Kivirinne 9

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 5h,k,s

325 000 €
Velaton hinta
115 m²
Asuinpinta-ala
471,50 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 20.7.2026 klo 17:15-17:45

Tilava huolella pidetty 4 makuuhuoneen perheasunto metsäisillä maisemilla!

Tämä rivitalon päätyasunto sijaitsee Jynkänvuoren metsien laitamilla, jossa luonto ja rauhallinen ympäristö tekevät asumisesta viihtyisää ja mukavaa.

Kodin tilat ovat väljät, äänimaailma seesteinen ja tunnelma harmoninen. Moderni koti tarjoaa laadukasta asumista ja sen tunnelma hurmaa heti ensi hetkestä lähtien.

Sisääntulokerroksen keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden joka isojen ikkunoiden ansiosta täyttyy luonnonvalosta. Olohuoneen jatkeena tilava lasitettu terassi missä voit nauttia oleskelusta pitkälle syksyyn. Lasitetun osuuden jatkeena käytännöllinen terassi, johon aurinko paistaa mukavasti lähes koko päivän ajan. Omalta pihalta suora kulku lenkkipolulle.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös toimiva kodinhoitotila runsailla säilytystiloilla. Pariovin varustellusta päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta maisema vasta upeasti avautuukin. Yläaulaan asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu huolehtii ilman raikkaudesta ja pitää huoneilman juuri halutussa lämpötilassa.

Säilytystilat tässä kodissa on erityisen hyvät. Kaikista makuuhuoneista löytyy kiinteät kaapistot, eteisessä on sekä kaappitilaa että tilava arkieteinen, joka huolehtii tavaroiden ja vaatteiden säilytyksestä. Asunnon yhteydessä lisäksi lämmin ulkovarasto.

Uudehko ja velaton taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Onnela on valmistunut vuonna 2018. Täällä elät huoletonta ja helppoa elämää vielä pitkän aikaa. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla ja taloyhtiö on kaikin puolin erittäin hyvin hoidettu. Asukkaiden kesken vallitsee kiva ilmapiiri ja täällä viihdytään hyvin.

Sijainti on rauhallinen ja luonto on käsin kosketeltavissa. Jynkänvuoren mahtavat lenkkipolut houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden. Ruokakauppa löytyy läheltä ja perheen pienemmille päiväkoti vain muutaman sadan metrin päässä. Koululaiset pääsevät turvallisesti kouluun ja kulku keskustan suuntaan niin julkisilla kuin omalla autollakin sujuu jouhevasti. Täällä on mukava asua ja elää!

Autokatospaikka+ ulkovarasto (kylmä) myydään yhdessä erillisellä osakkeella 7 500€ sekä pistokkeellinen pihapaikka 2 500€.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan! Varaa esittelyaikasi jo tänään 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4236-5385
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat maisemat Jynkänvuoren metsään.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä + wc-istuin ja paljon kaappitilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä ja arkieteisessä (vaatehuone) laattalattia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Onnela
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 13 200,00 €
Tontin koko: 5 188,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Piha-alueiden asfaltointi
2020 Putkivarausten asentaminen hybridi/sähköautoja varten
2023 Valmiuksien rakentaminen sähkö- hybridiautojen latausta varten
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihtohormien kuvaus, puhdistus ja säätötyöt
2027 Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja puhdistus
2027 Yläpohjan ja vesikattojen tarkastus
2027 Huoneistojen kosteiden tilojen massakartoitus
2028 Palovaroittimien uusinta
2028 Energiatodistuksen uusinta
Normaalit huoltotoimet ja tarvikehankintoja
Autokatokset: 21
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka + varasto (E 6) erillisellä osakkeella 7 500 euroa
Pistokkeellinen pihapaikka (G 5) erillisellä osakkeella 2 500 euroa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuspykälä koskee autokatos+ varasto, autokatos ja pihapaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.07.2026
Kiinnitykset: 3 000 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio/ Jari Rytkönen
jari.rytkonen@oi.fi
p. 050 408 4555
Maaherrankatu 21 A, 3. kerros
70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: LTO

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Palvelut: S-Market Keilankanta 900m, S-Market Ykkösrasti 5 km, K-Citymarket Haapaniemi 5km, Lidl Haapaniemi 5km
Muut palvelut: Paloniemen uimaranta kävelymatkan päässä.
Jynkänvuoren hyvät lenkkeily -ja hiihtomaastot lähtevät heti kotioveltasi.
Bellanpuisto 4,5km, Kuntokeskus Energy Kumpusaari 4,2km
Keskustaan matkaa noin 6km
Päiväkoti: Pilke taidepäiväkoti Valo 400m, Rantapuiston päiväkoti 850m
Koulu: Martti Ahtisaaren koulu 950m (ala-aste), Minna Canthin koulu 6,5 km (yläaste)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 650m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 471,50 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 471,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.