Valerinkuja 3

Hirvensalo, Haarla, Turku | Rivitalo | Paritalohuoneisto 5h+avok+khh+kph+s+kph/wc+walking closet+las.terassi+2 varasto+2 auton katos(Yj. 5H+AVOK+VH+KHH+S+WC)

535 000 €
Velaton hinta
126 m²
Asuinpinta-ala
346,50 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

METSÄN HELMASSA HAARLASSA

Tyylikäs neljän asunnon rivitaloyhtiö As Oy Luna käsittää kaksi ajatonta ja virtaviivaista paritaloa. Vuonna 2021 valmistunut yhden tason paritalohuoneisto tarjoaa modernin ja väljän kodin, jonka takapihalta avautuu rauhoittava metsänäkymä.

Valoisassa kodissa yhdistyvät skandinaavinen tyyli ja huoliteltu kokonaisuus. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa tammiparketti ja vaaleat pinnat luovat harmonisen tunnelman. Keittiön keraamiset kivitasot ja tilava saareke tuovat arkeen sekä toimivuutta että tyylikkyyttä. Neljän makuuhuoneen ohella kotiin kuuluu tunnelmallinen sauna, kodinhoitohuone sekä walk in closet, ja päämakuuhuoneen yhteyteen on sijoitettu peseytymis- ja kodinhoitotilat omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen.

Talo kuuluu erityisen hyvin hoidettuun, vuonna 2021 valmistuneeseen yhtiöön, jonka omaa tonttia reunustaa kaupungin puistoalue. Lasitetulta takaterassilta pääsee nauttimaan poikkeuksellisen yksityisestä metsänäkymästä, ja terassille on upotettu poreallas, joka tuo rentouttavan lisän arkeen ja vapaahetkiin. Piha-alue on osakkaan omassa hallinnassa. Lämmitys hoituu ympäristöystävällisellä maalämmöllä, ja koti on varusteltu muun muassa viilentävällä ilmalämpöpumpulla. Huoneiston käytössä on lisäksi katospaikka kahdelle autolle sekä sähköauton latausasema. Varastotiloja on kaksi: lämmin sisäänkäynnin yhteydessä sekä autokatokseen lisätyönä toteutettu kylmä varasto.

Haarla on Hirvensalossa arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka on erityisen mieluinen lapsiperheille. Naapurusto on viihtyisä ja mutkaton, ja päiväkoti löytyy aivan vierestä. Lähikauppa on kätevästi kävelymatkan päässä, ja bussiyhteydet kulkevat noin kymmenen minuutin välein, joten arki sujuu vaivattomasti. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa rentoutumista ja tilaa hengittää aivan kodin kynnyksellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnon rauhan.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään tai nähdään yleisesittelyssä!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 323-448
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Paritalohuoneisto 5h+avok+khh+kph+s+kph/wc+walking closet+las.terassi+2 varasto+2 auton katos(Yj. 5H+AVOK+VH+KHH+S+WC)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 126,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Asuntoon kuuluva varasto/tekninen tila 2 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapihalla kaunis yksityinen metsänäkymä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: hana ja allas Tapwell. Tasot ja välitila: keraaminen kivitaso. Saareke, jossa kaapit.
Lattia: mattalakattu tammiparketti.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneesta pääsy takapihan terassille.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kph/wc. Valopeili ja laatikosto.
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kaapisto
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet, seinät ja katto: Thermohaapa.
Kiuas: Mondex Tahko 9 kW.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen yhteydessä kodinhoito-, vaatehuone- ja peseytymistilat sekä sauna.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Upotettu poreallas 2021.
Muutostyöt huoneistossa: 2021: upotettu poreallas, sähköauton latausasema, ulkovaraston (kylmä) rakentaminen autokatokseen/erotettu liukuovella, siivouskaappi ja lisäkaappi khh, sälekaihtimet ja päämakuuhuoneen pimennysverho.
Yale hälytysjärjestelmä, jonka yhteydessä asennettu elektroninen lukko etuoveen.

2023: Keittiöön keraamiset tasot ja välitila sekä saarekkeeseen lisäkaapit.

2023: Terassilasitus Vision. Johdot seinän sisälle tv:n osalta.

2024: ilmalämpöpumppu. Etupihan laatoitus (taloyhtiö).

2025: sivupihan nurmikon ja kuntan asennus/istutus (taloyhtiö).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Luna, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 731,00 m²
Pihan kuvaus: Osakeryhmä oikeuttaa hallitsemaan asuinhuoneiston yhteydessä olevaa piha-aluetta.
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 7.1.2020.
Viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2030.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Terassien lattiapintojen terassiöljykäsittely
2024: Pihalaatoituksen laajennus ja siirtonurmikon sekä uusien kasvien lisäys
2022: Terassien lattiapintojen terassiöljykäsittely
2021: Pihalaatoituksen rakennus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:

Piha: Pihaa ja kasveja ylläpitävät huoltotoimet, lisätään siirtonurmikkoa, kunttaa ja istutusaltaita. 2025. Terassien öljyäminen vuosittain.
Julkisivut: Huoltomaalataan sokkeli 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöpumpussa on voimassaoleva huoltosopimus.
Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimenpiteet, suodattimien vaihto 2 krt/vuosi.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käytössä on autokatospaikka kahdelle autolle. Sähköauton latausasema. Autokatoksessa lisätyönä vuonna 2021 toteutettu kylmä varastotila, joka erotettu liukuovella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.07.2026
Kiinnitykset: 1 300 000,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a
20810 Turku
Markko Novola
050 535 6258
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa ja hallitsee tontteja nro 4 (853-54-70-4) ja nro 5 (853-54-70-5) osoitteissa Valerinkuja 1 ja 3. Lyhytvuokrauskielto yj.16 § mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan joustavasti, noin 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 346,50 €/kk (2,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 346,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa.
Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Vesimaksuennakko 10 euro/hlö. Laskutetaan asuntokohtaisten vesimittareiden mukaan yhtiön toimesta kerran vuodessa, aina huhtikuussa.

Oma sähkösopimus sähköntoimittajan kanssa.