on käynnistänyt hankesuunnittelun parkkialueiden uudistamiseksi. Suunnittelijaksi on valittu Insinööritoimisto LeVIA Oy, suunnittelu valmistuu kuluvan vuoden aikana.
Hallipaikat: 54
Pihapaikkoja: 50
Sähköpistokepaikat: 68
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan (17.6.2026 muutama vapaana).
Lisäksi kaksi latauspaikkaa kaikkien yhteisessä käytössä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 417 177,88 €
Kiinnitykset: 8 170 297,46 €
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Joni Salmi
02-2111400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto LTO-järjestelmällä, kaapelitelevisio, vesikiertoinen lattialämmitys wc:ssä ja kylpyhuoneessa, varastokomerot, kylmäkellarit, väestönsuoja, mankelihuone, pesutupa, neljä saunaa, kiinteä laajakaista DNA. Tupakointikielto.
Arkistoselvityksen mukaan rakennukset on perustettu teräsbetonipaaluille.
Keittiön ja kylpyhuoneen välisen siporex-seinän paksuus on vain 60mm.
Osakkaan vastuu parvekelasituksista, ilmalämpöpumpuista ym: yhtiöjärjestys 17§.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Vuokrasopimus päättyy 1.8.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 221,05 €/kk (3,11 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 521,19 €
Rahoitusvastike: 300,14 €/kk (4,23 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
DNA 10M sisältyy vastikkeeseen (mahdollista korottaa lisämaksusta 1000M asti).
Vesi kulutuksen mukaan: ennakko 17€/kk/hlö.
Sähkö kulutuksen mukaan. ennakko 15 €/kk/huoneisto.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Autopaikat 10-24€.
Pesula 1,6€.
Sauna 3€.