Pellavakaskentie 12

Latokaski, Espoo | Paritalo | 2h, avokeittiö, takkahuone, 2 kph, s, khh, wc, vh, p, v, terassi (yj. 2h+kt+rt 64m2 sekä ask.h+saunaos+kellari+varasto 33,5m2)

288 000 €
Velaton hinta
97,50 m²
Asuinpinta-ala
1990
Rakennusvuosi

Etsitkö kotia, joka muokkautuu erilaisiin elämäntilanteisiin?

Valoisuus, avarat tilat ja kahteen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu tekevät tästä paritalokodista mukavan monipuolisen kokonaisuuden. Yläkertaan sijoittuvat kodin oleskelutilat (64m2), kun taas alakerta (33,5m2) palvelee arjen toimintoja sekä tuo mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin.

Olohuoneen suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja korostavat tilan avaruutta. Avokeittiö on luonteva osa kokonaisuutta, mutta sijoittuu juuri sopivasti katseilta suojaan. Kaapistoja on runsaasti, työtasoa reilusti sekä ruokapöydälle oma luonnollinen paikka. Yläkertaan sijoittuu myös tilava makuuhuone sekä vuonna 2024 kauniisti remontoitu kylpyhuone. Vaalea ja skandinaavinen ilme on raikas ja ajaton. Olohuoneesta on kulku etelän suuntaan avautuvalle parvekkeelle, joka tuo oman mukavan lisänsä oleskelutiloihin.

Alakerran tilat taipuvat moneen. Takkahuone toimii mainiosti työhuoneena, vierashuoneena tai tarvittaessa myös makuuhuonekäytössä. Varaava takka on hyvä ja ahkerasti käytössä ollut lämmönlähde talvikuukausina. Kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tekevät kerroksesta toimivan ja arkea helpottavan kokonaisuuden. Aina kaivattua säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista, vaatehuoneesta sekä lämpimästä hyvin tilavasta ulkovarastosta. Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja reilun kokoiselle etelän suuntaan olevalle terassille, johon mahtuu hyvin kesäinen keittiö sekä oleskelualue. Talon päädyn vehreä ja helppohoitoinen kasvillisuus tuo pihaan viihtyisyyttä ja sopivasti näkösuojaa.

Neljän huoneiston paritaloyhtiö on valmistunut vuonna 1990 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön katto on uusittu vuonna 2023, eikä tällä hetkellä ole suunnitteilla suurempia remontteja. Jokaisella huoneistolla on kaksi sähkötolpallista autopaikkaa. Pienessä yhtiössä tehdään soveltuvia töitä yhdessä talkoilla, mikä osaltaan auttaa pitämään asumisen kustannuksia kurissa ja mahdollistaa hyvin maltillisen 165 euron kuukausittaisen hoitovastikkeen.

Latokaski on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat aidosti lähellä. Pellavakaskentien varrella sijaitsee valaistu kuntorata, josta reitit jatkuvat laajemmalle aina Espoon keskuspuiston, Olarin, Vanttilan, Kivenlahden ja Espoon keskuksen suuntiin. Talvisin reiteillä pääsee sääolosuhteiden salliessa myös hiihtämään. Arjen palvelut löytyvät läheltä, samoin päiväkodit ja koulut, ja laajemmat kaupalliset palvelut mm. Lippulaiva sekä Iso Omena ovat helposti saavutettavissa. Latokaskessa on mukavan väljä ja vehreä tunnelma, ja silti ollaan sujuvasti kiinni Espoon palveluissa ja liikenneyhteyksissä.

Otathan yhteyttä ja mennään tutustumaan.

