Lehmustie 33

Vasaramäki, Turku | Kerrostalo | 2h+kk+kph/wc+vh+parveke

129 000 €
Velaton hinta
44,50 m²
Asuinpinta-ala
258,10 €/kk
Hoitovastike
1964
Rakennusvuosi

Ihastuttava ylimmän kerroksen koti hissitalossa.

Meillä on ilo avata ovi kauniiseen kaksioon Vasaramäen halutulla asuinalueella lähellä Turun keskustan palveluita. Pihapiiri on vehreä ja metsäinen, samalla kun kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Sijainniltaan tämä koti osuu juuri bussireitin varrelle, joten keskustaan on helppo kulkea ilman omaa autoakin.

Pohjaratkaisu ja toiminnallisuus saavat tämän avaran kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta ja kaikki oleellinen on saatu mahtumaan näihin 44,5 neliöön.
Selkeälinjainen ikkunallinen keittokomero on varsinainen tilaihme, sillä hyvällä suunnittelulla tänne on saatu myös hyvin säilytystilaa. Olohuoneessa riittää puolestaan neliöitä niin oleskeluun kuin ruokailullekin. Myös makuuhuone on hyvänkokoinen.
Tyylikkääseen putkiremontin yhteydessä remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava myös pesukone. Säilytystilaa asunnosta löytyy hyvin niin kaapistoista kuin isosta vaatehuoneestakin.
Kauniit vaalean harmaat lattiat ja harmoninen sävymaailma viimeistelevät ihastuttavan kokonaisuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isommat remontit ovat tehtynä mm. perinteinen putkiremontti, julkisivut ja ikkunat. Lisäksi talo seisoo vankasti kalliolla.

Vasaramäen hyvä sijainti on monen toiveen täyttymys ja asuminen täällä ilman remonttihuolia on parasta. Täällä palvelut sekä hyvät ja nopeat liikenneyhteydet yhdistyvät luonnon läheisyyteen.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 4078843 | johanna.salonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9121-9574
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph/wc+vh+parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk. Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v 2011. Keittiössä tiskikoneliitäntä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö RM-Lehmustie 33
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2074
Tontin vuokra: 5 862,40 €
Tontin koko: 1 908,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 02.05.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Hissien rakentaminen
1998 Ulko-ovien lakkaus
2007 Ikkunat ja parvekeovet , julkisivu - ja parvekekaidelevyjen uusinta
2010 Hissin koneisto, porraskäytävän maalaus
2014 Uusittu lämmönvaihdin
2015 Linjasaneeraus. IV-kanavien nuohous
2016 Lukkojen uusiminen, vesikaton uusiminen, DNA laajakaista
2017 At-ovien lakkaus, sokkeli, jätehuone
2019 Seinähalkeamat tutkittu ja paikattu
2020 Paloturvallisuustarkastus
2021Palovaroittimien tarkastuskierros
2022 Saunaosaston suihkun tukikahvat, Kph laattasaumojen tarkastus
2024 Pihan portaat uusittu, parvekkeiden pesut, saunan lauteiden korjaus
2025 Vedenmittausjärjestelmän Vesiverto modeemi vaihdettu. DNA nopeus 10M muutettu 25 M
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
Kaiteiden maalaus, Pihan ehostus, maisemointi, Salaoja ja perusmuurivesieristeen ( normaalinhuolto-ohjelman kuuluva) kunnon selvitys, Alaovien huolto/uusiminen.
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoilla tai talleissa ei saa ladata .Sähköautonlataus taloyhtiön puolesta ei ole nyt suunnitelmissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 147 545,78 €
Kiinnitykset: 1 180 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Ruskovuo Oy
Okakatu 6, 21200 Raisio
Isännöitsijä :Essi Ruskovuo
essi@ruskovuo.fi
+358 44 5448816
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kylmäkellarin/varaston kylmälaite pois päältä ( energiansäästö)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 258,10 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 258,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20 e/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.