Kustinkatu 3

Jyränkö, Heinola | Kerrostalo | oh,alkovi,k,kh,s,vh,las,p.(yj.1h+kk)

42 000 €
Velaton hinta
36,50 m²
Asuinpinta-ala
160,60 €/kk
Hoitovastike
1984
Rakennusvuosi

Viehättävä saunallinen yksiö Jyrängönvirran kauniissa rantamaisemissa.

Tämä siistikuntoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa olohuoneen yhteyteen sijoittuu näppärä makuualkovi. Pikkukeittiössä on mukavasti kaappitilaa ja lattioita koristaa lämminsävyinen sauvaparketti. Tilava kylpyhuone ja saunaan tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä pienessäkin kodissa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä, jonka sivulta siintää Jyrängönvirta.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa asunto-osakeyhtiössä omalla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta: suuret remontit, kuten julkisivusaneeraus, parvekelasitukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen on jo tehty. Myös talotekniikkaa on päivitetty, ja huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu asunnon viilennykseen. Yhtiön yhteiset tilat ovat hyvin hoidetut ja arkkitehtuurisesti upeat porrastilat tekevät vaikutuksen. Talossa on hissi.

Jyränkö tarjoaa rauhallista ja idyllistä asumista lähellä luontoa, kun Jyrängön virran rantamaisemat kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan vesistön läheisyydestä. Heinolan palvelut ovat kätevästi käden ulottuvilla, ja torille kertyy matkaa reilu kilometri. Alue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin mukavuudet miellyttäväksi kokonaisuudeksi.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja ihastu itse.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6768-7017
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh,alkovi,k,kh,s,vh,las,p.(yj.1h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettu parveke, jonka sivulta siintää Jyrängönvirta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Näppärä pikkukeittiö, jossa mukavasti kaappitilaa.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneesta käynti saunaan.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen yhteydessä makuualkovi. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu joka pitää asunnon viileänä kesähelteillä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiötä remontoitu ja asennettu astianpesukone.
Asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen tilava yksiö.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Heinolanvirta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 890,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.08.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 elemanttien saumaus
2004 kattopinnoitteen uusiminen
2005 parvekelasitukset
2006 lukkojen uudelleen sarjoitus, IV-puhdistus
2010 kuntoarvio
2011 ulkoseinän vierustan massanvaihto, porraskäytävän ilmanvaihdon lisääminen venttiilein
2012 kerhotilaan wc-tilan rakentaminen, asuntojen korvausilmaventtiilien asennukset, katon peltiosien huoltomaalaus
2014 julkisivutiilien tarkastus ja kiinnitykset, parvekkeiden puuritiläosien uusiminen eteläsivulla, vss-tilan katossa olevien lämpölinjojen uusiminen.
2016 ilmanvaihdon puhdistus ja lämmönvaihtimen uusiminen
2017 ala-aulan kukkalataan puhdistaminen ja somistustyöt
2018 kattopinnoiteen uusiminen
2019 alakeran betonipinnotteisten lattioiden huoltomaalaus, katolla vanhan peltiosan huoltomaalaus
2021 ulkoaulan valisinmuutos ledvaloiksi
2022 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, alimman kerroksen yhteisten tilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen poislukien pääovet ja pääsisäänkäynnin lasit, huippuimurin uusiminen
2023 julkisivusaneeraus
2025 palovaroittimien asennus asunnot ja yleiset tilat
2026 liittyminen valokuituun, MPY, televisio ja taloyhtiönetti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2035 yk.18.06.2026 ( liite saatavilla, jossa kustannusarviot)
Autojen lämmityspistokerasioiden tai kellojen uusinta ( 12kpl)
2026 käyttövesisaneerauksen suunnitelma, hankkeen kilpailutus: hallitus valmistelee käyttövesisaneerauksen suunnitelman, kilpailutuksen ja hankkeen käynnistämistä
yhtiökokoukselle.
2026-2027 lämmityksen tasaussäätö
2025-2026 ulkovalojen vaihtoled-valoiksi ( osa on jo vaihdettu)
2026 ilmanvaihtohormien puhdistus
2027-2028 kylmä-ja kuumavesiputkiston uusinta ja asuntokohtaisten vesimittarien asentaminen. Nyt ei ole ollut ongelmia. ( liittyy käyttövesisaneeraushankkeeseen 2026)
2025-2035 halkeamien korjauksia
2030-2040 rikkonaisen kattoikkunan korjaus ( ei kiirreellinen seurattava kuntoa)
2030-2035 asfaltin uusiminen ja samalla sadevesiviemärien tarkistus ja lisäys porraskäytävän eteen.
Sähköpistokepaikat: 29
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 50 944,00 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Heinolan isännöintikeskus Oy, Savontie 5, II krs, 18100 Heinola
Jaana Aaltonen , jaana.aaltonen@hiske.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Palvelut: Heinolan palvelujen läheisyydessä, torille reilu kilometri. Jyrängön virran rantamaisemissa.
Vapautuu: Vapautuu heti kaupoilta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 160,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 160,60 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitus anoo valtuuksia periä hätätapauksessa 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena.
Autopaikka: 12,00 €/kk