Laaksopolku 1-3 B

Vuorela, Siilinjärvi | Rivitalo | 5h+k+ak+s

139 000 €
Velaton hinta
120 m²
Asuinpinta-ala
449,70 €/kk
Hoitovastike
1972
Rakennusvuosi

Vuorelan rannan ja koulun tuntumassa odottaa tilava, yksitasoinen ja hyväkuntoinen päätyasunto.

Tämä viiden huoneen perheasunto tarjoaa runsaasti tilaa koko perheelle. Neljä makuuhuonetta sekä avara olohuone ja ruokailutila antavat jokaiselle omaa rauhaa kun taas oma sauna ja kaksi wc-tilaa tuovat arkeen mukavuutta. Keittiö on varusteltu toimivasti ja koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa.

Asunto Oy Laaksopolku 1-3 on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jonka reilun kokoinen piha antaa tilaa niin leikille kuin oleskelulle. Yhtiössä on vuosien varrella tehty kunnostuksia: muun muassa lämmitys on liitetty kaukolämpöön ja harjakatto on rakennettu ja ikkunat sekä ovet on uusittu. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi yhteinen sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.

Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä lähellä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja muut arjen palvelut, sekä ulkoilumahdollisuudet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 325-439
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+ak+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Laaksopolku 1-3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 763,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 10.09.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ulkoseinien lämmöneristystä lisätty eteläpuolelle 1982, pohjoispuolelle 1983, liitytty kaukolämpöön 1985,
patteritermostaatit asennettu 1986, harjakatto 1988-1989, piha-aidat uusittu 1992, saunasaneeraus 1993,
lvi-putkisto ja kylmiön, saunan pesutilan sekä pesutuvan kunnostus 1997, C-talon pihakujan sadevesiviemäröinti
1999, eteläpuolen ikkuna ja ovet uusittu sekä A-, B- ja D-talojen pihakujien sadevesiviemäröinti 2000, B- ja C-talojen
räystäslämmitys 2002, yhteinen jätekato naapuriyhtiön kanssa 2004, lämmönjakokeskus 2006, pohjoisen puolen ikkunat ja ovet uusittu 2007, C-talon sadevesiviemärin saattolämmitys 2009, sisäänkäyntitasanteiden maalaus 2012,
lämmönsiirtimen pakan uusinta 2014 sekä D2 huoneiston kylpyhuoneen ja saunan ja C2 ja C3 huoneistojen väliseinä 2016, B-C talojen pihamaan korjaus 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosi 2026
* Katon kuntotutkimus huoltotarkastustyyppinen
* Salaojien tarkastukset ja puhdistukset
* rakennuksien PTS-kuntotutkimuksien tekeminen
* taka-ovien lukituksien tarkastukset ja uusimiset
* maalaukset eteläpuolille
Vuosi 2027
* A ja D talojen Sokkelien ja pihan kunnostukset sekä salaojitukset
(kustannusarvio 90 000 €)
* Viemärien kunnostus (kustannusarvio )
Vuosi 2028 tai myöhemmin
* kaukolämmön vaihdin kokonaan (kustannusarvio 27 000 €)
* käyttövesipatterit, lämmityspattereiden kunnostus, linjasäädöt ja lämmitysjärjestelmän kokonaiskunnostus
* Katon kunnostus ja aluskatteen laittaminen
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Autopaikat 1-4 ovat A-talon päädyssä 3 talon puolella ja
autopaikat 5-8 A- talon päädyssä B- talon puolella. Paikat 9 ja 10 alakujan yläpuolella B- talon pihassa.
Paikat 11-14 B- talon päädyssä A-talon puolella ja paikat 15-18 B-talon päädyssä rannan puolella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.05.2026
Kiinnitykset: 317 709,00 €
Isännöitsijä: Klaavo Kalle. Ammattitutkinto Ammatti-isännöitsijä IAT
Isännöintitsto Toimistopuhelin 045 7845 0406
Matkapuhelin 045 7845 0406
Osoite Outokummuntie 1780, 73670 Luikonlahti
Sähköposti kalle.klaavo@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 449,70 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 449,70 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähkökuukausimaksu (10,00 e/kk) ja sähkömaksuennakko (40,00 e/kk)
Autopaikka: 12,00 €/kk