Vasamamittarinkatu 11

Risso, Tampere | Omakotitalo | 3-4mh, oh, k, rt, psh, s, kph/khh, erill. wc, arki. et, et, var, autotalli

479 000 €
Velaton hinta
148 m²
Asuinpinta-ala
174 m²
Kokonaispinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Rissoon vuonna 2014 valmistunut, huoliteltu omakotitalo yhdistää modernin arkkitehtuurin ja lämpimän kodintunnun tavalla, joka lumoaa jo ensiaskelilla.

Kodin sisätiloja luonnehtii valoisuus ja skandinaavinen, vaalea tunnelma, jossa on helppo hengittää. Olohuoneen tunnelmaa lämmittää takka, ja oleskelutiloista on suora käynti terassille. Neljä makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa, ja tunnelmalliset pesutilat oma saunoineen kruunaavat kokonaisuuden. Talo on pidetty hyvässä kunnossa ja siitä huokuu selkeästi aito huolenpito.

Kiinteistöä on hoidettu esimerkillisesti, ja suuret päivitykset on jo tehty: talon julkisivu on maalattu tuoreeltaan, ulko- ja pihavalaistus uusittu sekä talotekniikkaa huollettu ajanmukaisesti. Lämmitys perustuu energiatehokkaaseen, vesikiertoiseen lattialämmitykseen, jota tukee aurinkokeräimiä hyödyntävä hybridiratkaisu sekä takka. Piha on suunniteltu viihtymiseen: monipuoliselta terassilta avautuu näkymä puutarhaan, jossa on istuinpaikkoja, tulistelupaikka ja marjapensaita. Tuoreena rakennettu kesäkeittiö tekee ulkona oleskelusta entistä nautittavampaa, ja tilava autotalli tarjoaa kätevän suojan autolle tai vaikkapa harrastustilan joogaan.

Risso on rauhallinen ja turvallinen pientaloalue Tampereella, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Ympäristö on viihtyisä ja luonnonläheinen, ja alue tarjoaa mukavat puitteet arkeen sekä ulkoiluun. Kodin sijainti yhdistää luontevasti pientaloasumisen rauhan ja kaupungin palveluiden läheisyyden.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja ihastumaan sen tunnelmaan paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3-4mh, oh, k, rt, psh, s, kph/khh, erill. wc, arki. et, et, var, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 148,0 m²
Muut tilat: 26,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autotalli, varasto ja tekn. tila 26 m²

Kerrosala 205,5 m²
Kerrosala 198,5 m² (seinä 250mm)
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: maali, tiili
Työtaso: kivi

AEG jääkaappi, AEG pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone x2, keittiöhana ja -allas.

Suora käynti tarassille
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Latttia: laatta.
Seinät: laatta.

Piiloasennetut sadesuihkut x 2, käsisuihku. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: ALAKERTA
Lattia: laatta.
Seinät: laatta, maali.

Seinä WC-istuin, bidee, pesuallas, automaattihana, allaskaapisto, valaistu peili. Lattialämmitys.

YLÄKERTA
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), seinä WC-istuin, bidee, pesuallas, automaattihana, allaskaapisto, peilikaappi.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta.
Seinät: laatta, maalattu.

Pesukoneliitäntä, kurapiste, kuivauskaappi, pesuallas, hana, kaapistot.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia pilarikiuas.
Löylyautomaatti.

Kiinteät valaisimet.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, laatta (vierashuone).
Seinät: maalattu.

Kaapistot, vaatehuone.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu

Käynti terassille.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laatta 60x60 (korkea tila, sähköverho)
Varasto, tekninen tila, autotalli.
Monipuolinen terassi ja puutarha, missä mm. istuinpaikkoja, tulistelupaikka, marjapensaita, kesäkeittiö.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, hybridilämmitysmuoto, missä hyödynnetään aurinkokeräimiä ja takkaa. Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 seinät ja katot maalattu, rappuset ja takka maalattu. Alakerran jalkalistat vaihdettu. Yläkerran wc-laatat maalattu.
Kiukaan vastukset ja kivet vaihdettu.
2024 autotallin lattia maalattu.
2025 ulko- ja pihavalaistus uusittu
2025 talon julkisivumaalaus.
2025 yläkerran aulan sähköverkon asennus.
2025 vesikaton pesu.
2025 kesäkeittiö rakennettu.
2026 tiskikoneet 2 kpl uusittu.
2026 paisuntasäiliöt uusittu ja lämpökeräimien putket ilmattu sekä uusittu nesteet.
Kunto: Hyvä
Takka: Vesikiertotakka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 148,0 m² (174,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-31-6755-3-L1
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 3 200,00 €
Tontin koko: 846,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 488 235,95 €
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 240,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeudesta käytetty 205,5 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys- ja käyttösähkön kulutus n. 16.000 kWh/vuosi

Valokuitu ja kaapeli-TV 40 €/kk

Vesimaksu kulutuksen mukaan

Jätemaksu n. 40 €/kk 2krt/kk tyhjennys (bio, muovi, sekajäte)
Kiinteistövero: 787,20 €