Pohjantähdentie 16

Talvikangas, Oulu | Paritalo | 5h, k, s

247 000 €
Velaton hinta
122 m²
Asuinpinta-ala
494,00 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Omakotitalomaista asumista ihanassa paritalokodissa Talvikankaalla!

Tässä kaksitasoisessa kodissa on reilusti neliöitä sekä erittäin toimiva pohjaratkaisu. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, vaalea keittiö sekä yksi kodin makuuhuoneista. Myös kodin varsinainen kylpyhuone kodinhoitotiloineen sijaitsevat alakerrassa. Olohuoneesta on kulku hyvänkokoiselle aidatulle takapihalle, joka avautuu aurinkoiseen etelään.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Täällä on myös reilusti alaa, jota ei lasketa huoneiston neliöihin: peräti 18m² on alle 1,6m korkeaa! Suurimmassa makuuhuoneessa on iso parveke. Arjen sujuvuutta helpottamassa on yläkerran oma kylpyhuone. Tässä kodissa ei ole todellakaan puutetta riittävästä säilytystilasta, nimittäin kaapistojen lisäksi kodista löytyy useampi vaatehuone ja kylmä ulkovarasto, joihin koko perheen tavarat mahtuvat vaivatta!

Kahdelle autolle löytyy paikat ihan ulko-oven vierestä, toinen sijaitsee katoksessa. Katoksessa on jo sähköauton latausasema

Ihan vierestä avautuvat useat ihanat metsäreitit ja polut! Valaistulle hiihtoladullekaan ei ole pitkä matka. Talvikankaalla löytyvät niin uudehkot koulut kuin päiväkodit sekä muut monipuoliset palvelut kuten oma kauppa ja kuntosali. Oulun keskustaan ajaa alle 15 minuutissa.

Koti vapautuu sopimuksen mukaan! Olethan pian yhteydessä ja varaa sopiva esittelyaika:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 489-732
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 122,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston yläkerrassa on 18 m² alle 1,6 m korkeaa tilaa, jotka eivät sisälly ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodin molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 6/2025 Ilmalämpöpumppu asennettu
5/2024 Takapihan aitojen väliin portti
10/2023 Lumiesteet, latausasema.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 122,0 m² (122,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Tähtipuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2067
Tontin vuokra: 9 880,70 €
Tontin koko: 5 160,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähköpääkeskuksen sulakkeiden uusiminen sähköautojen latauskyvykkyyden
nostamiseksi nykyisestä 5,5 kW:sta 11 kW:ttiin
2024 Kattojen ylläpitotoimet, kattojen kuntokartoitus
2023 Huoneistojen pattereiden säätöjen ja hanojen tiivisteiden tarkistus ja korjaukset
tarpeen mukaan, sähköpääkeskuksen huoneistokohtaiset mittarit uusittu, uusittu A-, B-, C-talojen ulkovaraston syöksytorvet
2022 Tiivistyskorjaukset, väestönsuojan lattian huoltomaalaus, A1 vesivahinkokorjaukset
2021 Huoneistojen ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärämittaukset ja säädöt
2020 Huoneistojen tiiveyskorjaukset, rakennusten julkisivujen maalaukset, taloyhtiön lukostot uusittu Abloy Sento - järjestelmään, taloyhtiön ulkovalaisimet päivitetty led-tekniikkaan, taloyhtiön vesikiertopumppu uusittu, yläpohjan huoneistojen välisten palo-osastointien korjaukset, postilaatikot uusittu, kattoturvatuotteita lisätty
2019 Leikkialueen ja huoneistojen välisten aitojen päällyslaudat uusittu, pensasaitojen paikkausistutukset, väestönsuojan paineistus- ja tiiveyskoe (lakisääteinen)
2018 Huoneistojen lämpökuvaus
2017 Huoneistojen vesihanojen virtaamien säädöt, kuntoarvio
2014 B4 jääkaapista johtuva pieni vesivahinko, korjaustyöt tehty
2014 Pensasaitojen korjausistutukset
2013 Huoneistojen ilmamäärämittaukset ja säädöt
2011 F11 huoneiston vesivahinkokorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmityspattereiden liitosten tarkastus ja kunnostus
2027 Lämmitysjärjestelmän ylläpitotoimet 5t €
2027 PTS/Kuntoarvio 3,5t €
2028 Väestönsuojan paineistus ja tiiveyskoe 1t €
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistojen yhteydessä on kaksi lämpötolpallista autopaikkaa, joista toinen on katospaikka. Taloyhtiöön on asennettu sähköautonlatausvalmius.
Lainat: 23 916,61 €
Kiinnitykset: 1 700 000,00 €
Isännöitsijä: OIT isännöinti Oy
Seppo Niemelä
Alasintie 10E, 90400 Oulu
seppo.niemela@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv. tekniset tilat, jätesuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: Sopimuksen mukaan