Itäinen Pitkäkatu 46

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2H+k+kph

218 000 €
Velaton hinta
65 m²
Asuinpinta-ala
266,50 €/kk
Hoitovastike
1928
Rakennusvuosi

Avara koti 20-luvun kivitalossa.

Tämän vanhan talon 65 neliön kaksion korkeat huoneet tulvivat valoa kahdesta suunnasta talon neljännessä kerroksessa. Asunto sijaitsee Itäisellä Pitkäkadulla, lähellä ydinkeskustaa, mutta kuitenkin ulkona enemmästä ruuhkasta.

Vain korttelin päässä sijaitsee lähikauppa, urheilupuiston liikuntamahdollisuudet myöskin vain muutaman juoksuaskeleen päässä ja jokirantaan kävelee muutamassa minuutissa. Talon pihapiiri portilla ja aidattuna on rauhallinen ja viihtyisä.

Kodin kylpyhuone on uusittu taloyhtiön vuonna 2021 perinteiseen tyyliin tehdyn putkistosaneerauksen yhteydessä. Keittiö kaipaa jo uusimista, mutta se mahdollistaa vaikka avokeittiön teon väliseinää poistamalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapautuvaan helmeen!

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Bo LKV Oy
040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5461-5980
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+k+kph
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kylpyhuone.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät kadulle sekä sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot kaipaavat jo uusimista.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs tumma kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Alkuperäiset lautalattiat.
Keittiö kaipaa uusimista.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Itäinenkatu 46
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 209,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.12.2027 saakka.
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ikkunoiden uusinta, sekä tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2024 Ikkunasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
2023 LVIS-saneerauksen 2-vuotistakuutarkastukset
2021 Linjasaneeraus, vesi-ja viemärijohtojen uusiminen. Sähköistyksen uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, yleisten tilojen mm. saunan uudistaminen, lukoston uusiminen
2018 Hissit rakennettu
2016 Piha-aidat
2015 Ajoportin asentaminen
2015 Julkisivuvalaistuksen uusiminen
2013-2014 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostaminen
2012 Lauta-aidan osittainen uusiminen
2012 Peltikaton maalaus
2009 Peltikaton uusiminen
2005-2006 Porrashuoneiden maalaus
2005 Tuuletusparvekkeidenkorjaus
2005 Lukkojen uusiminen
2005 Pihan kunnostus
2004 Digiverkko ja kaapelitelevisioon liittyminen
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen
2003 Pihan puolen salaojat ja pintavesiviemärit uusittu
1988 Ulkoseinien lämpörappaus
1983 Lämmitysverkoston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 - 2030 sekä niiden ajankohtaisuus

2027-2028 Jätepisteen uudistuksen toteutus 1-4 vuotta
2028 Yhtiön peruskuntokartoitusarvion teettäminen 4-10 vuotta
Painauma- ja orsivesi tarkkailu vuosittain

Äkilliset suuremmat korjaustarpeet katetaan lainoin.
Vuosihuoltokorjauksiin vuodelle 2026 on varattu 16.000 €
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat 11kpl. Toteutetut autopaikat 12kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 646 079,74 €
Kiinnitykset: 3 919 093,96 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Turun Talohuolto Oy
Esa Taivainen
0304704435
esa.taivainen@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiöjärjestyksen osakeluettelo ei vastaa todellisuutta. Telia laajakaista. If täysarvovakuutus. Rakennuksen painaumaseuranta, sekä orsivesi mittaus on aloitettu keväällä 2025. Lähtötiedot on muodostettu ja seurantaväli on 6 kk.
Mittauksia suorittaa Geomaster Oy. Tällä hetkellä Ramboll Finland Oy on arvioinut 2019 lausunnossaan puupaalujen olevan nykyisellään kunnossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,50 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 884,65 €
Rahoitusvastike: 618,15 €/kk (9,51 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asukas tekee sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa.
Saunamaksu 5,00€ / kerta. Pesutupamaksu 5,00€ / kerta.
Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupanteossa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 50,00 €/kk