Tanhuankatu 67 A

Pappila, Tampere | Omakotitalo | 5h, k, rt, kph, s, 3 wc, khh, ter, 3 var

295 000 €
Velaton hinta
159 m²
Asuinpinta-ala
182 m²
Kokonaispinta-ala
1954
Rakennusvuosi

HYVÄKUNTOINEN OMATONTTINEN OMAKOTITALO VAPAUTUMASSA PAPPILASTA
Pappilan suositulla pientaloalueella odottaa perusteellisesti kunnostettu rintamamiestalo, jonka lämmin tunnelma ja iso puutarhatontti tekevät siitä ihanteellisen kodin lapsiperheelle.

Sisätiloissa vallitsee kodikas ja harmoninen tunnelma, jota luovat lämpimät sisustussävyt sekä runsaat puupinnat. Sydämenä toimii vuonna 2010 uusittu tunnelmallinen keittiö saarekkeineen, jossa perinteikäs puuhella tuo oman viehätyksensä arkeen. Olohuoneen varaava vuolukivitakka kutsuu viihtymään pitkinä iltoina, ja kodin lämminhenkisyyttä täydentävät puulattiat sekä huolella valitut pintamateriaalit. Toimivaa arkea tukevat sauna, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä oma erillinen wc jokaisessa kerroksessa.

Taloa on hoidettu ja kehitetty vuosien varrella esimerkillisen huolellisesti, ja suuret peruskorjaukset on jo tehty. Talotekniikka on ajanmukaista: lämmitys hoituu nykyaikaisella ilmavesilämpöpumpulla. Reilun 1 000 neliön oma puutarhatontti on hyvin hoidettu, ja pihapiiristä löytyy runsaasti mukavuuksia: viihtyisä ja tilava terassialue paljuineen sekä oma pihapelikenttä takaavat rentoutumisen ja aktiivisen tekemisen kaikille perheenjäsenille. Rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa kauniit luontonäkymät suoraan kotiovelta.

Pappila on suosittu ja rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Niin Luhtaan päiväkodit kuin Takahuhdin koulut löytyvät vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Aluetta ympäröivät erinomaiset ulkoiluverkostot kutsuvat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden. Linnainmaan kattavat palvelut ovat noin kilometrin päässä, joten kaikki tarpeellinen on kätevästi lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, rt, kph, s, 3 wc, khh, ter, 3 var
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 159,0 m²
Muut tilat: 23,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot perustuvat myyjältä saatuihin piirustuksiin ja niistä tehtyihin laskelmiin. Ilmoitetut neliöt ovat suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Yläkerta 40,2 m² (lapetilat 16 m²)
Keskikerros 59,4 m²
Alakerta 59,4 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu vuonna 2010, varustus; kaapistot, side by side jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, uuni induktioliesitasolla, liesituuletin, pesuallas, astianpesukone, puuhella, saareke, lattia lauta, seinät maali/tapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi suihkua
WC-tilojen kuvaus: Jokaisessa kerroksessa erillinen wc; wc-istuin, allaskaappi, peili. Tilat remontoitu 2013-2014.
Kodinhoitohuone: Kaapistot, pesuallas, paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, lattia laattaa (lattialämmitys), seinät panelia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia puuta / laminaattia, seinät tapetti / maali.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varaava vuolukivitakka, lattia puuta, seinät tapetti / maali
Muut huonetilat: Kellarissa useita varastotiloja
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, palju, pelikenttä
Muutostyöt huoneistossa: 1986-1987 Uusi kattila, varaaja, lämmin käyttövesi, vesijohdot, viemärit, keittiö, sauna, pesutilat, WC:t,
sähköt, ulkoportaat, kuisti
1988-1990 Ulkovuoren korjaus ja maalaus, ikkunoiden korjaus ja maalaus, pieni kellarihuone, autotallista
tv- ja harrastehuone, kodinhoitotila
1991-1992 Olohuone, pieni yläkerran huone
1993-1995 Palahuopakate, yläkerran remonttia
1996 Salaojat, sadevesiviemärit, rännit
1997 Takapihan kuisti, uudet ulko-ovet
1999 Makuuhuone, keittiö tasot
2000-2002 Sauna, iso kellarihuone, kellarin eteinen, pieni kellarihuone, öljysäiliön pinnoitus
2004 Savupiipun ylimmät tiilikerrokset ja piipun päällinen
2005 Uudet viemäriputket ja uusi liityntä kaupungin viemäriin kadun peruskorjauksen yhteydessä, pihatie
kokonaan uusiksi, ruokahuoneen ja keittiön sekä ruokahuoneen ja olohuoneen väliseinien
avartaminen, lattia ruokahuoneeseen
2006Varaava takka
2009-2010 Keittiö, eteisen avarrus, kellarin rapun seinien ja portaiden maalaus

Nykyisen omistajan aikana
2011 Ulkovuoren uusiminen, samalla tuulensuojalevyn asentaminen vuoren alle, keskikerroksen seinien lisäeristys, levytys ja pintaremontti, sähköt keskikerros, Ikkunoiden uusiminen, Kodinhoitohuoneen pintaremontti (+lattialämmitys)
2012 Tontin lohkominen, maanrakennus, liittymätie, salaojat ja sadevesiputket, käyttövesi+viemärilinjat uuden tien alle, Kattoremontti (peltikatto). Yläkerran makuuhuoneen pintaremontti, Kuistin ja eteisen pintaremontt, Katettu terassi 25m² (n 1 metri maanpinnasta)– käynti suoraan olohuoneesta
2013 Rappausten uusiminen, Ulkoportaiden uusiminen, Alakerran WC remontti
2014 Yläkerran WC, yläkerran aula, makuuhuone 2 yläkerta remontti
2016
 Ulkovuoren huoltomaalaus
 2018
 Terassin laajennus 120m², palju, pihan kunnostus: etupihan muuri, takapihalle kiekkokenttä ja
kuntoiluvälineet (leuanvetotangot, nojapuutangot), Kellarin seinien ja katon maalaus
2019 Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus
2020 Yläkerran remontointi – sivuvinttien kaataminen, yhden huoneen jako kahdeksi
2021 Öljylämmitysjärjestelmän purkaminen, Ilma-vesilämpöjärjestelmän asennus, Kellariin pattereita, Dna koti 5G asennus
2022 Terassin öljyäminen, Terassin rungon ja kaiteiden maalaus
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 159,0 m² (182,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-28-5557-23
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 5557
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 110,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 368 837,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kellarikerros on betonirakenteinen, rakennuksen yläosa on puurunkoinen ja lautaverhoiltu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikuvioinen pelti (2012)
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 2 kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) on ollut myyjällä n. 18000 kW. Kulutus perustuu neljän hengen talouteen.
Kiinteistövero: 750,51 €