Varpuspöllöntie 3B

Lintupuisto, Liminka | Paritalo | 4h, k, aula, khh, vh, wc, kph, s, terassi, varasto, autokatos

189 000 €
Velaton hinta
131,30 m²
Asuinpinta-ala
137,50 m²
Kokonaispinta-ala
2004
Rakennusvuosi

Tilava paritalokoti omalla tontilla Limingassa!

Lintupuiston rauhassa, avarien peltomaisemien äärellä sijaitseva paritalokoti yhdistää perinteisen maalaistalon tunnelman ja huolellisesti päivitetyt sisätilat.

Kodin sydämenä toimii vuonna 2025 uudistettu keittiö, jonka lämpimät sävyt ja kodikas tunnelma toivottavat tervetulleeksi. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuu kaunis peltomaisema, joka elää vuodenaikojen mukaan syksystä kevääseen saakka. Talossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa, muun muassa oma vaatehuone. Kylpyhuonetta on myös päivitetty vuonna 2025 kalusteiden uusimisella sekä seinien kaakelimaalauksella, ja tunnelmaa parantaa tyylikäs sauna.

Lapsiperheen arkea helpottaa erityisen tilava kodinhoitohuone, joka tekee arjesta erityisen sujuvaa, sillä kulku kodinhoitohuoneeseen on heti sisäänkäynnin vieressä. Sähkölämmityksen tukena toimivat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Koti sijaitsee omalla tontilla, jonka iso piha-alue tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin lemmikkien oleskelulle. Pihapiiristä löytyvät myös leikkimökki, autokatos sekä erillinen kylmävarasto, ja terassilla on mukava viettää aikaa kesäpäivinä.

Liminka on rauhallinen ja luonnonläheinen kunta, joka sopii erinomaisesti lapsiperheiden kodiksi. Alueen palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin arjessa kuin vapaalla. Oulun keskustaan tulee matkaa autolla vain noin 20 minuuttia. Lähin päiväkoti löytyy alle 500 metrin kävelymatkan päästä ja kouluunkin on vain parin kilometrin matka. Lintupuiston maalaismaisemat ja väljä asuinympäristö luovat puitteet levolliselle asumiselle lähellä luontoa. Tule tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, aula, khh, vh, wc, kph, s, terassi, varasto, autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 131,3 m²
Muut tilat: 6,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirrustusten mukaan: B-puolen huoneistoala on 131,3m² ja kerrosala on 141km². 1. kerroksen huoneistoala on 78,3m² ja 2. kerroksen huoneistoala on 52m². Varaston pinta-ala on 6,2m². Varasto/autokatoksen kerrosala on 29,6km².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti 2025, jossa uusittu osittain kaappirungot, osittain alkuperäisiä, kaapinovet uusittu, allas, hana ja valaistus uusittu (Oviko keittiöt). Liesituuletin ja mikro uusittu remontin yhteydessä 2025. Edellinen omistaja uusinut muut kodinkoneet n. 2012.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuonetta päivitetty 2025 (seinät kaakelimaalattu, vaihdettu; allaskaappi, allas, hana, suihku, peili, pöytätaso, hyllyt).

Kylpyhuoneessa sijaitsee lämminvesivaraaja, jonka alta vesieristys ja lattiakaivovahvike uusittu.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rakennuslupapiirrustusten mukaan; alakerran makuuhuone 11,4m² ja yläkerran makuuhuoneet molemmat 13,5m².
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Naapurin välinen aita uusittu ja maalattu
2026 Istutuslaatikot asennettu ja terassi käsitelty
2025 Seinien maalausta ja tapettien poistoa
2025 Tuulikaapin kalusteet ja listat uusittu
2025 Kylpyhuoneen seinien kaakelimaalaus. Allaskaappi, allas, hana, bidee, pöytätaso, suihku, peili ja hyllyt uusittu.
2025 Keittiöremontti (Oviko keittiöt)
2024 Energiatodistus uusittu
2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Ilmalämpöpumpun huolto
2022 Ulko-oven tiivistys
2016 Lämminvesivaraajan kuivakaivon vesieristeen korjaus ja lattiakaivovahvikkeen vaihto sekä lämminvesivaraajan korjaus
2016 Saunan kiukaan uusiminen, saunan seinien ja lauteiden käsittely
2014-2015 Julkisivujen huoltomaalaus taloon ja autokatos/varastorakennukseen
2012 IV-kanavien puhdistus
2012 Ilmalämpöpumppu asennettu
2010 Kattoikkunan poistaminen / Remontoija Jaaria Oy
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koti on pääosin alkuperäiskuntoinen, lukuun ottamatta keittiötä ja seinäpintojen päivittämistä.
Takka: Varaava takka: nuohottu viimeksi elokuussa 2025
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 131,3 m² (137,5 m²)
Kiinteistötunnus: 425-402-17-96
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: KUIVASLOMPOLA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 660,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella 22.07.2007 hallinta-alueisiin A ja B. Koko kiinteistön pinta-ala on 1660 neliötä. Myytävän hallinta-alueen B osuus kiinteistöstä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti on 1/2 osaa eli noin 830 neliötä.
Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lautaverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Yläpohjaan harjakolmiolle tai sivuonkaloille ei ole kulkureittejä.
Muut rakennukset: Autokatos, Leikkimökki, Varasto
Erillinen autokatosrakennus, jossa 6,2m² kylmävarasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipeltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.08.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Koko kiinteistön rakennusoikeus on käytetty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut noin 10 500 kWh / vuosi (sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön).

Valokuitu (200M) 39€ / kk, jäsenalennuksella 27,30€ / kk.

Limingan asukkaat saavat Oulun Seudun Sähkön sähköosuuskunnan jäseninä alennusta sähköenergiasta. Alennus hyvitetään silloin, kun ostat sähkösi Oomi Oy:ltä ja käyttöpaikkasi sijaitsee osuuskunnan toimialueella. Jäsenet saavat lisäksi alennusta myös lämpöenergiasta ja valokuidusta.
Kiinteistövero: 331,08 €