Palkkatilankatu 7

Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke (yj. mukaan 3h+k)

219 000 €
Velaton hinta
72,50 m²
Asuinpinta-ala
351,63 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Länsi-Pasilan tunnelmallisessa ympäristössä sinua odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jonka lasitettu parveke tuo arkeen oman rauhoittumisen paikkansa.

Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä avara oleskelutila, joiden lämpimät parkettilattiat luovat kodikkaan tunnelman. Kodin sydämen muodostaa suuri olohuone, joka yhdistyy luontevasti keittiöön ja lasitetulle parvekkeelle. Näin syntyy avara ja yhtenäinen kokonaisuus, jossa arjen aterioista ja yhdessä laittamisen iloista voi nauttia samassa tilassa. Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Kylpyhuoneesta löytyvät päivittäisen mukavuuden varusteet.

Asunto sijaitsee 1980-luvulla valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti. Taloyhtiössä on hissi sekä poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat: sauna, kerhohuone, talopesula, mankelihuone sekä useita varastotiloja asukkaiden käyttöön. Tällaiset yhteiset tilat tuovat asumiseen sujuvuutta ja lisäävät arjen mukavuutta.

Länsi-Pasila on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, jonka puistomaiset kävelyraitit ja viihtyisä ympäristö tekevät siitä erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin kaikille kaupungin läheisyyttä arvostaville. Alue on tunnettu idyllisestä tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka vievät kätevästi Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Palvelut ja viheralueet ovat mukavasti käden ulottuvilla, mikä tekee arjesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10275-10464
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke (yj. mukaan 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hopea-Salpa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 94 844,44 €
Tontin koko: 3 772,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.08.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: H-rapun kylmäkellarin muutostyöt (tila muutettu pyörävarastoksi)
2025: Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen
2025: Julkisivujen tarkistus (elementtisaumat ja tiiliverhoilu)
2025: H-portaan väestönsuojan viemärin padotusventtiilin uusiminen, suojan tiiveyskoe ja varustepäivitykset
2024: Rakennusautomaation uusiminen Fidelix-järjestelmään
2024: Alkuperäisten WC-istuimien uusiminen (n. 20 kpl)
2024: Kerhotilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2024: Lasittamattomien kattoterassien vedenpoiston tarkastus
2024: Energiatodistus (voimassa vuoteen 2034)
2024: Arkadin päällä olevien asuntojen lämpökuvaus
2024: Kattoterassin vuotovahingon korjaus (G 78)
2023: Maalämpöselvitys
2022: Viemäreiden kuvaus ja urakan toteutussuunnittelu
2022: Vesikattojen takuukorjaukset (A-, B-, E-, F-, G-, H- ja I-portaat)
2022: Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus
2021: Porrashuoneiden, kellarikäytävien, pesutuvan ja pihan valaistuksen parantaminen
2021: Parvekelasitusten huoltokorjaukset
2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2020: Sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019: Antenniverkon uusiminen KETJU 1000 -standardiin
2018: Puiden kaato arboristin suunnitelman mukaisesti
2018: Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus sekä puuosien vaihto
2018: Kahden katuterassin lasittaminen
2018: Vesikaton uusinta (C–D-portaat)
2017: Hissien sähköohjauksien uusiminen
2017: Jätekatosten ovimuutokset
2017: Sähköpääkeskuksen tarkastushuolto
2016: Huoneiston G79 kylpyhuoneen saneeraus
2016: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2015: Leikkilaitteiden uusiminen
2015: Sadevesiviemäreiden, salaojien ja kaivojen kuvaus
2014–2015: Lukituksen uusiminen
2014: Huoneiston F67 kylpyhuoneen kunnostus
2013: Pihan asfaltin paikkakorjaukset
2013: Kattoterassien puuosien kunnostus ja terassilattioiden pinnoitus
2012: Vesikattojen kermieristeiden uusiminen sekä uudet räystäät ja myrskypellit
2011: Vesikattourakan suunnittelu
2011: Hissikorien maalauskunnostus
2011: C–D-talon kylmäkellarin kylmäkoneen vaihto
2011: Uusien ilmoitustaulujen hankinta
2011: Pihavalaistuksen kunnostaminen
2011: Talopesulan pintaremontti ja ilmankuivaajien hankinta
2010: Elementti- ja ikkunapielisaumojen uusinta sekä julkisivukorjauksia
2010: Akuutit ikkunakorjaukset
2010: Antennirasioiden uusiminen H- ja I-portaissa
2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2009: Salaojien huuhtelu
2009: Hissien kuntotutkimus
2009: Kylpyhuoneiden korjaukset
2008: Julkisivun tiililaattojen ja elementtisaumojen korjaukset
2008: Taloyhtiön asunnon B106 kunnostus
2007–2008: Kaikkien huoneistokylpyhuoneiden saneeraus
2007: Saunojen 1 ja 2 korjaus
2007: Ulkovalaistuksen uusiminen
2007: Kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus

Koko korjaushistoria ja korjausohjelma ovat saatavilla välittäjältä tiedostossa "Korjausohjelma.pdf".
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käynnissä olevat hankkeet:

2022–2027: Yksittäisten poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa
2026: Kaukolämpölaitteiston uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö (suunnitteluosuus)

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):

2027: Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö (hankkeen toteutus, kustannusarvio 130 000 €), kattojen tarkastus, parvekelasitusten huolto

2028: Julkisivun elementtisaumojen uusimisen ja rikkinäisten tiilten vaihdon toteutussuunnittelu, yleisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusinta

2029: Parvekkeiden maalauksen ja halkeilun paikkakorjauksen toteutussuunnittelu, putkiston kuntotutkimus (linjasaneerauksen hankesuunnittelua varten), julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja rikkinäisten tiilten vaihto (hankkeen toteutus, kustannusarvio 170 000 €), kellarin kylmälaitteiden huolto

2030: Parvekkeiden maalaus ja halkeilun paikkakorjaus (hankkeen toteutus, kustannusarvio 75 000 €), linjasaneerauksen hankesuunnittelu (kustannusarvio 20 000 €)

2031: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (kustannusarvio 70 000 €)

2032: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2033: Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe

2035: Palovaroittimien saneeraus

PTS-suunnitelmassa myöhemmin (ilman tarkkaa vuotta): Piha-alueen suunnittelu, G-portaan saunojen käyttötarkoituksen muuttaminen, linjasaneerauksen hankkeen toteutus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiö on Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n osakas. Autopaikkojen vuokraus Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:stä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 288 861,28 €
Kiinnitykset: 1 626 933,59 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8 00410 Helsinki
Isännöitsijä
Kulomäki Juha
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulk.välinevarasto, kylmäsäilytystilat, mankelihuone, irtaimistovarasto

Muut tilat: 2 kpl, 80m² (yhtiön hallinnassa)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 351,63 €/kk (4,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 395,13 €
Rahoitusvastike: 43,50 €/kk (0,60 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike: 32,00 €/kk / henkilö

Saunavuoro (saunan käyttökorvaus): 25,00 €/kk (tilaussauna 5,00 €/kerta)