Räikkäkuja 10

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 4h, k, khh, kph, s, wc, vh, var, terassi (yj 4h+k+s)

389 000 €
Velaton hinta
111,50 m²
Asuinpinta-ala
127,65 €/kk
Hoitovastike
2005
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.7.2026 klo 18:30-19:00

Valoisa ja huolella pidetty päätyasunto Hirvensalossa viiden paritalon taloyhtiössä

Hirvensalon vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitsee skandinaavisen tyylikäs paritalokoti, jossa yhdistyvät yhden tason helppous, avarat ja valoisat tilat sekä kauniisti etelään avautuva oma puutarha.

Tämä huolella pidetty päätyasunto hurmaa ajattomalla tunnelmallaan, vaaleilla sävyillään ja harkituilla ratkaisuillaan. Läpitalon huoneistona koti on luonnostaan valoisa, ja päivänvalo kulkee kauniisti tilasta toiseen aamusta iltaan. Avarat oleskelutilat kutsuvat viihtymään, ja kolmisauvainen tammiparketti sekä tunnelmallinen takka tuovat sisustukseen lämpöä ja kodikkuutta.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle, etätyölle kuin vieraillekin. Arkea helpottavat oma sauna ja erillinen kodinhoitohuone, ja asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.

As Oy Turun Koivulehto on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Taloyhtiö muodostuu viidestä paritalosta eli yhteensä kymmenestä asunnosta. Kodista ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Myös talotekniikkaa on päivitetty ja ylläpidetty suunnitelmallisesti.

Kodikas ulkotila on tämän kodin ehdoton kruunu. Etelään avautuva takapiha ja länteen suuntautuva sivupiha tarjoavat runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Uusittu ja tilava terassi toimii täydellisenä jatkeena kodin oleskelutiloille – täällä nautit kesäpäivistä, rauhallisista aamukahveista ja pitkistä, valoisista illoista. Oma puutarha ja vehreät näkymät tuovat ympärille rauhaa ja yksityisyyttä.

Hirvensalo tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Koulut, päiväkodit ja arjen palvelut ovat kätevästi lähellä, ja saariston monipuolinen luonto tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Hyvät liikenneyhteydet tekevät myös Turun keskustaan kulkemisesta sujuvaa.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa valo, tila, toimivuus ja vehreä ympäristö kohtaavat poikkeuksellisen miellyttävällä tavalla. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – ehkä juuri tästä löytyy uusi kotisi Hirvensalosta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1000-1110
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, khh, kph, s, wc, vh, var, terassi (yj 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi (Siemens IQ500 2021), pakastin (Siemens IQ500 2021), liesituuletin (AEG), mikroaaltouuni (Siemens IQ700 2020) , astianpesukone (Siemens IQ500 Zeolith kuivauksella, 2025). Liesi: keraaminen
(AEG), erillisuuni (Pyrolyysiuuni (Siemens IQ700 2020).

Työtasot: puu. Lattia: parketti.
Seinät: kaakeli, lasikuitutapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa hartsilattia (tehty 2025), kaakeliseinät.

Varustus: suihkuseinä,
lattialämmitys, wc-istuin, suihku (2kpl).
WC-tilojen kuvaus: Hartsilattia (Belle Arti), kaakeliseinät.

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Hartsilattia, seinät maalattua lasikuitutapettia/laattaa.

