Porslahdentie 2

Vuosaari, Helsinki | Rivitalo | 4-5 h,k,parveke, piha

290 000 €
Velaton hinta
99,50 m²
Asuinpinta-ala
477,60 €/kk
Hoitovastike
1965
Rakennusvuosi

Valoa, tilaa ja vehreyttä!

60-luvun kodeissa on sitä jotakin! Vuosaaren rauhallisessa ympäristössä, kauniin luonnon keskellä ihanan valoisa rivitalohuoneisto, jonka suuret ikkunat päästävät luonnonvalon esteettä sisään. Aikakaudelle tyypilliset, selkeät ja käytännölliset tilat ovat edukseen tässä kodissa, jossa on reippaasti tilaa isollekin perheelle ja vaikka etätyöhönkin.

Koti jakautuu kahteen tasoon: makuuhuoneita on kolme, joista yksi on jaettavissa kahdeksi, sekä avarat vaaleat oleskelutilat. Ajattoman tyylikästä tunnelmaa täydentävät neutraalit, vaaleasävyiset materiaalivalinnat sekä kaunis parketti. Keittiö on modernisoitu linjakkaasti, mutta kuitenkin aikakauden tyyliin hyvin sopivaksi. Toisessa kerroksessa on etelään avautuva, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, ja pohjakerroksessa suojaisaksi aidattu oma piha.

Taloyhtiössä on tehty kaikki suuret remontit, viimeisimpinä siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön sekä julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Aiemmin on toteutettu myös muun muassa putkiremontti ja kattojen uusiminen, joten yhtiö on huolella pidetty. Yhtiöllä on oma tontti, ja laaja pihapiiri on turvallinen ja lapsiystävällinen leikkipaikkoineen. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat lisäksi sauna ja talopesula.

Vuosaari on erinomainen valinta luontoa ja rauhaa arvostavalle. Palvelut ovat kattavat lähikaupasta Kauppakeskus Columbuksen monipuolisiin ostos- ja ravintolamahdollisuuksiin, ja koulut sekä muut arjen palvelut löytyvät läheltä. Ulkoilijaa hemmottelevat Mustanvuoren laajat luontoalueet, jotka alkavat lähes kotiovelta, samoin kuin useat kuntoradat, urheilukentät ja kesäisin houkuttelevat hiekkarannat. Kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat erinomaiset.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, varaa oma esittelyaikasi.

Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 59701-60695
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5 h,k,parveke, piha
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston omalle pihalle ja yhtiön pihalla.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön työtasot Saarni.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kph: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, psk-liitäntä, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidee.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Makuuhuoneiden lattiat vinyyli.
Muutostyöt huoneistossa: 2020: pintaremonttia (seinät, lattiat ,ovet), keittiö ja keittiökoneet uusittu, portaiden päällyste uusittiin. Taloyhtiölle ilmoitettu: 2019 keittiön kaapistot uusittu, alakerran parkettilattian hionta ja yläkertaan uuden lattian asennus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Säästölampi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 29 005,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A-talon tekniikkakanaalin puhdistus
2025 Maalämpöön siirtyminen
2025 Ikkunoiden, ovien ja lukituksen (Abloy-easy) uusiminen sekä julkisivujen ja parvekkeiden
kunnostus
2023 Leikkipaikan uusiminen
2022 Kahden sähköauton latauspaikan asennus
2018-2019 Kattojen uusiminen
2016 Sisäänkäynnin ja yleisten tilojen avainten uusinta, Sento
2016 Linjasaneeraus
2011 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Katon osittainen kunnostus asentamalla uusi, 500 mm leveä pelti katon reunalle
2007 Huoltorakennuksen kunnostus- ja maalaustyöt sekä ilmastoinnin uusiminen
2006 Julkisivujen etupuolien kunnostus- ja maalaustyö
2004 Varastojen katot uusittu A- ja D-talo
2004 Ulkopuoliset lämpö- ja käyttövesijohdot sekä jäte- ja sadevesiviemärit uusittu
2004 Huoneistojen B1-B5 alakerran vesi- ja viemärijohdot sekä osa lämpöjohdoista uusittu
2001 Julkisivuovet uusittu
2000 Varastojen katot uusittu B- ja C-talo
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
- asfaltoinnin paikkakorjaukset muiden korjaustöiden yhteydessä
- tenniskentän kunnostus
- E-rakennuksen yhteisten tilojen ikkunoiden uusiminen
- E-rakennuksen ja roskakatoksen vesikaton pinnan kunnostus
- saunojen kunnostus, E-rakennuksen ja roskakatoksen paneelipintojen kunnostus
- patteriverkoston tasapainotus ja säätö tarvittaessa
- B- , C- ja D -talojen talotekniikkakanaalien puhdistus rahoituksella tai talotekniikkakanaalien puhdistus hoitobudjetin rajoissa yksi kanaali tilikaudessa
- poistoilmakanaviston puhdistus
- sähköautojen latausinfran laajentaminen takkahormien nuohous ja tarvittaessa kunnostus
Sähköpistokepaikat: 78
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.07.2026
Lainat: 1 898 408,99 €
Kiinnitykset: 9 072 200,00 €
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Pekka Ljungberg p. 010-821 3538
pekka.ljungberg@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv. Elisan laajakaista 10 megaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 477,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 796,01 €
Rahoitusvastike: 318,41 €/kk (3,20 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 10 euroa/kerta, avainpantti 30 euroa.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 e / kerta