Humalniementie 12

Laajasalo/Yliskylä, Helsinki | Rivitalo | 3h, avok, rt, wc, kph/wc/s, parveke + terassi/piha (yj. 3h+avok+kh)

475 000 €
Velaton hinta
77 m²
Asuinpinta-ala
385,00 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.6.2026 klo 18:00-18:40

CLT-rivitaloyhtiöstä (2018) tyylikäs kolmio modernein mukavuuksin

Huoneisto on kahdessa tasossa, joka takaa omaa rauhaa. Yläkerrassa ovat makuuhuoneet, kylpyhuone, sauna ja parveke. Alakerrassa on keittiö, ruokailutila, wc, olohuone ja käynti tilavalle terassille. Kauniisti hoidettu puutarha on ilo silmälle ja saa viihtymään eteläpihalla koko kesän. Tässä kodissa on panostettu laadukkaisiin materiaalivalintoihin, kuten Puustellin keittiö kvartsitasoineen. Kodin sisustuksessa päämateriaalina on käytetty kuusta, joka luo moderneihin tiloihin kodikkaan tunnelman. Molemmissa kerroksissa sijaitsevat wc:t, mikä takaa arjen sujuvuuden. Säilytystilaa on riittävästi, huoneiston käytössä on lisäksi 2,5 m2 lämmin varasto.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuoto on kaukolämpö. Lämmitys sisältyy kohtuulliseen vastikkeeseen. Huoneistolle on oma autopaikka, johon saa tarvittaessa teetettyä latausinfran.
CLT on laadukasta massiivipuuta -hengittävä, kestävä ja ekologinen.

Läheltä löydät kattavat palvelut.
Alueella koulut ja useita päiväkoteja. Päiväkodit ja alakoulu myös ruotsinkielisenä. Hyvät liikenneyhteydet bussipysäkille vain 100 metriä ja vuoden 2027 valmistuva raitiolinja kulkee kaupunkiin noin 500 metrin päästä. Suosittu fillaribaanakin on jo käytössä. Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä uimaranta lähellä.
Täällä viihdytte varmasti!

Ensiesittelyssä ti 30.6.26 klo 18:00-18:40.

Tervetuloa Laajasaloon Yliskylään!

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
p. 045 136 0980
pipsa@bo.fi

Seuraa instagramissa @pipsabolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 309-462
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, rt, wc, kph/wc/s, parveke + terassi/piha (yj. 3h+avok+kh)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 77,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreä puutarhanäkymä omalle pihalle, noin etelään.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, kaapistot, kvartsitaso, syvä teräsallas, induktioliesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kylpyhuone, wc ja sauna: sadevesisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, lattialämmitys, pyyhekuivain, pyykinpesuliitäntä (pesutornille paikka). Laatoitettu lattia ja seinät.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto ja bidésuihku. (peili ei kuulu kauppaan).
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas Veto -sähkökiuas, puupaneelilauteet.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisessa koko seinän leveydeltä peilipintaiset liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, jossa ruokailutila ja keittiö avautuu olohuoneeseen. Käynti eteläiselle terassipihalle.
Muut huonetilat: Huoneissa seinät kuusi, lattiat: kuusi. Kylpyhuone- ja wc-tiloissa lattia laatta. Kattomateriaalit kuusi.
Muutostyöt huoneistossa: Asuntoon on tehty rakennusvaiheessa tasoa nostavia muutostöitä: takapihaa laajennettu terassi, keittiön upgradeaus: kvartsitasot ja kvartsiseinä, allas ja hana. Eteis- ja makuuhuonekaapistoihin peililiukuovet. Saunaan Veto-kiuas, kylpyhuoneeseen levennetty peilikaapisto, sadesuihku, kummatkin wc-istuimet korotettu ergonomiselle tasolle. Lattiat kuusilautaa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Laajasalon Greija, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 305,00 m²
Pihan kuvaus: Noin etelä, istutukset kuuluvat kauppaan.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Muu, clt (massiivipuu)
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.11.2026.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Varastorakennuksen jätehuoneessa jäätyneen vesipostin korjaus.
2025: huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiössä noudatetaan pääsääntöisesti tavanomaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä. Tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita. Yhtiössä ei ole laadittu korjaustarveselvitystä eikä talousarviota.
Kuluvelvoitteet: Rakennuttaja konkurssissa, 10 vuoden rakennuttajantakuu ei ole enää voimassa.
Pihapaikkoja: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokkeellinen pihapaikka autolle. Omakustanteisesti myös mahdollisuus latausinfraan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.01.2026
Lainat: 182 592,41 €
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Viljami Aarbakke hallituksen puheenjohtaja - ei isännöitsijää/asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä ei ole laadittu talousarviota eikä kunnossapitotarveselvitystä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 12548a 19.12.2022
Alueen suunnitelmat: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Yliskylänlahti, Kruunuvuorenrannan alue, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet sekä Kruunusillat.
Lisätietoja kaavoitussuunnitelmista:
www.kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu -> asemakaavat ja suunnitelmat
tai arkkitehti Tyko Saarikko, 09 310 37441 ja tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.
Palvelut: K-Supermarket Saari 800 m, S-market Laajasalo 850 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ilomäki 400 m, Daghemmet Pilten 350 m.
Koulu: Laajasalon peruskoulu, yläkoulu 700 m, Laajasalon peruskoulu, alakoulu 900 m, Laajasalon opisto 550 m.
Liikenneyhteydet: Bussit Kuvernöörintietä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 385,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 385,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasataan kerran vuodessa oman kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, jos yhtiön taloudellinen asema ja maksuvalmius niin vaativat.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.