Kolmikallionrinne 2

Hämeenkylä, Vantaa | Paritalo | 4h, avokeittiö, kph, sauna, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 3-4h+kt+s)

  • 350 000 €

    Velaton hinta

  • 86,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 95 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2020

    Rakennusvuosi

Valoisa, uudenveroinen paritalokoti Vantaan Hämeenkylässä, jossa arki tuntuu astetta paremmalta.

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen, laadukkaat materiaalit ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Vaaleasävyinen sisustus, suuret ikkunapinnat ja avarat oleskelutilat luovat kodin, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti läpi päivän.

Kodin sydämenä toimii avokeittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila – paikka, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin. Lattialämmitteinen kylpyhuone, oma sauna sekä lasitettu terassi ja parveke tuovat asumiseen ripauksen arjen luksusta vuodenajasta riippumatta.

Uudenveroinen koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Lasitettu terassi ja lasitettu parveke tuovat lisää viihtyisiä oleskelutiloja kaikkina vuodenaikoina. Huoliteltu piha istutuksineen, ulkovarasto sekä sähköauton latausmahdollisuus viimeistelevät kokonaisuuden.

Asunto Oy Vantaan Kastanja on laadukas ja hyvin hoidettu puurakenteinen yhtiö, jossa nykyaikainen talotekniikka, kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu takaavat miellyttävän ja energiatehokkaan asumisen. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu. Lisäksi yhtiökokous on päättänyt lunastaa myös lunastamatta olevat tonttiosuudet yhtiölle, mikä selkeyttää tontin omistusjärjestelyä tulevaisuudessa.

Hämeenkylä on rauhallinen ja puistomainen pientaloalue, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön erityisesti lapsiperheille. Vehreä ja luonnonläheinen tunnelma kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan kiireettömästä arjesta, samalla kun sujuvat yhteydet pitävät palvelut ja kaupungin kätevän matkan päässä. Alue yhdistää kauniisti luonnonrauhan ja käytännöllisen sijainnin.

Tervetuloa tutustumaan tähän uudenveroiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744, katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1212-1384
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avokeittiö, kph, sauna, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 3-4h+kt+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Muut tilat
8,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat pitävät sisällään varaston: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Yale Älylukko, yläkerran kylpyhuoneen kaappi, parvekkeen verhot
Muutostyöt huoneistossa
2021 Ilmalämpöpumppu
2022 Ulkolaatoituksen laajennus
2022 Eteiseen asennettu peilikaapit
2023 Keittiö pintaremontoitu (työtasot, hanat ja allas vaihdettu)
2023 Sähköauton latausmahdollisuus
2025 Tuija-aita laajennettu
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uudenveroinen kunto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
86,5 m² (95,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kastanja
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto l Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
27.09.2068
Tontin vuokra
51 691,68 €
Tontin koko
11 917,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 5.8.2030
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Sisäkaton takuukorjaus tehty
2025 Jyrsijäverkkojen asennus ulkoverhoilun ja rungon väliseen tilaan (talkoilla)
2025 Vuosikorjausten jälkitarkastus
2025 Palovaroittimet
2023 Latausvalmiuden toteutus
2022 Latausvalmiuden toteutuksen selvitys
2022 Takuukorjauksia
2021 Takuukorjauksia
2021 Vesivahinkokorjauksia yhtiön erillistalossa asunnossa (H15)
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seruaavan viiden vuoden aikana:
2026 Pihatien asfaltoinnin suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, sadevesikaivojen ja salaojien puhdistus ja kuvaus
2027 Pihatien asfaltointi
2028 Julkisivujen osittainen huoltomaallaus (ajankohta ei tiedossa)
Kuluvelvoitteet
Yhtiön vesikatoille ja yläpohjiin on tehty kuntotutkimus.
Tutkimuksen perusteella vesikatteet ovat kokonaisuutena hyvässä kunnossa, eikä tutkimuksessa havaittu asumiseen välittömästi vaikuttavia tai asukkailta välittömiä toimenpiteitä edellyttäviä puutteita.
Tutkimuksessa havaittiin kuitenkin korjaustarpeita muun muassa kattoluukkujen tiivistyksissä kaikissa rakennuksissa, aluskatteiden tiivistyksissä erityisesti rakennuksissa A, C, D ja I, yläpohjien palokatkoissa kaikissa rakennuksissa, yksittäisissä putkieristeissä rakennuksissa D, E ja G sekä katosten ja varastojen pellityksissä kaikissa rakennuksissa.
Hallitus on käynnistänyt tarvittavien korjausten jatkovalmistelun. Seuraavaksi laaditaan korjausten toteuttamista varten tarvittavat suunnitelmat, minkä jälkeen työt kilpailutetaan ja niiden toteutukselle järjestetään asianmukainen valvonta.
Sähköpistokepaikat
12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiön hallinnassa 2 kpl INVA-paikkoja lämpötolpalla (AP 39 ja AP 40). Muut autopaikat osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
401 249,70 €
Kiinnitykset
8 783 791,04 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Taivaltie 5, 01610 Vantaa
p. 010 543 7200 ja asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi
Isännöitsijä: Niko Jokinen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto

5 § Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin
kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan osakkeenomistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11. Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB).
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
415,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
421,20 €
Muu vastike
6,00 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Mediavastike 6 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta
350 000,00 € (4 046,24 €/m²)
Velaton hinta
350 000,00 € (4 046,24 €/m²)
Kolmikallionrinne 2 - kuva 1 Kolmikallionrinne 2 - kuva 2 Kolmikallionrinne 2 - kuva 3 Kolmikallionrinne 2 - kuva 4 Kolmikallionrinne 2 - kuva 5 Kolmikallionrinne 2 - kuva 6 Kolmikallionrinne 2 - kuva 7 Kolmikallionrinne 2 - kuva 8 Kolmikallionrinne 2 - kuva 9 Kolmikallionrinne 2 - kuva 10 Kolmikallionrinne 2 - kuva 11 Kolmikallionrinne 2 - kuva 12 Kolmikallionrinne 2 - kuva 13 Kolmikallionrinne 2 - kuva 14 Kolmikallionrinne 2 - kuva 15 Kolmikallionrinne 2 - kuva 16 Kolmikallionrinne 2 - kuva 17 Kolmikallionrinne 2 - kuva 18 Kolmikallionrinne 2 - kuva 19 Kolmikallionrinne 2 - kuva 20 Kolmikallionrinne 2 - kuva 21 Kolmikallionrinne 2 - kuva 22 Kolmikallionrinne 2 - kuva 23 Kolmikallionrinne 2 - kuva 24 Kolmikallionrinne 2 - kuva 25 Kolmikallionrinne 2 - kuva 26 Kolmikallionrinne 2 - kuva 27 Kolmikallionrinne 2 - kuva 28 Kolmikallionrinne 2 - kuva 29 Kolmikallionrinne 2 - kuva 30 Kolmikallionrinne 2 - kuva 31 Kolmikallionrinne 2 - kuva 32 Kolmikallionrinne 2 - kuva 33 Kolmikallionrinne 2 - kuva 34 Kolmikallionrinne 2 - kuva 35 Kolmikallionrinne 2 - kuva 36 Kolmikallionrinne 2 - kuva 37 Kolmikallionrinne 2 - kuva 38 Kolmikallionrinne 2 - kuva 39 Kolmikallionrinne 2 - kuva 40 Kolmikallionrinne 2 - kuva 41 Kolmikallionrinne 2 - kuva 42 Kolmikallionrinne 2 - kuva 43 Kolmikallionrinne 2 - kuva 44