Orimuskatu 81

Atala, Tampere | Paritalo | 4h, k, kph, s, erill. wc, et,

255 000 €
Velaton hinta
90 m²
Asuinpinta-ala
467,20 €/kk
Hoitovastike
1990
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 9.8.2026 klo 14:00-14:30

Tunnelmallinen paritalokoti Atalan rauhallisella asuinalueella tarjoaa vaivatonta asumista 1-tasossa omalla tontilla. Pari- ja rivitaloina rakennettu Asunto Oy Samoilijanpuisto koostuu yhteensä 19 asunnosta.

Valoisa paritaloasunto viehättää vaaleilla sisustussävyillään, jotka luovat kotiin raikkaan ja ajattoman tunnelman. Tilava pohjaratkaisu sisältää kolme makuuhuonetta, oman saunan sekä tyylikkäästi remontoidun keittiön nykyaikaisine varusteineen. Myös kylpyhuone ja pintamateriaalit on uudistettu, joten koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja valmis uusille asukkaille. Yhden tason ratkaisu tekee arjesta sujuvaa elämäntilanteeseen kuin elämäntilanteeseen.

Lämmitys hoituu ympäristöystävällisellä maalämmöllä, ja lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesällä ja lämmittää talvella. Taloyhtiön kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta, ja merkittävät korjaukset kuten katto- ja ikkunahuollot sekä lämmitysjärjestelmän uudistus on jo tehty. Parhaillaan ollaan uusimassa aluevesijohtoa, josta on tulossa n. 9 733,33 lainaosuus asunnolle.

Kodista löytyy sekä etu- että takapihan terassit. Sisäpihan puolelle avautuu suojaisa ja viihtyisä oleskelualue markiiseineen. Rauhalliset näkymät takapihalle ja yhtiön suojaisalle sisäpihalle tuovat asumiseen kaivattua yksityisyyttä. Autotalli on hankittavissa erillisenä osakkeena, vh. 7 500 €.

Atala on pidetty ja rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Alueen luonnonläheisyys tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina, ja viihtyisä tunnelma tekee alueesta halutun asuinpaikan.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä.

ENSIESITTELY SU 9.8. KLO 14.00. TERVETULOA!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7301-8760
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, erill. wc, et,
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapiha ja yhtiön suojainen sisäpiha.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti.
Seinät: maali.

Jääkaappi, pakastekaappi, integroitu induktioliesi, astianpesukone, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, pesuallas, keittiöhana. Kiinteät valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaapisto, bidee, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: maali, laatta.

wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaapisto, peilikaappi, seinäkaappi. Kiinteät valaisimet.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mondex sähkökiuas

Lattia: laatta.
Seinät. puupaneeli

Saunassa avattava ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti.
Seinät: maali, tapetti.

Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti.
Seinät: maali.

Käynti sisäpihan terassille, missä markiisi.
Muut huonetilat: Eteinen ja tuulikaappi. Eteisessä peililiukuovikaapisto ja ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (viilentävä ja lämmittävä).
Muutostyöt huoneistossa: 2023 ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimsto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 90,0 m² (90,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Samoilijanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 797,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuinhuoneistoihin
2025 Pilottikorjaus aluevesiputkille
2024 Iv-koneiden läpivientien tiivistäminen ja eristeiden vaihto tarvittavilta osin(loput ka-
toista)
2024 Hybridi- ja sähköautojen hidaslatausratkaisun kartoittaminen
2024 Energiatodistus
2023 Vesikattojen läpivientien korjaus (puolet taloyhtiön katoista korjattu)
2022 Väliaitojen kunnostaminen
2021 Ikkunoiden huolto
2021 Vesikaton maalaus
2020 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
2020 Maalämmitykseen siirtyminen
2018 Asuntojen korvausilmaventtiileiden uusinta
2016 Bauer suodatinjärjestelmän asentaminen
2015 Pihavaraston rakentaminen ja jätekatoksen siirto entiselle paikallaan
2014 Lämpökanaalien kaivojen korjaus
2013 Ulko- ja terassiovien uusinta ja lukituksen uusinta
2012 Iv nuohous ja kattoläpivientien tiivistäminen
2011 Leikkipaikan uudistaminen ja yläpohjan lisälämmöneristys
2009 Ulkoverhouksen maalaus ja osittainen uusinta
2007 Pihan väliaitojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Aluevesiputkiston uusinta tarvittavalta laajuudelta
2026 Aluevesiputkiston uusinnan suunnittelu
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2027 Kuntokartoitus PTS
2027 Räystäslautojen ja katon reuna- ja läpivientipeltien uusinta
2027 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta
2029 Ikkunoiden uusinta
Autotallit: 15
Sähköpistokepaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikka myydään erillisenä osakkeena 7 500€. Pistokkeellinen pihapaikka mahdollista vuokrata taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.08.2026
Lainat: 180 090,70 €
Kiinnitykset: 360 000,00 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
03 447 500
asiakaspalvelu@pamisoy.fi

Isännöitsijä Kimmo Mäkelä
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, valoikuitu, koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 467,20 €/kk (5,19 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 467,20 €
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 15 €/kk

Telian kaapeli TV 3,30 €/kk
Valokuitunen 12,80 €/kk (reitittimet tulee asuntoon veloituksetta). Asennus ja liittyminen veloitukseton. Asennus loppuvuodesta 2026.

Aluevesiputkien uusinnasta tulossa asunnolle n. 9 733,33 euron lainaosuus.