Nuottalahdentie 3

Nuottalahti, Espoo | Paritalo | 5h-(6)+k+s

609 000 €
Velaton hinta
136 m²
Asuinpinta-ala
598,40 €/kk
Hoitovastike
1997
Rakennusvuosi

Perheasunto merellisestä Nuottalahdesta - tyylikkäästi uudistettu koti odottaa uusia asukkaitaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja ajattomaan kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaasti remontoitu alakerta ja viihtyisät ulkotilat muodostavat erinomaisen kokonaisuuden. Tämä koti tarjoaa arkeen käytännöllisyyttä ja avaruutta ja rauhallisella, merellisellä sijainnillaan.

Sisään astuttaessa vastaan tulee tilava eteinen, jonka yhteydessä on wc:llä varustettu kylpyhuone sekä hyvin säilytystilaa ulkovaatteille. Kodin sydän on tyylikkäästi uudistettu alakerta, joka vastaa tämän päivän asumisen toiveisiin. Keittiö on saanut täysin uuden ilmeen - moderni, raikas kokonaisuus integroiduilla kodinkoneilla ja Puustellin laadulla.

Keittiö avautuu avaraan ja näyttävään ruokailutilaan, jossa on runsaasti tilaa suurelle ruokapöydälle sekä monenlaisille sisustusratkaisuille. Ruokailutilasta siirrytään edelleen vaikuttavan kokoiseen olohuoneeseen, jonka väljyys tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia kalustamiseen. Olohuone on niin reilun kokoinen, että sen yhteyteen olisi halutessaan mahdollista suunnitella esimerkiksi lisämakuuhuone tai erillinen työtila ilman, että oleskelutilan avaruus kärsii.

Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja vehreälle pihalle, joka toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena. Rehevien istutusten ympäröimä terassi tarjoaa täydelliset puitteet aamukahveille, rentoutumiselle ja viihtyisille grilli-illoille. Suojaisa piha tarjoaa omaa rauhaa ja kutsuu viettämään aikaa ulkona pitkälle syksyyn.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä toimivat pesutilat, sauna ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa on lisäksi hyvin tilaa pyykkihuollolle. Päämakuuhuoneen kruunaa oma parveke, jolta avautuvat näkymät aina merelle saakka - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai kesäillan rauhasta.

Säilytystilaa tässä kodissa on poikkeuksellisen runsaasti. Tilava ulkovarasto soveltuu erinomaisesti myös nikkarointi- tai harrastetilaksi ja lisäksi käytössä on lämmin verkkokellarivarasto.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja maltilliset hoitokulut tekevät asumisesta huoletonta. Vastikkeeseen sisältyy kaksi autopaikkaa aivan asunnon vieressä.

Nuottalahti on yksi Espoon halutuimmista perheasuinalueista. Merellinen ympäristö, upeat ulkoilumaastot ja luonnon läheisyys tekevät alueesta viihtyisän kaikkina vuodenaikoina. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä arjen palvelut, ja meren läheisyys tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Yhteydenotot allekirjoittaneeseen,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1568-1839
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h-(6)+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 136,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.

Alakerran kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, suihku, peili, kaapisto, bidee-suihku

Yläkerran kylpyhuoneen varustelu: allas, kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä, suihku x 2, suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa on erillinen wc, varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peili. Alakerrassa wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat alakerrassa lankkuparkettia, yläkerrassa parketti. Kosteiden tilojen lattiat laattaa
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu, kosteiden tilojen seinät kaakeloitu
Muut huonetilat: Eteisen peiliovikaappi Inaria
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Alakerran parketti uusittu, keittiön ja ruokailutilan välinen seinä purettu, keittiö uusittu kokonaisuudessaan kodinkoneineen ja sähköineen

