Linnunpääntie 4

Ispoinen, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kh, lasit.p (yj:n mukaan 2 h+k)

  • 77 000 €

    Velaton hinta

  • 48 m2

    Asuinpinta-ala

  • 232,65 €/kk

    Hoitovastike

  • 1966

    Rakennusvuosi

Valoisa kaksio loistavalla sijainnilla Turun Ispoisissa – päivitä mieleiseksesi!

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen 48 m² kerrostalokaksioon rauhallisella paikalla Turun Ispoisissa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa esteettömän kulun, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen koti.

Asuntoon saavutaan eteiseen, jossa on kaappitilaa vaatteille ja muulle säilytykselle. Eteisestä on kulku kaikkiin asunnon tiloihin – olohuoneeseen, keittiöön, makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen.

Olohuone on avara ja valoisa ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä avarat näkymät ympäristöön. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan keväästä pitkälle syksyyn.

Keittiö on uusittu 2000-luvulla ja on edelleen siistissä käyttökunnossa. Keittiöön on kulku sekä eteisestä että olohuoneesta ja ikkunan ääressä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle.

Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy kiinteistä kaapistoista. Kaakeloidussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

Asunnon seinä- ja lattiapinnat kaipaavat päivitystä, joten uusi omistaja pääsee pintaremontoimalla toteuttamaan kodista juuri omien toiveidensa ja tyylinsä mukaisen. Tässä on erinomainen mahdollisuus kasvattaa asunnon viihtyisyyttä ja arvoa pintaremontilla.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaiden käytössä ovat sauna ja pesutupa sekä viihtyisät piha-alueet.

Sijainti on myös yksi tämän kodin parhaista puolista. Rauhallisesta Ispoisista löytyvät lähikauppa, sujuvat julkiset liikenneyhteydet Turun keskustaan sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Uittamon uimaranta on kävelyetäisyydellä ja alueen kattavat ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin remonttitaitoisellekin, joka arvostaa hyvää sijaintia ja haluaa tehdä kodista omannäköisensä.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2032-2130
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kh, lasit.p (yj:n mukaan 2 h+k)
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
48,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Ikkunoiden näkymät etupihan puolelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni ja liesituuletin. Keittiössä tila myös pienelle ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avara olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat
Eteisessä kiinteä kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistossa tehdyistä mahdollisista muutostöistä ei ole muutostyöilmoituksia saatavilla.
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompioja
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 760,00 m²
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 02.04.2035 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
- Tuuletusparvekkeiden korjaukset
2025: Salaoja- ja hulevesisaneeraus
2025: Latausinfravalmius putkitus, pihan asfaltointi
2025: Syöksyputket
2024: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024: Kylmäkellareiden purkaminen
2023: Jätepisteen päivitys
2020: Käyttövesijohtojen uusiminen
2019: Viemäriputkien sukitus
2019: Vesikattojen pinnoitus
2016: Ala-aulojen ulko-ovien uusiminen automatiikalla
2015: A-talon käyttöveden runkojohtojen uusiminen
2014: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2012: Julkisivujen huoltokunnostus ja elementtien uusintasaumaus
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen
2010: Hissien modernisointi
2010: A- ja B-talon välisen lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen
2009: Saunaosaston saneeraus
2009: B-talon pohjaviemärin uusiminen
2007: Vesikattojen maalaus
2007: A-talon tuuletusparvekkeiden kunnostus
2007: Porraskäytävien kunnostus
2006: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2004: Lukitusjärjestelmän uusiminen
2003: C-talon pohjaviemärin uusiminen
1999: A-talon pohjaviemärin uusiminen
1998 :Termostaattiventtiilien asennus
1997: Ulkoseinän tasolla olevien ikkunoiden uusiminen
1993: Kaukolämpöön liittyminen
1984: Päätyseiniin RATI-elementit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 25.5.2026):
- Sokkeleiden kunnostus 2026
- Elementtisaumojen ja julkisivun kunnon tarkastaminen, drone 2026
- Parvekkeiden saneeraus, tuuletusparvekkeiden korjaukset (tuuletusparvekkeiden korjaus tehty!)
- Lukitusten uusiminen
- Huoneistojen märkätiloissa yksittäisiä korjauksia
- Patteriverkoston perussäätö
- Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, kellariurakan valmistumisen jälkeen
- Sähkö- ja tietojärjestelmän korjaussuunnitelma. Autolatausinfra. Valokuitu talojakamoon 2026.
- Väestönsuojan kunnostaminen, tarkastusraportin mukaisesti
- Kylmäkellaritilojen uusi käyttötarkoitus, päätetään yhtiökokouksessa 2026
Pihapaikkoja
54
Autotallit
52
Sähköpistokepaikat
14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
27.07.2026
Lainat
1 353 919,56 €
Kiinnitykset
2 548 185,00 €
Isännöitsijä
Turun Isännöintikeskus Oy/ isännöitsijä Sami Siitonen
p. 02 6517 2165
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä ilmanvaihto koneellinen poisto.

