Keuruuntie 7

Vallila, Helsinki | Puutalo-Osake | 1h, k, kph (YJ: 1h+k)

258 000 €
Velaton hinta
42 m²
Asuinpinta-ala
336,00 €/kk
Hoitovastike
1926
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.7.2026 klo 13:00-13:40

Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva yksiö on läpitalon huoneisto, jossa keittiön ikkunoista avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle ja olohuoneesta Keuruunpuistoon. Valo kulkee asunnon läpi aamusta iltaan, mikä tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän. Olohuoneen kaunis kakluuni tuo kotiin lämpöä ja ajatonta puutalotunnelmaa, ja paneelikatto sekä parkettilattia korostavat kohteen luonnetta. Keittiön puiset työtasot ja lautalattia sopivat harmonisesti tähän persoonalliseen kokonaisuuteen.

Asunto kuuluu 1920-luvulla rakennettuun, huolella pidettyyn puutaloyhtiöön, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Taloyhtiössä on vuosien varrella kunnostettu muun muassa julkisivuja, ikkunoita ja märkätiloja, ja talotekniikkaa on päivitetty nykyaikaiseksi maalämmön käyttöönotolla. Piha-alue on hiljattain kunnostettu, ja se tarjoaa viihtyisän oleskelualueen sekä puutarhamaisen ympäristön asukkaiden yhteiseen käyttöön. Yhtiön tiloihin kuuluvat lisäksi sauna, talopesula sekä kellari- ja vinttikomerot.

Puu-Vallila on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja idyllinen puutaloalue, joka viehättää rauhallisella ja puistomaisella tunnelmallaan. Palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lyhyen matkan päässä. Täällä yhdistyvät kaupungin sykkeen läheisyys ja pienimittakaavaisen puukorttelin lämmin, kylämäinen henki.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen puutalokotiin!

Myynti ja esittelyt:
Susanne Torkkeli
044 241 5636
susanne.torkkeli@bo.fi
@susanne.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 345-368
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph (YJ: 1h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiöstä noin itään, olohuoneesta noin länteen.
Liesi: Kaasu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: paneeli
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Kylpyhuone
2018 Keittiö uusittu, vanha puulattia otettu esiin muovimattojen alta
2025 Parketin hionta
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kakluuni
Takkatiedot: Hormi olemassa, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keuruuntie 3-13
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2029
Tontin vuokra: 7 113,00 €
Tontin koko: 6 438,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.10.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1981 Täysperuskorjaus (putkisto, kattojen kunnostus)
1991 Ikkunoiden maalaus
2001 Vuotavien hormien kunnostus, kadunpuoleiset julkisivut
2004 Talojen päätyjen kunnostus
2008 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja tulisijahormien kunnostus
2011 Märkätilakorjaus vaihe 1, ilmakaapelinkorjaus, pihavalaistuksen lisäys
2012 Katon pinnoitus, kattotuolien vahvistus, ullakon tuuletuksen parannus
2013 Ilmanvaihtohormien nuohous ja märkätilakorjaukset vaiheet 2-3 (osa märkätiloista jätetty tekemättä ja hyvitetty)
2015 Jätekatoksen rakentaminen
2016 Asunnon B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus
2018 Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, porraspylväiden kunnostus, savuhormien tiiviystarkastus ja B8 iv- ja savuhormien tiivistys massaamalla sekä taloyhtiösaunan remontti
2019 Kerhohuoneen kunnostus
2020 Peltikaton korjauksia, pihan puolen julkisivun kunnostus osa 1 ja ikkunat
2022 Aidan korjaus ja maalaus (Keuruuntie ja Suvannontien puolelta), korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, pihan puolen julkisivun kunnostus osa 2, sisäänkäyntiportaiden ja sokkeleiden kunnostus sekä pihan sadevedenohjauksen parantaminen
2023 Lukituksen uusinta (Abloy Easy) ja maalämmön käyttöönotto
2024 Lämmöntasapainotus (valmistunut keväällä)
2025 Pihan kunnostus (sis. pyöräkatoksen uusinta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025–2029: Kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus (osissa)
2026: Huoneistojen palohälyttimien tarkastus/uusinta
2030: Vesikattojen kunnon kartoitus, LVV-kuntotutkimus, porrashuoneiden ja huoneistojen ovien kunnostuksen suunnittelu.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. § 6 Omien osakkeiden hankkiminen
Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla
omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.07.2026
Lainat: 537 669,86 €
Kiinnitykset: 1 822 723,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy (Nuijamiestentie 9 B, 00400 Helsinki). +358207181890
asiakaspalvelu@10p.fi
Vastuuhenkilö: Ilkka Piirto.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Puu-Vallilan alue on esitetty kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi rakennussuojelukohteeksi. Alueen Ak-korttelit on esitetty rakennussuojelualueeksi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Kohde on vuokrattu
- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
-Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
-Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.