Ilmarinkatu 47

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, p

239 000 €
Velaton hinta
69 m²
Asuinpinta-ala
338,10 €/kk
Hoitovastike
1951
Rakennusvuosi

Kalevan sydämessä odottaa kodikas ja tunnelmallinen ylimmän kerroksen päätyasunto, jossa perinteikkään kivitalon henki elää!

Valoisa kolmio sijaitsee talon ylimmässä, neljännessä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja avaruutta. Päätyhuoneistona koti saa runsaasti luonnonvaloa, ja lämpimät sisustussävyt luovat tiloihin levollisen ja kutsuvan tunnelman. Keittiö ja kylpyhuone on uudistettu tyylikkäästi, kuitenkin vanhan kivitalon jykevä luonne ja henki säilyttäen. Parvekkeelle avautuu näkymä oleskelutiloista, ja asunnossa on tyylikkäät puulattiat.

Arvostettu ja hyvin hoidettu Asunto Oy Koskentie on arkkitehti Jaakko Tähtisen suunnittelema kokonaisuus, joka koostuu useasta kivitalosta viihtyisän puistomaisen pihapiirin ympärillä. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja isoimmat peruskorjaukset on jo tehty. Erityisen viihtyisän ja yhteisöllisen asumisesta tekevät monipuoliset yhteiset tilat.

Taloyhtiön on ylpeys on upea puulämmitteinen iso yhteissauna, joka lämpiää viikoittain sekä taloyhtiön tapahtumien yhteydessä. Lisäksi käytössä ovat erilliset perhesaunat, joihin voi varata oman vuoron. Asukkaiden arkea rikastuttavat myös kuntosali, kerhohuone ja pesutupa sekä väliaikaiseen majoitukseen vuokrattava vierashuone. Näihin yhteisiin puitteisiin on helppo kokoontua ja tutustua naapureihin. Piha-alueella on vuokrattavia autopaikkoja ja mahdollisuus sähköauton lataukseenkin. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2059 asti.

Kaleva on tamperelaisittain erittäin haluttu ja keskeinen asuinalue, joka yhdistää rauhallisen puistomaisen ympäristön ja kaupungin palvelujen läheisyyden. Taloyhtiön oma pihapiiri on poikkeuksellisen rauhallinen, mutta kortteliin rajautuvat sujuvat liikenneyhteydet vievät niin ratikalla kuin bussillakin keskustaan vain muutamassa minuutissa. Idyllinen ja vehreä ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän valloittavaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi ennen kuin ehtivät nappaamaan tämän helmen!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6007-6083
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, p
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksessä 3h+k. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu vuonna 2017, varustus; jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone,
keittotaso (induktio), uuni. Työtasot: massiivikoivu. Lattia: parketti, Seinät: kaakeloitu, maalattu. Pintaremontoitu vuonna 2025 (tasot, kaakelit, vetimet, seinät ja katto maalattu).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: KPH remontoitu vuonna 2007, varustus; peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä,
wc, suihku, lattia: laatta, seinä: kaakeli. Kalusteita uusittu vuonna 2017 (allas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä).
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä on upeat saunatilat; pellettilämmitteinen iso yhteissauna mikä lämpenee kerran viikossa sekä taloyhtiön tapahtumien yhteydessä, erilliset perhesaunat mihin voi varata oman vuoron.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Seinät: maalattu, käynti parvekkeelle
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Keittiön ja pienen makuuhuoneen välinen seinä rakennettu, keittiön pintaremontti sekä vetimien, keittiötasojen, pesualtaan ja välitilan laatoituksen uusiminen, 2017 keittiö uusittu, 2017 kylpyhuoneen kalusteet uusittu (allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä), 2007 kylpyhuone remontoitu, keittiön ja toisen makuuhuoneen ja keittiön välinen seinä purettu (ei tietoa vuosiluvusta)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koskentie
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.06.2059
Tontin koko: 27 012,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47. Liikehuoneiston L 37-1 kunnostus.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen, osa 1. Putkiston kuntotutkimus.
2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, osa 1. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2022 Sähköjärjestelmien uusiminen.
2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset. Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus. Autotallirakennuksen ja rakennuksen 10 välisen lämpökanaalin uusiminen. Avainpesien ja avainten uusiminen iLoq-järjestelmään
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2014 Laajakaistaliittymä. Lämmitysjärjestelmän säätö
2013 Liikesiiven katon uusiminen. Ekonor lämmönvahti
2009 Piharemontti
2007 Keskusdigisovitin
2005 Digi- ja TV-valmiusremontti
2004–2007 Julkisivusaneeraus
2003 Porrashuoneiden maalaus
2000 Sähköpääkeskusten uusiminen
1998 Tiilikattojen uusiminen
1995 Lukkojen ja avainten uusiminen
1994–1995 Rakennuksen 9 ja autotallirakennuksen putkisto- ja märkätilasaneeraus
1992 Rakennusten 1 ja 2 putkisto- ja märkätilasaneeraus
1989 Rakennusten 6, 7, 8 ja 10 putkisto- ja märkätilasaneeraus (jossa tehty rakennusten sisäiset käyttövesiputket, vesikalusteet, pesualtaat, wc-istuimet, hanat, lattiakaivot, pesukoneille oma hana ja poisto, rakennusten sisäiset jätevesiviemärit, ulkopuoliset jätevesiviemärit vanhoihin hajotuskaivoihin saakka, asuntojen märkätilojen remontointi; tilojen purku, lattioihin ja seiniin uusi laatoitus ja mahdollisten ammeiden purku)
1988–1989 Rakennusten 3, 4 ja 5 putkisto- ja märkätilasaneeraus
1984 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1967 Kaukolämpöverkostoon liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
Porraskäytävien uudistaminen
- Vuosina 2028-2030
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
- Arviolta vuosina 2027-2029
Lämmitysverkosto
- Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus arvio 2028-2030
- Jätehuollon uudistaminen
Suunniteltu 2030
Viemärien painehuuhtelu
- Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintäänkin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus
ruostesakasta (Litukankatu 6), 2026
Käyttövesiverkosto
- Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö, arvio 2028-2030
Märkätilakartoitus
- 2026-2027
Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus
- 2028-2029
Huippuimureiden uusiminen
- huoltorakennus 2027
Pihapaikkoja: 54
Autotallit: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat taloyhtiön omistamia jonotusperusteisia vuokrapaikkaoja. Vapaiden paikkojen tilanne tarkistettava isännöitsijältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 801 560,18 €
Kiinnitykset: 4 562 691,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy. Isännöitsijä Jonna Rantala.
010 271 6300, jonna.rantala@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö koostuu 11 rakennuksesta, 296 asunnosta, 9 liikehuoneistosta ja 22 varastosta, joista yhtiön hallinnassa 3 asuntoa, 9 liikehuoneistoa ja 22 varastoa. Lämmitysmuoto kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. DNA kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 100M. Talosaunat, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ilmainen pesutupa, puutyöhuone, kuntosali ja vuokrattava vierashuone, yhteiskäyttöauto 24rent, sähköauton latauspaikat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: 3 kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 338,10 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 483,68 €
Rahoitusvastike: 145,58 €/kk (2,11 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pääomavastike koostuu lisätyö- ja sähkösaneerauslainoista. Autotallin vuokra 75,00 €/kk. Piha-autopaikan vuokra 28,00 €/kk. Polkupyörätallin vuokra 18 €/kk. Vierashuoneen vuokra 30 €/yö.
Sauna: 16,00 €/kk