Näsiäkuja 12A

Rahusenkangas, Kuopio | Paritalo | 4h+k+s

247 000 €
Velaton hinta
164 m²
Asuinpinta-ala
1987
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.7.2026 klo 18:00-18:30

Persoonallista arkkitehtuuria ja näyttävää asumista

Jos tavallinen ei ole vaihtoehto, tässä on koti, joka tarjoaa jotain aivan muuta.
Tämä 164 m²:n paritalon puolikas on suunniteltu ihmiselle, joka arvostaa persoonallista arkkitehtuuria, avaria tiloja ja kodin yksilöllistä ilmettä. Kodin porrastettu ylä- ja alakerta tekevät pohjaratkaisusta mielenkiintoisen ja toimivan, samalla kun korkeat huonetilat sekä suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat näyttävän kokonaisuuden.

Neljän huoneen ja keittiön lisäksi kodista löytyvät kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, sauna sekä ylellinen spa-henkinen kylpyosasto porealtaineen, paikka, jossa päivän kiireet vaihtuvat rentoutumiseen. Avarat oleskelutilat tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheen yhteisiin hetkiin kuin vieraiden viihtymiseenkin. Persoonalliset arkkitehtoniset ratkaisut, laadukkaat materiaalivalinnat ja lukuisat harkitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista aidosti ainutlaatuisen.

Vehreälle pihalle avautuvat näkymät viimeistelevät harmonisen asumiskokemuksen. Piha tarjoaa runsaasti omaa rauhaa, sillä takanaapureita ei ole, ja päättyvän kadun sijainti lisää asumisviihtyvyyttä entisestään. Lukuisat istutukset ja oman pihan antimet mm. omenapuista, raparpereista, viinirypäleistä ja mansikoista kruunaavat koko kokonaisuuden.

Vuonna 1987 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa. Vesikatto on uusittu vuonna 2021, ja alakerran ikkunat on uusittu, joten merkittäviä parannuksia on tehty asumismukavuuden ja kiinteistön kunnon ylläpitämiseksi.

Sijainti toimii arjessa. Kaupungin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, monipuoliset ulkoilualueet löytyvät aivan läheltä ja Pitkälammen uimapaikka sijaitsee vain kivenheiton päässä.

Asunto-osakeyhtiömuotoisena kohteena varainsiirtovero on vain 1,5 %, mikä on merkittävä etu verrattuna kiinteistömuotoiseen omistukseen.

Tämä koti tarjoaa näyttävät puitteet vaativampaankin makuun. Se on kokonaisuus, jossa persoonallinen arkkitehtuuri, toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat yksityiskohdat ja erinomainen sijainti kohtaavat tavalla, joka tekee vaikutuksen jo ensisilmäyksellä. Tervetuloa esittelyyn!

Yksityisnäytöt sujuvasti:

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
0405515800
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-164
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 164,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Vehreälle takapihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2x suihku, vesipiste
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerta:
Lattia: laatta (2013)
Seinät: laatta (2013)
Varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi
Yläkerta:
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Varustus: wc-istuin, suihku, peili, altaat, kaapistot
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen lattia ja seinät uusittu 2013
Lattia: laatta
Seinät: tapetti
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapistot
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinäpinnat: maali, tapetti, efektimaali (animamundi)
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Allashuone
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Varustus: kahden henkilön poreamme
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot, kasvihuone. varaston hyllyköt, vaatehuoneen hyllyt ja rekit, istutukset (Viiniköynnös, jasmiini, kukkapenkkejä, 3 pensasta, heisi, sireenejä, kaksi omenapuuta, sypressejä, pieni mansikkamaa ja pari mustikkaa, raparperi, luonnonvatukko rajalla, pieni karviaispensas)
Muutostyöt huoneistossa: Kodinhoitohuone ja alakerran wc remontoitu (seinät&lattiat) 2013
Pintaremontti olohuone ja iso makuuhuone 2017
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 164,0 m² (164,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Kuopion Näsiäkuja 12
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2036
Tontin vuokra: 891,51 €
Tontin koko: 1 018,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Harkko, kalkkihiekkatiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 ja 2022 Alakerran ikkunat ja ulko-ovi uusittu (A-puolella)
2021 Päärakennuksen katto uusittu
2023 Autotallin/varastorakennuksen katto uusittu
2023 Lattialämmityksen termostaattien uusinta (A-puolella)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/varasto
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus huoneiston
kohdalla rakennuksen takapuolella olevaan piha-alueeseen huoneiston pintaalojen
suhteessa, varastohuoneeseen huoneistojen pinta-alojen suhteessa
sekä yhteen autotallipaikkaan. Kerrosala: 305,5m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 185 044
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 239,71 €
Vesimaksu: 20,97 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.