Katajatie 4

Nastola, Lahti | Rivitalo | oh,2mh,avok,kh/wc,s,p,terassi,viinikel,at.(YJ:3h+k+s)

127 000 €
Velaton hinta
85,50 m²
Asuinpinta-ala
256,50 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Rivitalon päätyhuoneisto upealla paikalla Iso-Kukkasen järvimaisemissa.
Tämä ihana koti soveltuisi myös vaikka vapaa-ajan asunnoksikin.
Huoneiston pihalta vie raput alas rantaan joten voit pulahtaa uimaan virkistävään kirkasvetiseen järveen vaikka useamman kerran päivässä. Taloyhtiöllä on myös rannassa nuotiopaikka ja soutuvenepaikka.
Tämä koti on v.2010 tyylikkäästi remontoitu, myöskin märkätilat. Huoneiston yläkerrassa on tilavan olohuoneen yhteydessä avokeittiö saarekkeella. Parvekkeelta voit ihastella rauhaisaa metsänäkymää alas rantaan. Yläkerrassa on yksi makuuhuoneista. Alakerrassa on toinen makuuhuone sekä upea kylpyhyhuone, wc ja sauna. Makuuhuoneesta on käynti terassille ja ja piha-alueelle. Pihalta löytyy mm. puuterassi, luonnokivipatio, suihkuallas, grillauspaikka, raput alas rantaan ja jopa oma soma viinikellari.
Plussana vielä huoneiston edustalla sijaitsee oma autotalli.
Taloyhtiössä on tehty mm. harjakatto, lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen, kaukolämpöön liittyminen, parvekkeiden pinnoittaminen ja autotallien kunnostus ja nosto-ovien asentaminen, radon saneeraus ja valokuituverkko.
Upeat ranta ja ulkoilumaastot.
Tähän kotiin ei voi olla ihastumatta!
Soita heti ja varaa aika esittelyyn Hannele 0400 295 104

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 893-965
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh,2mh,avok,kh/wc,s,p,terassi,viinikel,at.(YJ:3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Iso-Kukkasen upeat rantamaisemat
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs keittö remontoitu 2010 ja tehty avokeittiöksi olohuoneen yhteyteen ja lisätty mm. saareke. Vaaleat kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone.Tasot puuta. Välitilassa ja saarekkeessa tiiliverhous. Lattia laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea kylpyhuone/wc saneerattu 2010. Wc-istuin, suihku, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja kuituvalot. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hieno sauna remontoitu 2010. Muotoillut lauteet, upea tornikiuas, saunaan asennettu kaiuttimet. Lattia laatoitettu ja seinät paneelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet 2kpl sijaitsevat sekä ylä- että alakerrassa. Toisessa parketti- ja toisessa laminaattilattia.Seinät maali/tapetti. Kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrasta löytyy tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät maali/kivi.
Muut huonetilat: Eteinen, terassi, patio, viinikellari, piha-alue, autotalli
Muutostyöt huoneistossa: 2010 huoneisto remontoitu. Keittiö uusittu, tehty avokeittiö, kylpyhuone purettu, vesieristetty, kuivaviemäri saunan puolella, asennettu sähköinen lattialämmitys. 2017 uusittu ikkunat ja ulko-ovi. Autotallin ovi 2018.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen huoneisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kisarivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 003,00 m²
Pihan kuvaus: Päätyhuoneiston upea piha.Tämän pihan rakentamiseen on käytetty aikaa ja vaivaa. Porrastettu piha, jossa puuterassi, luonnonkivipatio, suihkuallas, raput alas Iso-Kukkasen rantaan, jossa taloyhtiön nuotiopaikka, venepaikat ja lisäksi laituri. Terassilta käynti viinikellariin, jossa sähköt, öljypatteri ja radio asennettu. Kerrassaan hieno kokonaisuus. Etupihalla suojaisa terassi.
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.09.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Harjakatto 1992, 3-talon yhteinen jätekatos 2002, lämmitys- ja käyttövesiputkiston uusiminen ja antenniverkon DIGI- päivitys 2006, parvekepeltien maalaus 2008, parvekekaiteiden uusiminen 2013, kaukolämpöön liittyminen 2014, parvekkeiden pinnoittaminen 2016, autotallien kunnostus- ja nostovien asentaminen 2017, vesikaton huolto 2018, radonkaivojen suunnittelu 2022, Alakerroksen korvausilmaventtiilien asennus 2023, 2024 vesivahingon korjaaminen, radonkaivojen asennus (6kpl) 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraaville viidelle vuodelle 07.05.2026
2026-2030 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikatteessa ( huopakate) havaittu kutistumisen ja pientä kovettumisen aiheuttamaa korjaustarvetta. Varsinaisia vuotoja katon osalta ei ole havaittu. Maininta isännöitsijätodistuksessa vesikaton kuntotarkastus ja mahdollinen saneeraus v.2030.
Autotallit: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 4 179,28 €
Kiinnitykset: 192 000,00 €
Isännöitsijä: Nastolan Kiinteistönotariaatti Oy , Lekatie 1 15550 Nastola,
Harri Vinkka 0504634060
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kaupat reilu kilometri. Nastolan terveysasema n. 1,5km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja 1-2km säteellä.
Koulu: Koulu n.1,3km, Kirkonkylän koulu 1,5 ja Kukkasen koulu 2,6 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500m.
Vapautuu: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Osakkaiden kunnossapitovastuu huoneistoiden kaikki ikkunat ja ulko-ovet. Yhtiö vastaa autotallin ovien kunnossapidosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 256,50 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 363,38 €
Rahoitusvastike: 21,38 €/kk (0,25 €/m²)
Erityisvastike: 85,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: lämmin vesi 12,50m3 ja kylmävesi 4,90m3. Vesimaksu maksetaan 4 kertaa vuodessa 3 kuukauden välein.
Huoneistoihin on asennettu valokuitu ja jokainen huoneisto tilaa siihen haluamansa laajakaistaliittymän ja tv-palvelut omalla sopimuksellaan.