Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s

239 000 €
Velaton hinta
66,50 m²
Asuinpinta-ala
319,20 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Tervetuloa Toppilansalmen paraatipaikalle!

Unelma-asunto huippusijainnilla ja upeilla merikymillä odottaa sinua nyt Toppilansalmessa, sekä mikä parasta niin tämä koti on heti vapaa!

Tämä upea vuonna 2023 valmistunut kerrostalokolmio sijaitsee kolmannessa kerroksessa Toppilansalmen kanavan rannalla, joka tarjoaa korkeatasoista asumista juuri sinulle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yhdistetty olohuonekeittiötila, kylpyhuone ja viihtyisä oma sauna, jotka luovat täydelliset puitteet modernille asumiselle. Tilava ja aurinkoinen lasitettu parveke mahdollistaa rentoutumisen upeissa kanavamaisemissa vuoden ympäri.

Vasta valmistunut taloyhtiö ja sen modernit ratkaisut vastaavat korkeimpiinkin laatuvaatimuksiin. Taloyhtiön asukkaat pääsevät nauttimaan kauniista kanavanäkymistä ja huolitellusta piha-alueesta, mikä lisää viihtyisyyttä entisestään. Huoneiston lisäksi on myös erikseen myytävänä extra leveä autohallipaikka hintaan 25 000 €, johon pääsee suoraan hissillä. Tämä talo on ensiluokkainen valinta laadukasta ja vaivatonta asumista arvostavalle.

Toppilansalmessa asuessasi kaikki tarpeelliset palvelut sijaitsevat lähelläsi. Kattavat julkiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Alue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin aktiivisille liikkujillekin, sillä läheiset puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan kauniina päivinä. Lisäksi alueen kattavat palvelut sijaitsevat vain kivenheiton päässä.

Soita ja varaa oma esittelysi.

Lisätiedot:

Bo LKV Oy
Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9395-9738
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 3
Kerroksia: 13
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2077
Tontin vuokra: 152 992,96 €
Tontin koko: 8 624,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 15.3.2033 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 kääntöovikoneistot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt. IV-koneiden suodatintien vaihto 2 kertaa/vuosi.
2026 kameravalvonta autohalliin.
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisinä osakkeina velattomaan hintaan 25 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.07.2026
Lainat: 10 037 947,28 €
Kiinnitykset: 21 500 000,00 €
Isännöitsijä: Markus Puominen
Isännöintipalvelu Terwa Oy
Rautatienkatu 40
90120 Oulu
044-7448691
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiö on 15.5.2017 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen Oulun kaupungin kanssa koskien kiinteistön 564-57-79-8 määräosaa 7567/18060. Vuokra-aika 1.5.2017-31.12.2077. Yhtiötä rasittaa 31.1.2018 allekirjoitettu rasitesopimus koskien LP-alueen 564-57-9906-0 ja tontin 564-57-79-8 välisiä rasitteita.

Osakas vastaa huoneistokohtaisista lisä- ja muutostöistä sekä niihin liittyvistä rakenteista, laitteista ja kustannuksista..
Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville huoneistoparvekkeille sellaisia alkuperäisiin
rakennesuunnitelmiin kuulumattomia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun kuten rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Yhtiötä sitoo Asunto Oy Pehtoorin, Asunto Oy Oulun Satamankapteenin ja Asunto Oy Satamanhelmen kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien osapuolten vuokraoikeuden nojalla hallitseman tontin hallinnan jakamista ja osapuolten keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia.

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
Solistinkatu 2
90140 Oulu
asiakaspalveluYYP@ouka.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 319,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 488,80 €
Rahoitusvastike: 1 169,60 €/kk (17,59 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.
TV-maksu: 1 €