Vellamonkatu 16-18

Hermanninmäki, Helsinki | Kerrostalo | 4 h + k

379 000 €
Velaton hinta
78 m²
Asuinpinta-ala
491,40 €/kk
Hoitovastike
1957
Rakennusvuosi

Harvoin tarjolla 78 -neliöinen perheasunto Hermannissa, joka on rauhallinen ja vehreä itäinen kaupunginosa Kallion ja Vallilan välissä. Alue yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja puistomaisen rauhan.
Tässä kolmannen kerroksen päätyhuoneistossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Asunto koostuu olohuoneesta, kolmesta makuuhuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta , eteisestä ja parvekkeesta.
Asunto-Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18 on hyvin hoidettu yhtiö, muun muassa perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2012, julkisivut kunnostettu 2017, vesikatto uusittu 2015.
Helsingin kaupungin vuokratontilla sijaitsevan 50-luvun talon vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070. Talon asukkaiden käytössä on kellari- ja vinttikomeroiden lisäksi sauna, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista.
Lähipalveluista mainittakoon Arabian kauppakeskus, Vallilan pienet liikkeet, Kalasatama. kauppakeskus Redi sekä Tukkutorin alue.
Vanhankaupungin liikuntamaastot ja läheinen merenranta ovat suosittuja ulkoilureittejä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Katriina Kuusisto, LKV, KiAT, IAT
040 -505 3634
katriina.kuusisto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1111-1370
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h + k
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Välitila: laatta
Taso: laminaatti
astianpesukone, sähköliesi, jääkaappipakastin, liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: paneeli
sähköinen lattialämmitys
wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi, pyyhekuivain
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: MH 1 laminaatti, MH2 JA 3 muovimatto
Seinät: maalattu/tapetti
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
käynti parvekkeelle
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto kaipaa pintaremonttia

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2070
Tontin vuokra: 73 000,19 €
Tontin koko: 2 386,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1957
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.06.2032 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 huoneistojen palovaroittimien uusiminen, sadevesilinjan tutkiminen, porraskäytävien ulko-ovien (A-D) kunnostus ja ulokkeiden paikkaus ulko-ovien ympäriltä, autotallien kahden rispaantuneen oven korjaus, tuuletusparvekkeiden ovien aukipitolaitteiden uusiminen ja rappauskorjaukset, ulko-ovien vierustoilla sijaitsevien tiilisaumausten kunnostus, 2024 saunan lattia/seinäsaumojen silikonien uusiminen, piha-alueen asfalttihalkeamien paikkaus, D-rapun päätykulma korjattu, pesulan pesukoneen uusiminen, 2023 autotallien ovien avausmekanismien huoltokunnostus, sadevesikaivojen tyhjennys, linjojen pesu ja kuvaus, neljän huonokuntoisen pihapuun kaato, korvaavat istutukset, peruskuntoarvio, 2022 autotallien kynnyksien kunnostus ja ovien aukipitolaitteet, rappukäytävien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, sokkeli-ikkunoiden kunnostus, rappukäytävien seinien maalaus, piha-alueen puiden kuntoarvio, palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin, energiatodistuksen uusiminen, 2021 autotallien ovien aukipitolaitteet ja kynnykset, porraskäytävien edustojen muutostyö, kaasulaitteiden tarkastus, kaasun nousulinjan sulkuventtiilin korjaus, kiertovesipumpun uusiminen, lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusiminen, kuivausrumpu pesulaan, 2019 vesikatto maalattiin, ilmanvaihtohormien katoksiin asennettiin lintuverkot, vesikaton kuntotarkastus, 2018 lukkojen uudelleen sarjoitus, 2017 julkisivujen kunnostus, eteläpäädyn uudelleen rappaus, autotallien ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus, ullakon ikkunoiden uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto, 2015 vesikaton uusiminen, ulko-oviin asennettiin koodilukot, 2014 uusi pesukone, 2013 pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja kadunpuolen ovien kunnostus, sokkelin ikkunoidenmaalaus, 2012 putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen- ja taulujen uusiminen, tietoliikennekaapelien asennus, vesikalusteiden uusiminen, huoneistojakamoiden asennus, lämmönvaihtimen uusiminen, saunaosaston ja pesulan kunnostus, ilmanvaihtohormit nuohottu, 2010 putkiremontin toteutussuunnittelu, taloyhtiölaajakaista tilaus (DNA/Welho), 2009 putkiremmontin hankesuunnittelu, 2008 peltikaton kunnostus ja maalaus, piippujen kattaminen, A- ja B-rappujen, autotallien ja varastojen lukkojen uusiminen yhteiseen sarjaan, 2007 C- ja D-huoneisto-ovien uusiminen karmeineen ja lukkoineen, yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja lukostokaavion laatiminen koko talolle, autotallien (osan) ja pääsisäänkäyntiovien maalaus, talonmiehen huonoiston kunnostus, laminaattilattia, seinien maalaus, ikkunapuitteiden maalaus, 2006 kuntoarvion laatiminen, huoneistoparvekkeiden ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus, 2005 kuntotutkimus vesi- ja viemärijärjestelmästä, painonapit uusittu (yleiset tilat), 2004 asuntoparvekkeiden uusiminen, saunaosaston kunnostus
Täydellisen korjaushistorian saa pyydettäessä välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 kattojen vuositarkastus, hormikartoitus, lämmönsiirtimen/vaihtimen uusiminen (käyttövesi), tuuletusparvekkeiden pinnoituksen uusiminen, autotallien ovien maalaus ja ovien kahvojen vaihto, kadun puoleisten muiden ovien maalaus, saunan suihkuseinän uusiminen, jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, piha-alueiden puiden huoltoleikkaus, 2027 pintavesien ohjauksen korjaus pihan puolella, kallistuskorjaukset, reunavallien/kivien korjaaminen, sokkeleiden pesu ja kunnostus, perusmuurin ulkopuolisen kosteuseristeen tarkastaminen/asentaminen, lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen, lukituksen uusimminen (huoneisto-ovet, yleiset tilat), 2028 pihavalaistus, sähköpääkeskuksen lattian maalaus, huoneistoparvekkeiden kuntotarkastus, tarpeen mukaan kunnostus, alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä, ikkunoiden huoltokierros (huoltomaalaus, lukitukset, säädöt, tiivistykset), autotallin ovien kunnossapitokorjaukset, IV-hormien tarkistus ja kunnostus, kellaritilojen lattioiden huoltomaalauksia, 2030 aluevarusteiden huolto, 2032 yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, lämmönjakohuoneen pintojen kunnostus vaihtimen uusimisen yhteydessä, energiatodistuksen uusiminen (10-vuoden välein)
Autotallit: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella kadunvarsipysäköinti Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksella.
Yksi autotalli on poistettu autotallikäytöstä ja vuokrattu varastoksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.08.2026
Lainat: 196 579,73 €
Kiinnitykset: 2 200 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Isännöitsijä Merja Nevanperä
+358 10 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, väestönsuoja. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 1673
Palvelut: K-Market Sture (500m)
Alepa Sturenkatu 40 (500m)
Päiväkoti: Violanpuiston päiväkoti (Saarenkatu 14)
Kotikallion päiväkoti (Saarenkatu 4)
Koulu: Vallilan ala-aste (400m)
Liikenneyhteydet: Ratikat ja bussit menevät läheltä (noin 200 m), metrolle matkaa noin kilometri
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 491,40 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 491,40 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Pesutupamaksu 7,00 €/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 12,00 e / hlö / kk