Palhokuja 4

Kuivasranta, Oulu | Rivitalo | 6h+k+s

245 000 €
Velaton hinta
118,50 m²
Asuinpinta-ala
426,60 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan, suositulla alueella sijaitsevaan rivitalokotiin, jossa yhdistyvät tilava eritasoratkaisu sekä päätyhuoneiston oma rauha.

Tässä hyvin pidetyssä kodissa on runsaasti tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Huoneiston tilat jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen, mikä tarjoaa riittävästi omaa rauhaa ja yhteistä oleskelutilaa. Alakerta on avara ja valoisa, keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta pääset kauniille terassille nauttimaan vaikka aamukahvista. Yksi makuuhuone on alakerrassa ja kolme sijoittuu yläkertaan, jossa on myös kodinhoito- ja saunatilat sekä lasitettu parveke.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen turvallisen ja viihtyisän ympäristön. Piha-alue on suunniteltu perheiden tarpeet huomioiden. Yksi autopaikka katoksessa kuuluu asuntoon ja toinen paikka lämpöpistokkeella myydään asunnon yhteydessä. Yhteiset oleskelualueet kutsuvat viettämään mukavia hetkiä naapureiden ja ystävien kanssa.

Tämä koti sijaitsee lapsiperheiden suosimalla asuinalueella, jossa päiväkodit ja muut palvelut löytyvät aivan läheltä. Alue on erinomainen valinta perheille, jotka haluavat elää lähellä kaikkea tarpeellista ilman, että tarvitsee luopua rauhallisesta elinympäristöstä. Läheiset puistoalueet ja kattavat liikuntamahdollisuudet täydentävät kokonaisuutta ja tekevät arjesta sujuvampaa.

Varaa oma esittelysi tähän viehättävään kotiin!

Merja Hartikainen
asuntomyyjä, partner
040 523 1656
merja.hartikainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8866-10050
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 118,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät suojaisalle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2019 keittiön tasot ja hanat uusittu.
2022 yläkerran lasiseinä asennettu. Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu asennettu.
2024 uuni uusittu.
2025 seiniä maalattu.
2026 tiskikone uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Oulun Ritarinkilpi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2064
Tontin vuokra: 12 540,00 €
Tontin koko: 8 289,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 20.03.2033 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien vaihto. IV-koneiden nuohous. Portaiden vaakapuiden rappaus/maalaus.
2024 Pensasaitojen poisto ja puuaidan teko C-D -talojen viereen.
2023 Ulko-ovien maalaus.
2022 Välipohjan ilmastointiputkien eristys ja kannakointi. Vesikaton korjaukset ja huolto. Vesikourujen korjaukset. Bitumikatteen puhdistus. Liimapuutolppien huoltomaalaus.
2020 Asfaltin bitumikorjaukset.
2019 Huoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen.
2017 Piha-aitojen huoltomaalaus. Julkisivujen, varaton ja autokatoksen osittainen huoltomaalaus. IV-kanavien nuohous.
2016 Lämpökanaalin vuodon korjaus.
2014 Julkisivujen osittainen huoltomaalaus. Lämmityspiirin pumpun uusiminen. Kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Autokatoksen katon sammaleen poisto. Salaojien putsaus.
2028 Asfaltin korjaus.
2030 Lämmönvaihtimen vaihto.
Pihapaikkoja: 5
Autokatokset: 26
Sähköpistokepaikat: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisäksi myydään sähköpistokepaikka ap 9, hinta 1700€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.05.2026
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Onni Määttä
onni.maatta@kiinteistotahkola.fi
+358207480217
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus.
Palvelut: Kauppakeskus Ideapark noin 400m.
S-Market Ritaharju ja K-Supermarket Ritaharju noin 1km.
Päiväkoti: Kuivasrannan päiväkoti, Ritaharjun päiväkoti.
Koulu: Pohjois-Ritaharjun koulu.
Liikenneyhteydet: Nopea yhteys moottoritielle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 426,60 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 426,60 €
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vastuu osakkeenomistajien lisätyönä tilaamien tai jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen, savuhormien , terassilasien ja -rakenteiden korjaamisista, kunnossapidosta ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.