Remontti on loppukatselmoitu 18.8.2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 136,0 m² (136,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kesäkumpu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 714,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistojen hallintaan kuuluu huoneistoon rajoittuva piha-alue, jonka hoidosta
ja kunnossapidosta vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja
Rakennusvuosi (aloitettu): 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ulko-ovien ja terassiovien maalaus, ulkoportaiden betonirakenteiden korjaukset
2023 Julkisivujen ja muiden puurakenteiden huoltomaalaus, lahonneiden puurakenteiden uusiminen
2022 Julkisivujen huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen, lämmitysjärjestelmän mahdollinen perussäätö venttiilien vaihtoineen, lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastaminen ja akuutit korjaukset, märkätilojen (kph ja sauna) kuntotutkimus
2021 LVI-hälytysten välittäminen GSM-yhteydellä, salaojien ja sv-viemäreiden huuhtelu, yhden pylväsvalaisimen uusiminen, yhteisten piha-alueiden pensasistutukset, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen
2020 Ruusupensaiden poisto ja jäteaitauksen korjaus
2019 Lavuaarien viemäröintien laskuputkien sekä hajulukkojen tarkastus ja uusiminen, yleisten alueiden nurmikkojen uudistaminen, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin toimilaitteen uusiminen, VSS GSM-sisäpeittoantennin hankinta
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen uusiminen (reklamaation perusteella), ulkovalaisimien uusiminen + LED-lamput, rakennusten ulkoverhouksen osittainen pesu kaksikerroksisissa rakennuksissa (talkootyö), ulkoverhouksen ja aitojen puuosakorjauksia, ilmanvaihdon tehostaminen asunnossa I
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tuloilmaventtiilien asentaminen, jäteaitauksen puuosien kunnostaminen, asfalttikorjaukset ja sv-kaivon oikaiseminen/korottaminen
2016 Asunnon F vesikaton aluskatteen vuotokohdan korjaaminen, käyttöveden paineenalennusventtiilin lisääminen, wc-laitteiden uimuriventtiilien ja sulkulevyjen uusiminen, perusvesipumppaamon pumpun uusiminen
2015 Asuntojen yläpohjan läpivientikohtien ja seinien liitoskohtien tiivistys sekä yläpohjan lisälämpöeristys, sadevesilinjojen korkeapainehuuhtelu ja sadevesikaivojen sakkapesien tyhjentäminen
2014 Huippuimureiden moottoreiden uusiminen, vesikattojen ja räystäskourujen puhdistaminen, rikkoutuneiden kattotiilien uusiminen, antennikeskuksen uusiminen ja HD-kanavien käyttöönotto
2013 Salaojien korkeapainehuuhtelu
2012 Asunnon G varaston katon pinnoitus/suoja-ainekäsittely, sadevesikaivojen sakkapesien puhdistus
2011 Pihan valaistuksen parantaminen, kantojen jyrsintä ja lämmitysjärjestelmän moottoriventtiilin uusiminen, rakennusten, varastojen, aitojen ym. valkoisten puuosien kunnostaminen ja
huoltomaalaus
2010 Lumiportin rakentaminen aitaan, lämmityksen perussäätötyö ja tarvittavien patteriventtiilien vaihto
2009 Rakennusten ilmavuotojen asuntojen sisäpuolisia korjauksia v. 2007 tehdyn lämpökuvauksen perusteella ( lähinnä listoituksen alla olevien rakojen tiivistämistä), Asuntojen E-I ulko-ovet varustettiin ovipumpuin
2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Rakenteiden lämpökamerakuvaus
2006 Märkätilojen peruskorjaus asunnossa I sekä muut Humittest Oy:n määrittämät vähäisemmät korjaukset muissa huoneistoissa, salaojien korkeapainehuuhtelu
Täydellinen listaus aiemmin tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältäsi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kattojen ja aluskatteen kuntokartoitus
2026 Ikkunoiden ja ovien metallisosien huoltomaalaus
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (2026-2029)
2028 Piharasioiden kaapeloinnin ja piharasioiden uusiminen (2026-2029)
Pihapaikkoja: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja yhtiössä on 2 kpl/asunto.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 17 §: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan osakkaan tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.07.2026
Kiinnitykset: 361 601,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Lohja Oy, Kauppakatu 10-12 A 3, 08100 Lohja
Isännöitsijä Cindy Höckert, 050 347 4306
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto. Osakkeenomistajien käytössä on ulkoiluvälinevarasto, sekä väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Lähialueella kaavahanke: Finnoonsataman täydennysrakentaminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 598,40 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 598,40 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.