Hämeentie 70

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, alk, k, kph, p (yj. 2 h+kk+kh)

248 000 €
Velaton hinta
50 m²
Asuinpinta-ala
240,00 €/kk
Hoitovastike
1953
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 8.7.2026 klo 18:00-18:40

Valoisa kaksio alkovilla ja parvekkeella vehrein maisemin.

Hyvä pohjaratkaisu, joka taipuu monenlaiseen elämään. Loistava koti vaikka yksinhuoltajalle tai kotoa työskentelevälle. Alkovi sopii makuutilaksi, ruokapöydälle tai vaikka työtilaksi.
Tilava makuuhuone puolestaan sopii vaikka kahdelle lapselle jaettavaksi tai makuuhuone ja työtilaksi tai olohuonekäyttöön. Pieni parveke on kiva lisä kaupunkiasumiseen ja mahdollistaa myös kukkien laiton kesäisin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen vehreä piha-alue tarjoaa viihtyisän oleskelualueen asukkailleen. Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnostuksia, joista mainittakoon putkiremontti vuosina 2008-2009 ja julkisivu vuonna 2015. Oma tontti ja kohtuullinen vastiketaso -takaa kohtuulliset kulut asumiseen.

Sijainti Hämeentiellä tarjoaa helpon pääsyn Helsingin monipuolisten palveluiden ja kulttuurikohteiden äärelle. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Läheisyydessä on myös monia vehreitä puistoalueita, jotka houkuttelevat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Alueella on kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päivähoitopaikat.

Tämä on ehdottomasti nähtävä paikan päällä -tämä koti on loistava valinta vaikka pienelle perheelle!

Ota yhteyttä tai saavu ensiesittelyyn ke 8.7.26 klo 18-18:40.
Tervetuloa!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1898-1947
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, alk, k, kph, p (yj. 2 h+kk+kh)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö, kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, ei astianpesukonetta, liesituuletin. Välitilassa laatta, lattia parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoistettu, pesuallas, wc-istun, suihku, suihkuverhon tanko, pyyhepatteri.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti, maali, kaapistot
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti, maali
Muut huonetilat: Eteisen kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone putkiremontin ajalta. Edellisen osakkaan aikana tehty remontit.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Hakan Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 70
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 751,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.7.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989 Ikkunat
1991 Kaukolämpötyö, patteriventtiilit, linjasulkuventtiilit
1995 Vesikaton uusiminen (tiili)
2002 Parvekkeet
2003 Piha
2005 Hissit
2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö
2009 Sähkönousut
2009 Telekaapelointi
2011 Ulko-ovien kunnostus
2012 Pihanpuolen väliovet palo-oviksi
2012 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2015 Julkisivun korjaus- ja maalaustyö
2016 Lukitusmuutos
2018 Porrashuoneiden kunnostus ja kellarien maalaus
2022 Pyörätelineiden uusiminen
2023 Yhtiön kuntoraportti
2024 Katon tarkempi kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset
2024 IV-parantaminen huoneistoissa
2024 Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostaminen
2024-2025 Yhtiön vuokra-asunnon A1a remontti
2025 Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kattoremontti suunnittelu ja kilpailuittaminen
2026 Ylempien huoneistojen parvekkeiden ovet (tarvittaessa)
2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset (tarvittaessa)
2028 Lukostojen uusinta
2028 Kattoremontti
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 15.6.2026: Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet hankkia tallentava kameravalvonta, päivittää tietoturva seloste ja määrittää kameroiden määrä ja sijainti.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 242 246,78 €
Kiinnitykset: 7 269 000,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Jan Granström
palvelumestari@aamu.io
030 410 8615
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pyykkitupa, ullakko, kellarikomerot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Teollisuuskadun akseli, kaavarunko
Palvelut: Lidl Sörnäinen 350 m, K-Market Sörkka 350 m, Alepa Hämeentie 500 m, S-market Vaasanhalli 500 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Runo 220 m, Pilke päiväkodit Oy 800 m.
Koulu: Vallilan ala-asteen koulu 210 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: YYK 13.3.2025 päätti ottaa huoneisto C 42 hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Syynä huoneistossa oleva liian suuri palokuorma.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 302,50 €
Rahoitusvastike: 12,50 €/kk (0,25 €/m²)
Erityisvastike: 50,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 15.6.2026 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk