Sävasundintie 4

Suvisaaristo, Espoo | Omakotitalo | 7-8 h, k, s, 2 kph, 2 wc, at, var, rantasauna (YJ: A: 6-7 h, keittiö, B: 2h+khh+v)

1 950 000 €
Velaton hinta
297 m²
Asuinpinta-ala
1997
Rakennusvuosi

Tämä upea omarantainen merenrantakiinteistö sijaitsee rauhallisella sijainnilla Suvisaaristossa.

Myynnissä on asunto-osakeyhtiön koko osakekanta, joka oikeuttaa omistamaan merenrantaan rajoittuvan maapohjan n. 5.118 m2, asuinrakennuksen n. 297 m2, rantasaunan n. 41 m2 sekä kahden auton autokatoksen varastoineen. Tämä omakotitalo lämpiää ympäristöystävällisellä ja edullisella maalämmöllä.

Idylliseltä metsätieltä saavuttaessa pihaan, tulee siellä ensiksi näkyviin suuri asuintalo ja autokatos sekä esimerkillisesti hoidettu piha-alue kivettyine pihateineen, joka päättyy kauniiseen ranta-alueeseen. Aivan rannan tuntumassa on idyllinen wanhan ajan puulämmitteinen rantasauna, jonka vieressä on tyylikäs terassi ja laiturialue.

Päärakennuksen eteishallista saavutaan suureen ja avoimeen olohuoneeseen, josta aukeaa silmien eteen viehättävä maisema suoraan merelle ja ympäröivään luontoon. Olohuoneen jatkona on parilla askelmalla erotettuna viihtyisä kirjasto/arkiolohuone. Olohuoneen yhteydessä on myös tilava ruokasali, joka sijaitsee suuren keittiön vieressä. Nämä tilat muodostavat yhdessä suuren ja edustavan kokonaisuuden. Edellä mainittujen tilojen lisäksi on sisääntulokerroksessa päämakuuhuone omine kylpy- ja vaatehuoneineen, toinen makuuhuone ja erilliset wc-tilat.

Alemmassa kerroksessa on hulppean kokoiset sauna- ja pesutilat sekä takkahuone, joka toimii samalla myös elokuvahuoneena ja on varustettu sähkötoimisin pimennysverhoin sekä akustiikkalevyin. Alakerrassa sijaitsee myös tilava kodinhoitohuone sekä 1-2 makuu- tai työhuoneeksi sopivaa tilaa. Alakerrasta on uloskäynti hienolle lasitetulle terassille, jossa on ympärivuotiseen käyttöön soveltuva poreallas.

Päärakennuksesta siirrytään kauniin nurmikentän yli rantasaunalle. Ihanan puulämmitteisen saunan pehmeät löylyt saa mielen ja kehon lepäämään. Hirsirakenteisen saunan tunnelma ja näkymät merelle tekevät lähtemättömän vaikutuksen.

Tämän kiinteistön kruunaa ihana laiturialue ja kesäterassi, jossa on mukava viettää rentouttavaa rantaelämää ja ottaa aurinkoa. Rannassa on tukeva laituri, josta pääset ruopattua väylää pitkin avomerelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen omakotitaloon.

Esittelemme tätä kohdetta vain yksityisnäytöin.
Esitetilaukset ja lisätiedot:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi
Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

oma ranta, meren ranta, merenranta, meri, laituri, terassi, maalämpö

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-200, 201-400
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7-8 h, k, s, 2 kph, 2 wc, at, var, rantasauna (YJ: A: 6-7 h, keittiö, B: 2h+khh+v)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 297,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan päärakennuksen huoneistoala: yläkerta 207 m², alakerta 45 m², yhteensä 252 m². Näiden tilojen lisäksi alakerrassa on huonealaan laskettavia tiloja (sauna, pesutupa, kodinhoitohuone sekä eteinen/työtila), joiden pinta-ala on yhteensä n. 45 m². Yhteensä 297 m².

Tontilla sijaitsee 1959 rakennettu ja 2002 kunnostettu hirsinen rantasauna, jonka pinta-ala on n. 41 m². Autokatoksen yhteydessä on myös erillinen lämmin varastotila 18 m².

Autokatosta, eikä alakerrassa olevaa viinikellaria (rakennettu jälkikäteen) ei ole laskettu mukaan pinta-aloihin. Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinala on 252 m². Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 272 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Näkymät: Päänäkymät asunnosta luoteeseen rantasaunan ylitse ja ohi merenlahdelle. Muut näkymät kaikkiin ilmansuuntiin ympäröivälle tontille. Ruokasalin vieressä oleva suuri terassi avautuu luoteeseen ja länteen ilta-auringon suuntaan ja sieltä on myös kauniit näkymät pohjoisen suuntaan ranta-alueelle ja rantasaunalle.
Aivan vedenrajassa, rantasaunan vieressä on laituri/terassi, jossa voi nauttia meren läheisyydestä ja uimisesta. Laituriin voi kiinnittyä moottoriveneellä. Ranta ja lahden pohjukkaan on ruopattu väylä veneilyä varten.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava keittiö, jossa rakennuksen tyyliin täydellisesti sopivat tammikaapistot. Keittiössä on runsaasti työtasoja, sekä puusta että keraamisesta laatasta. Kodinkoneet ovat Mielen mallistoa, paitsi jääkaappi/pakastin Samsung, joka on uudehko. Muut keittiökoneet ovat rakennuksen valmistumisajalta. Keittiö on erotettu ruokasalista kivalla puoliseinällä, mikä tekee keittiöstä ilmavan ja valoisan. Keittiö ja keittiökoneet ovat pääosin alkuperäiset, joten ostajan on hyvä varautua niiden päivittämiseen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone, jossa on tupla-altaat, reilun kokoinen suihkukaappi sekä wc-istuin. Seinät ja lattia on tyylikästä Carrara-marmoria. Kylpyhuoneeseen tulvii valoa kahden ikkunan kautta. Alakerrassa on saunan yhteydessä tilava kylpyhuone, jossa on tuplasuihkut. Seinä- ja lattiapinnat ovat keraamista laattaa, katto paneelia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Asunnossa on molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Lisäksi päämakuuhuoneen viereisessä kylpyhuoneessa on wc-istuin.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone sijaitsee asunnon alemmassa kerroksessa. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, keskuspölynimuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon alakerrassa on tilava sähkölämmitteinen sauna. Lisäksi aivan rannassa on idyllinen hirsinen puulämmitteinen rantasauna, jossa myös pesu- ja pukeutumistilat ja takkatupa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Tämä päämakuuhuone on hiljattain kunnostettu, sen kattoon on rakennettu hieno epäsuora valaistuselementti ja seinälle mediakeskus, mikä mahdollistaa nautinnollisen tv-kokemuksen sängyssä loikoillessa. Alakerrassa on vielä yksi makuuhuone omalla sisäänkäynnillä. Suuresta olohuoneesta ja alakerran mediatilasta on mahdollista erottaa lisäksi 1-2 makuuhuonetta, mikäli niille on tarvetta.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä talossa on poikkeuksellisen iso ja avara olohuone. Suurien, lähes lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden takaa avautuu ihastuttava maisema rantasaunalle ja omaan rantaan. Korkeuksiin nouseva katto tuo tilaan ilmavuutta ja avaruutta.
Olohuoneen jatkona rannan puolella, pari askelmaa alempana, on tilava kirjasto-/arkiolohuone, jonne on mukava vetäytyä nauttimaan maisemista tai vaikkapa katselemaan televisiota. Olohuoneen yhteydessä on iso ruokasali, joka sijaitsee kätevästi keittiön vieressä. Ruokasalista on kulku isolle merenpuoleiselle terassille, jossa voi valmistella ruokaa ulkoilmassa ja nauttia grillin antimista samalla ihaillen merimaisemia.
Lattia: korkeakiiltoista kanadalaista puuta
Muut huonetilat: Alakerrassa on hyvin varusteltu elokuvahuone, jonka katto ja osa seinistä on verhoiltu akustolevyillä. Täydellisen elokuvakokemuksen takaa sähkötoimiset pimennysverhot sekä tähän tilaan suunnitellut kotiteatterilaitteet.
Saunaosaston vieressä on monikäyttöinen tila, jota voi käyttää esim. askartelutilana tai pukuhuoneena, ja josta on käynti piha-alueelle sekä porealtaalle. Poreallas sijaitsee yläterassin alapuolella säältä suojassa ja tämä tila on lasitettu kolmelta suunnalta.

Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto n. 18 m², asunnossa runsaasti kaapistoja säilytykseen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeallas katoksen alla lasitetulla terassilla.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Tontilla sijaitsevat radioamatöörimastot poistetaan myyjän toimesta.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 297,0 m² (297,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Willa Nybo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 118,00 m²
Pihan kuvaus: Uskomattoman kaunis ja hoidettu puutarha viimeisteltyine kulkuväylineen tekee tästä paikasta ainutlaatuisen. Piha laskee loivasti tieltä rantasaunalle ja omalle yksityiselle laiturille. Alue väljästi rakennettu ja omaa yksityisyyttä lisää se, että viereinen tontti on Espoon kaupungin puistoaluetta.
Käyttöönottovuosi: 1997
Rakennusmateriaali: Puu, muu, alakerta harkko
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku, E-luku 120 (Uuden rakennuksen E-luvun vaatimus <104). Energiatodistus voimassa 23.08.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Päärakennus ja autokatos maalattu 2024
Päärakennus katto pesty ja käsitelty suoja-aineella 2021
Kiinteistöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2015
Rantasauna kunnostettu 2002
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kuntotarkastusraportin perusteella suositeltavia toimenpiteitä ovat mm.
Vesikate: sääsuojan/hattupellin asentaminen. Toisen viemärin tuuletusputken läpivientikappaleen uusiminen. Yhden harjatiilen uusiminen.
Yläpohja: pieneläimien torjunnan tehostaminen. Ilmanvaihtokanavien eristäminen puuttuvilta osin.
Ulkoseinät, ikkunat ja ulko-ovet: puuikkunoiden huoltomaalaus.
Alapohjarakenteet, salaojat ja sadevesijärjestelmä: loiskevesikaivojen tai lehtisihtien asentaminen puuttuville osin. Salaojien tarkastusputkien paikantaminen.
Märkätilat / Sauna ja pesuhuone, erillinen pesuhuone: silikonisaumojen asennus saunaan. Suositellaan saattamaan märkätilat nykyohjeiden mukaiseksi. Laattasaumojen asentaminen puutteellisille osin.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpöjärjestelmän paine valmistajan ohjeen mukaiseksi. Lämmitysjärjestelmän varoventtiilin koestaminen. Takkaimurin tyristorisäätimen uusiminen tai saattaminen toimintaan (makuuhuone). Tulisijojen sulkupeltien käyttömahdollisuuden järjestäminen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmamoduulin suodattimen puhdistus tai uusiminen.
Tarkempi listaus kuntotarkastusraportissa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihassa autokatos, jossa tilaa kahdelle autolle. Lisäksi pihassa tilaa muuhun paikoitukseen.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 235 454,00 €
Isännöitsijä: Yhtiössä ei isännöitsijää.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Päärakennus, valmistunut 1997. Autokatos kahdelle autolle sekä varastorakennus, valmistunut 1997. Osittain lämmintä ja osittain kylmää tilaa. Rantasauna rakennettu 1958. Päärakennus ja talousrakennus loppukatselmoitu 28.05.1999, lupa tunnus A-447/97.

Ilmanvaihto: päärakennuksessa koneellinen poistoilmanvaihto, saunarakennuksessa painovoimainen.

Yhtiössä ei ole tehty asunto-osakeyhtiölain tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä.

Saunarakennus: Mikäli ostaja remontoi saunarakennusta, tulee teettää tarvittaessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Soukanniemi-Suvisaariston osayleiskaava. Kaavamerkintä AO 1 1/2 I. Tilalle saa rakentaa yhden asunnon ja puolet rakennuksen pohjapinta-alasta kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolelle. Rakennusoikeus on kiinteistökohtainen (yksi asunto/kiinteistö). Tehokkuus e=0,10, mutta yli 4000 m² suuruisilla kiinteistöillä kokonaisrakennusoikeus enintään 400 k-m². Rakennusoikeuden käyttöön haettava poikkeamispäätös. https://kartat.espoo.fi
Espoon yleiskaava 2060 vireillä: https://www.espoo.fi//fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060#section-31870
Palvelut: Kauppa- ja muut lähipalvelut Espoonlahden Lippulaiva tai Soukan palvelut. Ravintola Bistro Sommarö n. 1,5 km.
Päiväkoti: Runsaasti päiväkoteja Espoonlahti-Soukka alueilla.
Koulu: Espoonlahden ja Soukan koulut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 350 m päässä, bussi 163 vie esimerkiksi Soukan tai Espoonlahden metroasemalle. Omalla autolla sujuvat yhteydet eri suuntiin. Helsingin keskustaan n. 30 min ajomatka.
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2-4 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Energian kulutus on ollut n. 31 000 kWh/vuosi sisältäen maalämpöpumpun sähkönkulutuksen sekä käyttösähkön.
Kiinteistövero 3694 €/vuosi 2024.
Jätekustannus HSY:n hinnaston mukaan, riippuen astioiden määrästä ja tyhjennysrytmistä.
Vesi- ja jätevesimaksu (hinnat voimassa 1.1.2026 alkaen toistaiseksi): Vesi- ja jätevesimaksusta maksetaan Suvisaariston vesiosuuskunnalle perusmaksu 30€/kk ja kulutuksen mukaan ennakkomaksua 50-75€/kk. Tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan, vesimaksu 2,15€/m3, jätevesimaksu 2,52€/m3.
Lisätietoja: www.suvisaaristonvesiosuuskunta.fi/hinnat.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.