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo (2kpl), pyykkikaapit,
pöytätaso.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: hartsi, alkuperäisen laatan päälle (Belle Arti Oy). Seinät: kivi , puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas Helo Rocher (etäohjaus kodinhoitohuoneessa).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta.
Lattiat parkettia (sama koko asunnossa), seinät tapetti/lasikuitutapettia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia (kolmisauvainen tammilautaparketti, ei ole hiottu vielä kertaakaan), seinät lasikuitutapettia.
Muut huonetilat: Eteisen lattia parkettia, tuulikaappi laattaa. Seinät lasikuitutapettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (Mitsubishi, uusittu 2020).
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Huippuimurin moottori ja kondensaattori vaihdettu 4/26 MF Sähkötekniikka
2025 Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan lattian pinnoitus hartsilla (laatta jää pinnoitteen alle)
2025 Terassin uusiminen (uusimisen yhteydessä upotettiin terassiin terassivalot (spotit, alhaalta ylöspäin), pihan pollarivalaisimet vaihdettiin uusiin (takapiha 1 kpl, etupiha 3 kpl).
2024 Aurinkosähköjärjestelmän (8,7 kW) asennus huoneiston 10B katto-osuudelle (invertteri 10 kW), on laajennusvaraa
2024 Kylpyhuoneen vanhojen silikonisaumojen poisto ja uuden sauman
tekeminen ilman vesieristeeseen koskemista. Työ tehty 29.7.2024.
2024 Asunnon 10 B katon mekaaninen puhdistus ja käsittely
2023 Erillisen wc:n lattian pinnoitus. Nykyinen laatta jää pinnoitteen alle.
2022 Asennettu autokatokseen sähköautolatausasema (11 kW)
2021 Asunnon seinät ja katot maalattu
2020 Asennettu uusi ilmalämpöpumppu, laitettu huoneisiin uudet älytermostaatit, erilliseen wc:hen asennettu uudet ovet ja kaapistot
2017 Asennettu takka
2013 Sauna uusittu
Kunto: Hyvä
Takka: Takka nuohottu viimeksi 01/2026
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Turun Koivulehto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 773,00 m²
Pihan kuvaus: Ilmansuunta (takapiha) etelään päin, sivupiha länteen. Viimeiset auringonsäteet tulevat kesällä päätyterassille noin klo 20.30 asti.
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.07.2032 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Lumiesteiden asennus katoille
2014 Puuosien maalaus
2014 IV-kanavien puhdistus
2018 Tiilikattojen puhdistus ja suojakäsittely
2019 Lämminvesivaraajat tarkastettu, tarkastuksen perusteella uusitaan aikaisintaan v. 2025
2021 Ulkovesipostien liitäntöjen tarkastus
2022 Sähkö-/ hybridiautojen latausvalmius ARA-avustus 50 %
2022 Eteläpuolen päätyjen tarkastus
2022 Katon ja välikaton tarkastus. Rikkoontuneet tiilet vaihdettu. Hyvä aluskate. Raportti liitteenä.
2023 Kattoraportin mukaiset työt eli reunapeltien ruuvien vaihto suoritettu.
2024 IV-kanavien puhdistus - TopiRiivari IV-kanavien nuohouksien yhteydessä vaihdettu tuloilman suodattimet.
2024 Talojen eteläpäätyjen puuosien maalaus teetetty - laskutus osakkailta - T:mi Härkätien Rakennustyö
2025 Palovaroittimien uusiminen (häkävaroitin ja lisävaroittimet osakkaan kustannuksella)
2026 Tiilikaton puhdistus ja suojakäsittely - Turun Kattohuolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (laskutus huoneistoilta) - käynnissä
2027 Lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa osakkaan toimesta
2028 Vesikatteen pinnoitus
2030 Puuosien huoltomaalaus

Yhtiössä on meneillään ulko-ovien ja lukituksen uusimisurakka. Urakan laskutus tapahtuu huoneistojen osakkaille suoraan, koska kunnossapito kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaalle. Yhtiö maksaa urakan suunnittelu- ja valvontakustannukset. Kustannus per huoneisto noin 4 000 euroa tai enemmän riippuen huoneistojen tekemistä valinnoista.

Tämän asunnon kohdalla päätetyillä valinnoilla kustannus on 4 963,50 euroa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnolla oma autokatos asunnon edessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.07.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola / Juha Raumanen
juha.raumanen@kiinteistotahkola.fi
020 748 0003
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin

Yhtiön hallinnassa tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 127,65 €/kk (1,14 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 127,65 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Osakkaan tulee tehdä myös sähköyhtiön kanssa ns. pientuotantosopimuksen liittyen aurinkovoimaan.

Vesiennakko 13,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,22 €/m3.

Sähkönkulutus ollut n. 15 000 kWh / vuosi sisältäen mm. lämmityksen ja hybridiauton latauksen lähes päivittäin.

Osakkaat tekevät itse jätehuoltosopimukset ja maksavat LSJHn perusmaksun.
Kompostointi-ilmoitus osakkaan toimesta mikäli kompostoidaan. Biojäte pakolliseksi 19.7.2024.

Yhtiökokous 7.4.2026: Annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.