Yhtiön välittömässä hallinnassa A-rakennuksessa saunaosasto 48 m², pesutupa 54 m², kolme ulkoiluvälinesuojaa (22 m², 21 m² ja 11 m²) sekä autosuojia alaltaan 225 m² kahtatoista autopaikkaa varten, tähän rakennukseen liittyvässä siipirakennuksessa autosuojatiloja 175 m² kahtatoista autopaikkaa varten, B-rakennuksessa väestösuoja, jota käytetään myös ulkoiluvälinevarastona 146 m², askartelutiloja
50 m² ja autosuojatiloja 140 m² yhdeksää autopaikkaa varten sekä C-rakennuksessa kaksi ulkoiluvälinesuojaa (7 m² ja 22 m²) ja autosuojatiloja 330 m² kahtakymmentä autopaikkaa varten. Lisäksi kussakin asuinrakennuksessa on säilytyskomerotilat kutakin asuinhuoneistoa kohden.

Vuoden 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hakea parveketupakointikieltoa.

Yhtiöjärjestyksen 7. pykälän mukaan yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä kuitenkin siten, että vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Korjaus- ja kunnossapitovastuu jälkikäteen rakennetuista huoneistosaunoista kuuluu osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus. https://turku.asiointi.fi/
Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Kaarlentie''
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
232,65 €/kk (4,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
232,65 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Salaoja- ja hulevesiurakkaa varten on haettu 1 000 000 euroa lainaa. Tämän huoneiston osuus lainasta tulee olemaan arviolta n. 8 918 euroa (arvioitu summa laskettu täydellä lainannostovaltuutuksella huoneiston osakelukumäärä huomioiden). Laina tullaan jyvittämään osakkaille loppusyksystä, kun lainaan sisällytettävät urakat ovat valmiit. Lainan tarkka summa täsmentyy myöhemmin syksyllä. Lainaosuussuoritukset joulukuussa ja rahoitusvastike alkaa tammikuussa. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Käyttösähkö 0,19 e/kWh, taloyhtiö laskuttaa kulutuksen mukaan. Vesi- ja sähkölaskutus neljä kertaa vuodessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä 1-2 hoitovastiketta vuodessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Saunamaksu 3 e/ kerta
Pesutupamaksu 3e/ tunti
Autotallipaikka puolikas 22 e/kk
Autotallipaikka iso 33 e/ kk
Autotallipaikka pieni 25 e/ kk
Vuokra pistokepaikka 9,50 e/ kk
Vuokra varasto 10 e/ kk.

HINTA

Myyntihinta
77 000,00 € (1 604,17 €/m²)
Velaton hinta
77 000,00 € (1 604,17 €/m²)
Linnunpääntie 4 - kuva 1 Linnunpääntie 4 - kuva 2 Linnunpääntie 4 - kuva 3 Linnunpääntie 4 - kuva 4 Linnunpääntie 4 - kuva 5 Linnunpääntie 4 - kuva 6 Linnunpääntie 4 - kuva 7 Linnunpääntie 4 - kuva 8 Linnunpääntie 4 - kuva 9 Linnunpääntie 4 - kuva 10 Linnunpääntie 4 - kuva 11 Linnunpääntie 4 - kuva 12 Linnunpääntie 4 - kuva 13 Linnunpääntie 4 - kuva 14 Linnunpääntie 4 - kuva 15 Linnunpääntie 4 - kuva 16 Linnunpääntie 4 - kuva 17 Linnunpääntie 4 - kuva 18 Linnunpääntie 4 - kuva 19 Linnunpääntie 4 - kuva 20 Linnunpääntie 4 - kuva 21 Linnunpääntie 4 - kuva 22 Linnunpääntie 4 - kuva 23 Linnunpääntie 4 - kuva 24 Linnunpääntie 4 - kuva 25 Linnunpääntie 4 - kuva 26 Linnunpääntie 4 - kuva 27 Linnunpääntie 4 - kuva 28 Linnunpääntie 4 - kuva 29 Linnunpääntie 4 - kuva 30 Linnunpääntie 4 - kuva 31 Linnunpääntie 4 - kuva 32