Tahvosentie 16

Jyväskylä | Äijälä, Jyväskylä | Rivitalo | 3-4 mh, oh, avokeittiö, erill.wc, khh | wc, pesuh, s

370 000 €
Velaton hinta
118,50 m²
Asuinpinta-ala
426,60 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, jossa avara olohuone, luonnonläheiset näkymät ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden Äijälän rauhassa.

Tämä valoisa rivitalokoti hurmaa yhtenäisellä oleskelutilalla, jossa olohuone ja avokeittiö sulautuvat saumattomasti yhteen. Sisustuksen puupinnat tuovat tilaan lämpöä ja ajatonta tunnelmaa, ja koko kodin viimeistely henkii huolellista hoitoa. Makuuhuoneita on kolme, minkä lisäksi monikäyttöinen työhuone taipuu tarpeen mukaan vaikkapa neljänneksi makuutilaksi. Arjen sujuvuutta tukevat oma sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, ja keittiön kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu kalusteisiin.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla, tilavalla tontilla, mikä tuo asumiseen vapautta ja pysyvyyttä. Maalämpö takaa energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen, ja taloyhtiön ylläpidosta on pidetty johdonmukaisesti huolta.

Erityisen viehättävä on taloyhtiön oma rantasauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutua veden äärellä. Piha-alueet ja luonnnonläheinen sijainti tuovat kotiin rauhaa ja tilan tuntua.

Äijälä on rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue, joka houkuttelee vehreydellään ja väljyydellään. Lähistöltä löytyvät niin päivittäistavarakauppa kuin Viherlandian palvelut ruokaravintoloineen ja kahviloineen, mikä tekee arjesta vaivatonta. Alue soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnon ystäville, jotka arvostavat rauhaa ja hyviä yhteyksiä. Tule tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja aisti sen tunnelma paikan päällä.

Esittely ja myynti:

Mari Valkeinen LKV, KED, kiinteistönvälittäjä, partner, kaupanvahvistaja | 040 746 2502 |
mari.valkeinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 514-632
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4 mh, oh, avokeittiö, erill.wc, khh | wc, pesuh, s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 118,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta.ala 118,5 m² ( sisältää alakerran tilat 36,5 m² ) Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinkoneet ( AEG ) integroitu kalusteisiin
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erills wc sijaitsee yläkerrassa
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen yhteydessä wc-tila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa ja kolmas makuuhuone alakerrassa ( työ | varastotila on hyödynnettävissä myös makuuhuoneeksi )
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa,
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut huonetilat: Työhuone | monitoimitila muuneltavissa esim. makuuhuoneeksi.
Muutostyöt huoneistossa: Viilentävä ILP-asennustyö asuntoon B8.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Jyväskylän Äijälän Aarni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 297,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 2.4.2029 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Päättymisvuosi Hankkeen vaihe Hanke
2023 Toteutettu Palokatkojen korjaus
2023 Toteutettu Maadoituskorjaukset
2024 Toteutettu. C11 terassimuurin eristystyöt
2025 Toteutettu Vilpe kattoläpivientien tiivistykset
2025 Toteutettu Huoneiston B 9 myrskypeltien asennus ( näytetyö ) +
asennus muihinkin ikkunoihin ( pl B 7 )
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:

2026 Käynnissä. B7 lahovaurion korjaus ( 2025 myrskypeltien
asennuksen yhteydessä jätetty tuulettuvaksi |
avoimeksi ) Tehty
2026. Käynnissä C 11 ja C 12 ilmavuotojen korjaussuunnitelman
teettäminen
Autotallit: 5
Sähköpistokepaikat: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, AP2 ja AP3 Vh. 4000 euroa / kpl.
AP3 05/2022 Lämmitystolpan vaihto latauspisteeksi ( ns. hidas lataus ), muutostyöilmoituksen on tehnyt viereisen autopaikan osakas. Muutostyö on tehty yhdessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 123 417,05 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy | Jyväskylän toimipiste

Suvi Hurskainen
suvi.hurskainen@kiinteistotahkola.fi | P. +358207488306
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto. Yhtiön perustajaurakoitsija Rakennusliike Rogel Oy on haettu konkurssiin vuonna 2020. Yhtiö on pidättänyt rakennusaikaisen vakuuden. Vakuudenantajan kanssa on sovittu että yhtiön tilaaman teknisen tarkastuksen mukaisesti, vakuudesta korvataan havaittujen vikojen ja puutteiden korjaus. Korjaukset on tehty 2021-2022.

Yhtiöllä on keskeneräinen reklamaatio Ollikaisen Hirsirakenne Oy:n kanssa koskien hirsiin syntyneitä halkeamia. Sovintoehdotuksen käsittely 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Hyväksytty osittain raakahirsien veloitukseton toimitus, sovintoa vielä tarkennetaan ja yksityiskohdat ovat vielä työn alla.

Yhtiön korjauksia varten nostama hoitolaina on 2024 yhtiökokouksessa päätetty muuttaa pääomavastikelainaksi.

Pääomavastiketta on alettu perimään 1.7.2025.

Yhtiötä rasittaa 18.6.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus kiinteistöön 179-16-190-3 sekä 7.12.2021 allekirjoitetut hallinnanjakosopimukset kiinteistöihin 179-401-17-502 ja 179-401-17-622. Toisena osapuolena As Oy Jyväskylän Äijälän Inari.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: tekninen tila, jätekatos, ulkoiluvälinevarasto/talovarasto,
rantaterassi sekä taloyhtiön kaikki piha-alueet. Rantasaunaa ja osaa piha-alueista yhtiö hallitsee yhdessä AsOy Jyväskylän Äijälän Inarin kanssa hallinnanjakosopimusten mukaisesti.

Autotallineliöiden vastikekerroin 0,5 ja autopaikkaneliöiden 0,3.

Autotalli- tai autopaikalle rakennetun sähkölatausinfran- ja laitteen kuluttamasta sähköstä maksetaan yhtiölle korvaus, joka määräytyy kulutetun sähköenergian ja mahdollisten laskutuskulujen perusteella. Tähän liittyvistä ennakoista päättää yhtiön hallitus.

Yhtiön käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen yhtiöjärjestyksen 7§ perusteella.

Osakkeenomistajan muutostöistä yhtiöjärjestyksen 18 §

AT1 on tapahtunut jäätymisestä johtuva lattialämmityksen putkirikko 02|2026. Korjaukset tullaan suorittamaan kesän 2026 aikana, tarkempi aikataulu vielä avoinna, vahingon kulut korvataan osakkaan vakuutuyhtiön toimesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jkl.kartta.fi
Palvelut: K-kauppa ja Viherlandia (mm. ruokaravintola ja kahvila )
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 426,60 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 605,10 €
Rahoitusvastike: 178,50 €/kk (1,51 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 7,47 euroa kk

Vesimaksuennakko 25 euroa | hlö | kk

Sähkön kulutus 622.79 kWh vuonna 2026

Autopaikkaan kohdistuu PO 2 - korjauslainaa 321,36 euroa
Autopaikka: 13,50 €/kk