Jättiläisenkaari 1 B

Laajakallio, Kirkkonummi | Paritalo | 5-6h, k, kph, s, wc

315 000 €
Velaton hinta
112,50 m²
Asuinpinta-ala
438,75 €/kk
Hoitovastike
2004
Rakennusvuosi

Harvinaisen tilava paritalokoti Kirkkonummen Laajakalliossa tarjoaa väljyyttä, valoa ja toimivat tilat koko perheelle.

Tämän kodin sydämenä on poikkeuksellisen tilava olohuone, jonka avaruudesta voi halutessaan lohkaista vaikkapa viidennen makuuhuoneen tarpeen mukaan. Vaaleat sisustussävyt luovat tiloihin raikkaan ja rauhallisen tunnelman ja lämmin parketti tuo pintoihin ajatonta arvokkuutta. Neljä valoisaa makuuhuonetta sekä kahteen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu takaavat, että jokaiselle löytyy oma rauha. Oma sauna ja etelään avautuva takapiha viimeistelevät arjen ylellisyyden. Tältä alueelta tämän kokoista paritaloa on harvoin tarjolla.

Ulkotilat tekevät kodista erityisen viihtyisän. Iso, suojaisa takapiha tarjoaa rauhaisan keitaan oleskeluun ja yhdessäoloon, kun taas siististi kivetty etupiha toivottaa vieraat tervetulleiksi ja helpottaa arjen kunnossapitoa. Oma ulkovarasto tuo lisää säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyä.

Vuonna 2004 valmistunut, huoliteltu puurakenteinen taloyhtiö sijaitsee omalla, avaralla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty erinomaisen hyvää huolta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokepaikka, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Laajakallio on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka soveltuu erityisen hyvin lapsiperheille. Alueen luonteeseen kuuluu turvallinen, luonnonläheinen tunnelma, jossa arjen sujuvuus korostuu koulujen ja päiväkotien läheisyyden ansiosta. Sijainti on myös mainio, sillä Tolsan juna-asema on kävelymatkan päässä ja tuo pääkaupunkiseudun kätevästi ulottuville. Laajakallio on suosittu ja pidetty asuinympäristö, jossa yhdistyvät luonto ja toimivat palvelut.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan perhekotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3163-3545
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6h, k, kph, s, wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 112,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 5-6h+k+s
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Etupihan kivetys
2022 Takapihan terassi 2026 Portaiden käsijohteiden vaihto

Pintamaalauksia ja tapetointeja huoneisiin
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 112,5 m² (112,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Menninkäinen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 535,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.07.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 A-talon rännit ja syöksyt uusittu
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (kustannus 5500 €)
2025 Lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi (kustannus 2164 €)
2025 Alapohjan tarkistus ja olemassa olevien huoltoluukkujen avaaminen
2025 Julkisivujen ja puuaitojen huoltomaalaus/uusiminen
2025 Palovaroittimien asennus/tarkastus (kustannus 1700 €)
2024 Julkisivujen pintojen kunnon tutkimus
2024 Salaojien huuhtelu, salaojakaivojen nosto tarvittavilta osin maanpinnan tasolle.
2024 Sokkelien elementtisaumojen uusiminen
2024 Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
2023 Kaukolämpökeskuksen, patteriterm, patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämpöverkoston tasapainoittaminen ja säätö
2023 Kuntokartoitus
2023 Ulkovarastojen ovien, potkupeltien ja peltilippojen sekä ovijarrujen uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021 Taloyhtiön ulkovalaistus uusittu led-valoiksi
2021 Taloyhtiön vesikatot pesty ja käsitelty kasvustonestoaineella
2018 Kuntokartoitus
2017 Taloyhtiön toimesta uusittu kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden ja saunojen silikonisaumat
2015 Ouman lämmönvahti
2015 Yläpohjat on lisäeristetty
2013 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Viemärin huoltotyöt (havaittujen puutteiden korjaus)
2026 Kylpyhuoneet, korjataan kosteusvaurion ilmentyessä taloyhtiön vastuulle kuuluvin osin
2026 Vuosittain kasvillisuuden ylläpito talkoovoimin
2026 Ulkopistokkeiden muovikansien vaihto
2026 Iv-kanavien nuohous
2027 Parkkipaikan asfalttikorjaukset
2028 Harjatiivisteen asentaminen
2028 Ikkunoiden ja ovien tiivistyksien, lukkojen ja karmien säätö sekä korjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat 35 kpl, toteutetut 35 kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 sähköpistokepaikka, vuokrattavia kylmiä paikkoja on 12 kpl.
Lainat: 99 150,43 €
Kiinnitykset: 1 750 806,00 €
Isännöitsijä: Kirkkonummen Huolto Oy
Anne Tuimala
Puh: 09 221 9090
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Yhteinen kriisiajan väestönsuoja yhdessä As. Oy Kirkkonummen Päivänsäteen kanssa. Väestönsuoja sijaitsee As. Oy Kirkkonummen Päivänsäteen tiloissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta. puh. 09 29671
Vapautuu: Aikaisintaan 1.8.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 438,75 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 518,63 €
Rahoitusvastike: 79,88 €/kk (0,71 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 10,00 €/kk