Isonkaivontie 8

Savela, Helsinki | Rivitalo | 4h+kph+wc+s+k+terassi ( Yj: mukaan 4 h+k+s )

249 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
502,20 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 9.8.2026 klo 14:30-15:00

Savelan rauhallisella pientaloalueella odottaa uusia asukkaitaan viihtyisä, kahden tason rivitalokoti (4h+k+s, 93 m²). Tämä toimiva perhekoti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja poikkeuksellisen suojaisan sijainnin aivan Vantaanjoen upeiden ulkoilumaastojen läheisyydessä.

Kodin alakerrassa on valoisa olohuone. Alakerrasta löytyvät myös käytännöllinen keittiö ruokailutiloineen sekä huoneiston oma saunaosasto. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta omassa rauhassaan sekä erillinen wc, mikä tekee perheen arjen rytmityksestä sujuvaa.

Savelassa luonto ja loistavat palvelut kohtaavat. Lähin päiväkoti Sinivuori on vain 150 metrin päässä, ja lyhyen kävelymatkan etäisyydellä ovat myös muut päiväkodit, koulut sekä Pukinmäen juna-asema (n. 500 m). Lähijunalla matka Helsingin keskustaan taittuu alle vartissa. Kehä I:n poikittaislinjat ja alueen bussit tarjoavat erinomaiset yhteydet joka suuntaan.

Yhtiössä on parhaillaan käynnissä salaoja ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka. Tämä tarkoittaa, että yhtiön maarakenteet ja piha-alueet uudistetaan täysin, mikä takaa turvallisen ja huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 745-930
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kph+wc+s+k+terassi ( Yj: mukaan 4 h+k+s )
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 93 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Isonkaivontie 8
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 7 670,28 €
Tontin koko: 1 591,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
18.12.2024
Viimeinen voimassaolopäivä:
18.12.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka (urakoitsija Hämeen Eristys ja vesitekniikka Oy, valvoja Insinööritoimisto Kantava Oy)

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus lakisääteisesti kaikkiin asuntoihin (10 v litiumparistolla)
2025 Huoneiston A1 vesivahinkokorjaus (yläkerran kylpyhuoneen vesikiertoisesta lattialämmityksestä johtunut vuoto, Rustholli Remontit Oy)
2025 Yhteisen parkkialueen aidan uusiminen talkootöinä (kustannukset jaettu puoliksi naapuriyhtiön Isonkaivontie 7 kanssa)
2025 DNA taloyhtiönetin (laajakaista) ja DNA Kaapeli-TV:n kytkentä
2023 Kuntoarvio RS15 (Raksystems) ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2023 Huoneiston A1 vesivahinkokorjaus
2022 Parkkipaikan tasoitus ja poistoilmanvaihtokanavien puhdistus
2021 Huoneiston B1 vesivahinkokorjaus ja seinäkaivon muutos lattiakaivoksi
2020 Runkovesiputken uusiminen (tonttivesijohdon uusiminen katusululta päävesimittarille, lopputarkastus 14.4.2020)
2019 Teknisen tilan putkirikon korjaus ja vesikatteen huolto
2018 Ulko-ovien vaihto lukkoineen ja varasto-ovien lukkojen vaihto (Domlux Lumi 4 -ovet, Abloy Sento -lukot), lukkojen uudelleensarjoitus
2018 Ulkovalaisimien uusiminen led-valaisimiksi (Talas)
2017 Patteriverkoston moottorin, venttiilin ja lämpimän käyttöveden pumpun uusiminen
2017 Sadevesikaivojen tyhjennys, viemäriliitoksen loppukorjaus ja asfaltointipaikkaus.
2016 Viemärin jatkokorjaus (tonttiliittymä)
2015 Viemäriremontti (talojen välisen ja tonttiliittymän puoleisten viemärien uusiminen ja kunnostus), parkkipaikan kunnostus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän puhdistushuuhtelu
2014 Julkisivujen ja ulkoikkunapuitteiden maalauksen loppuunsaattaminen, lämmönjakohuoneen käyttöveden venttiilin vaihto, Helsingin Energian tekemä kaukolämpöputkien tuennan korjaus maaperässä
2013 Huoneistojen A4 ja A6 märkätilaremontit, raitisilmaventtiilien asennus olo- ja makuuhuoneisiin, julkisivujen ja ulkoikkunapuitteiden maalaustöitä
2012 Huoneiston A3 vesivahinkokorjaus, pihavaraston katon korjaus pulpettikatoksi
2011 Lumisesteiden asennus katolle
2010 Huoneistojen B3 ja B4 märkätilasaneeraukset, julkisivujen elementtisaumojen (elastisten saumojen) uusiminen
2007 Vesikattojen saneeraus (uusittu varttikatot peltikatoiksi)
2005 A-talon päätyseinän maalaus
2004 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, huoneiston A7 sauna- ja pesuhuoneremontti
2000 Pihavarastojen rakentaminen
1998 Postilaatikoiden uusiminen
1997 Tonttien välisen raja-aidan uusiminen
1996 Lämpö ja vesijohtojen uusiminen (talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026:
- B-talon varastojen ovien yläpuolelle ilmanvaihtoaukot.
- Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen.
- Alapohjaan kulkuluukun rakentaminen rakennuksen ulkopuolelle salaojaremontin
yhteydessä + Alapohjarakenteen kuntotutkimus.
- Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus
- Puu ja metallipintojen uusiminen, puuaitojen uusiminen, sisäänkäyntiportaiden kun nostus B-talo.
- Sadevesirännien korjaus ja tarvittaessa uusiminen.
- Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
- Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen.
- Varasto ja teknisten tilojen ulko-ovien kunnossapitokorjaukset.
- Vesi ja viemärikalusteiden uusimista tarpeen mukaan.
- Yläpohjan eristämättömien putkien lämmöneristäminen.

