Kiveriönkatu 13

Kiveriö, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, kph, p (YJ: 4 h, +k+kh)

189 000 €
Velaton hinta
103 m²
Asuinpinta-ala
539,55 €/kk
Hoitovastike
1959
Rakennusvuosi

Kiveriön rauhallisella asuinalueella nyt myynnissä tyylikkäästi uudistettu neliö, jonka olohuoneessa lämmittää takka ja parvekkeelta avautuu kaunis metsäinen maisema.

Tämä valoisa koti henkii harkittua ajattomuutta ja sen remontti on toteutettu hyvällä maulla. Vuonna 2024 kokonaan uusittu keittiö yhdistää tyylikkäät kaapistot, modernit kodinkoneet ja käytännöllisen aamiaiskaapin viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Samana vuonna uudistettu kylpyhuone viehättää raikkailla laatoituksilla ja huolitelluilla yksityiskohdilla. Kolme makuuhuonetta on sisustettu kukin omalla, harkitulla sävymaailmallaan, ja tilava vaatehuone tuo asumiseen kaivattua säilytystilaa. Puunsävyinen vinyylilankku kulkee huoneistossa yhtenäisenä, ja etelään avautuva parveke tarjoaa rauhaisan paikan nauttia metsäisistä näkymistä.

Asunto on hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Julkisivut, katto ja parvekkeet on kunnostettu, viemärit on sukitettu ja lämmönjaon sekä käyttövesi-verkoston uudistukset on toteutettu, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Taloyhtiö on omalla tontilla ja taloyhtiöllä on myös viihtyisä saunaosasto. Pihassa on joitakin sähköpistokepaikkoja autoille ja muutama vuokrattava autotalli.

Kiveriö on tunnettu rauhallisena ja viihtyisänä asuinalueena, jota reunustavat vehreät metsät. Päivittäistavarakauppa, päiväkoti ja koulu ovat kaikki mukavan kävelymatkan päästä, ja bussipysäkki on aivan lähellä. Alue tarjoaa toimivan yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja sujuvia arjen palveluita. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Marjo Hurskainen LKV
040 932 2892
marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 253-351
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, p (YJ: 4 h, +k+kh)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 99 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston parvekkeelta on näköalana kaunis metsäinen maisema.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu kodinkoneineen 2024.
Mattatummansiniset/mattavalkoiset keittiökaapistot, metallilankavetimet. Aamiaiskaappi. Siemensin induktioliesi, jossa myös liesituuletin. Kalusteisiin integroitu Siemensin korkea jääkaappipakastin,
Siemensin erillisuuni, asennettu kalusteisiin.
Rosterinen taso ja allas, rosterinen hana, taustaseinä laatoitettu vaaleilla seinälaatoilla. Seinät ja katto maalattu valkoiseksi.
Kalusteisiin integroitu korkea jää-/pakastinkaappi
Seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph on remontoitu 2024. Katto on valkoista kapeata paneelia.
Seinät on laatoitettu mattavalkoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on kuuskulmaiset poltetunoranssin sävyiset lattialaatat. Beigen sävyinen pystykaappi sekä allaskaappi, isolla valkoisella altaalla, rosterinen hana. Iso pyöreä valopeili. Wc-istuin, suihku, suihkuovet, pesukone-liitäntä. kuivauspatteri.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1. katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Makuuhuone 2. Katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu kevyen vaaleanvihertäviksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Makuuhuone 3. Katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu tummanvihreiksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Olohuoneessa on takka. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Vaatehuone n. 7 m². Katto ja seinät maalattu valkoiseksi. Lattiassa puunsävyinen vinyylilankku.
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2024 kylpyhuone-, huoneisto ja keittiöremontti.

2020 taloyhtiön toimesta korjattu yhden makuuhuoneen patteriputken vuoto.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kiveriönrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 634,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1958
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.7.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoneiston palovaroittimien asennukset -25, yleisten tilojen palohälytinjärjestelmä -21, pysäköintipaikkojen lisäys ja pysäköintialueen laajennus -21, ullakon ikkunoiden uusinta -21, porrashuoneen maalaus -21, kattoikkunan muutos savunpoistoikkunaksi -21, parvekkeiden kunnostus -21, katon uusinta ja kattoturvatuotteiden lisäys -21, yleisten tilojen ikkunoiden uusinta -21, pääoven kunnostus -21, autotallinovien kunnostus -21, valaistuksen parantaminen -21, julkisivun rapattujen pintojen maalaus -21, julkisivujen rappauskorjauksia -21, julkisivun tiiliseinien impregnointi -21, jäteastiasuojien paneeleiden uusinta -21, viemäreiden sukitus -20, lukituksen uusinta Iloq -19, postiluukkujen uusinta ja ovien tiivistys -19, hormien puhdistus -16, huoneistojen parvekeovien uusinta -15, saunaosaston kunnostus, ilmastoinnin lisäys -14, vesikaton huoltomaalaus ja sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen -11, porrashuoneiden peruskorjaus -05, lämmön- ja käyttöveden siirtimet uusittu, venttiilit uusittu ja verkoston tasapainotus -02, Monikko jätesuojan hankinta -00, tonttivesijohdot ja -viemärit sekä kellarin kompressori uusittiin -99, käyttövesiverkosto uusittiin -98.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: pihan asfaltin uusinta, julkisivujen maalauksien korjaus, kaukolämpöpaketin uusinta, IV-kanavien nuohous. Omaehtoisiin kylpyhuoneremontteihin maksetaan vesieristyksestä osakkeenomistajalle 800 €.
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat ovat taloyhtiöltä vuokrattavia paikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.07.2026
Lainat: 231 328,00 €
Kiinnitykset: 650 000,00 €
Isännöitsijä: Sami Laukkanen/Ekoisännät Ky, Rullakatu 18C, 15900 Lahti, puh. (03) 751 3167 tai 044 246 8777
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: Kiveriön S-Market n. 600 m. jalan
Päiväkoti: Kiveriön päiväkoti n. 950 m.
Koulu: Kiveriön koulu (ala-aste, yläaste) n. 950 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 539,55 €/kk (5,24 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 638,55 €
Erityisvastike: 99,00 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 1/1 10 €/kk tai 1/2 5 €/kk. Varastovuokra 50 €/kk.
Hallituksella on valtuus talouden niin vaatiessa kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike 5,45 €/m² sekä ylimääräisiä pääomavastikkeita 1-2 kuukauden vastikkeet.
Autopistokepaikka 10 €/kk.
TV-maksu: 6 €