2027 :
- Ikkunaurakka-
- Julkisivujen kuntotutkimus, märkätilojen kosteuskartoitus, putkiston LVV kuntotutkimus.
- Julkisivun eläkkeiden uusiminen.

2028 :
- Autolämmityspistorasioiden uusiminen.
- Jätealueen kunnostus.
- Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus.

2029 : Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2030 : 2030 Ei suunniteltuja korjauksia.

Lukijan on huomattava, että 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 – 2029 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Sähköpistokepaikat: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohti.
Parkkipaikalle johtava oikopolku on liukkaalla käyttökiellossa.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 5§: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.06.2026
Lainat: 1 476,40 €
Kiinnitykset: 122 132,98 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy (HSI Oy)
Toimiston osoite: Unioninkatu 7 B, 00130 Helsinki (Postiosoite: PL 949, 00101 Helsinki)
Isännöitsijä: Heidi Eskelinen
Puhelin: 0400 276 024 (isännöitsijä) tai 09 6122 600 (toimisto)
Sähköposti: heidi.eskelinen@hsi.fi tai asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Lähimmät kaupat:
K-Market Savela n. 50m
S-market Pukinmäki 24h n. 600m

Lähimmät Postin pakettiautomaatit:
S-market Pukinmäki
Pihlajamäen R-kioski
K-Market Savelasta.

Malmin terveysasema sijaitsee noin 2,5 km päässä. Matka taittuu autolla noin 5 minuutissa, ja julkisilla matka-aika on vain noin 10 minuuttia (Pukinmäen asemalta lähijunalla vain yksi pysäkinväli Malmin asemalle). Myös Oulunkylän terveysasema palvelee lähistöllä.
Päiväkoti: Päiväkoti Sinivuori
Päiväkoti Savela
Päiväkoti Nuotti
Koulu: Pukinmäen taidekoulut n.350m
Helsingin uusi yhteiskoul n.550m
Pihlajamäen ala-aste n.600m
Helsingin kristillinen koulu n.2km
Pukinmäenkaaren peruskoulu 2.3km
Liikenneyhteydet: Pukinmäen juna-asema:
Vain noin 5 – 8 minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevalta asemalta on erinomaiset ja nopeat yhteydet. Lähijunilla I, P ja K pääsee Helsingin keskustaan tai Pasilaan alle 15 minuutissa.

Isonkaivontien lähipysäkki
Eskolantien pysäkki
Kehä I:n pysäkit juna-asemalla
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 502,20 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 595,20 €
Erityisvastike: 93,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimästä omistusoikeuden rekisteröintimaksusta sekä paperisen osakekirjan mitätöintiin ja mahdolliseen palauttamiseen liittyvistä kuluista.
Autopaikka: 10,00 €/kk