Myynti ja tiedustelut
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 193-256
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, takkahuone, 2 kph, s, khh, wc, vh, p, v, terassi (yj. 2h+kt+rt 64m² sekä ask.h+saunaos+kellari+varasto 33,5m²)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: asuinpinta-ala 64m² sisältää 2h+kt+rt sekä muut tilat 33,5m² sisältää ask.h+saunaos+kellari+varasto. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Keittiöstä ja olohuoneesta vehreät näkymät takapihalle noin etelään.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin (2022), astianpesukone (2022), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin. Työtaso laminaatti. Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuone:
Suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, allaslaatikosto, kaappi, hylly, valopeili, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.

Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä:
suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa:
wc-istuin, allaskaluste jossa kaapistoa ja laatikoita, peilikaappi, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Seinät ja lattia laatoitettu.
Kodinhoitohuone: Kaapistoa, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (kaivo alla), lattialämmitys (sähkö).
Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät puupaneeli ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parketti. Kaapistoa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parketti. Käynti parvekkeelle.
Muut huonetilat: Takkahuone: seinät maalattu, lattia laminaatti, vaatehuone, wc
Eteinen: seinät maalattu, lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö) kaapistoa
Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatoitettu, patteri, kaapistoa
Lämmin varasto: Hyllyt kuuluu kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, olemassa olevat sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: *Kylpyhuoneiden (ylä-ja alakerta) sekä saunan peruskorjaus 1997-1999 perustajaurakoitsijan toimesta.
*Yläkerran parketti hiottu ja jalkalistat vaihdettu vuonna 2015.
*Ilmalämpöpumpun asennus 2022.
*Huoneiston seinäpinnat on maalattu ja tasoitettu vuonna 2022
*Yläkerran kylpyhuoneen remontointi vuonna 2024
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka nuohottu edellisen kerran syksyllä 2025. Takka nuohotaan aina ennen lämmityskauden alkua.
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, mikro

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 97,5 m² (97,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Pellavakaskentie 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 051,00 m²
Pihan kuvaus: Talon päädyn piha-alue ollut huoneiston käytössä, mutta yhtiön hallinnassa. Huoneiston D omistaja on pitänyt piha-alueesta huolta.
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.8.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Etupihan aidan maalaus.
2025: A–B-talossa tuholaistorjunnan kartoitus / myrkytys.
2024: Aitojen maalauksia.
2023: Katon kuntotarkastus. Katto ja sadevesikourut uusittu (Kattokeskus)
A-asunnon sisäkatossa havaittiin pieni kosteusvaurio, joka korjattu.
2022: Radioantenni tarkistettu ja säädetty. Ilmanvaihtokanavat huoltopuhdistettu.
2021: Aidat maalattu. Pistorasiat asennettu parvekkeille ja ulkovaraston ovien viereen.
2020: C-asunnon astianpesukoneen asennusvirheestä aiheutunut vesivahinko. Asentajan vastuuvakuutus korvasi vahingosta aiheutuneet kulut.
2017: Vesikourujen ja rännien korjaus.
2014: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Jätekatos maalattu. Takkahuoneisiin asennettu moottorilla ja lämmitysvastuksilla varustetut tuloilmaventtiilit. Kattojen juoksusillat ja tikapuut vaihdettu. Viemäriputkien kannakointi korjattu.
2013: Ulkotyövälinevarasto ja puuvarasto hankittu.
2012: Ulkoseinät maalattu.
2009: Sisäänajotie ja pysäköintialue asfaltoitu. Asuntojen edustalla olevat betonilaatat vaihdettu liuskekiviksi.
2007: Sadevesikourut uusittu helmikuussa. Jätekatos uusittu kesällä. Yhteisantennijärjestelmän digitaalisovellus.
1996–1997: Kosteuseristyskorjauksia kylpyhuoneissa. (peruskorjattu 1997-1999 perustajaurakoitsijan toimesta. Vedeneristeet on uusittu peruskorjauksen yhteydessä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: As Oy Pellavakaskentie 12 PTS
2026:
--Siirrettävän etupihan aidan rakentamisen selvitys (edellyttää lupaa Pellavakaskentie 10:ltä. (tarkistus / tarjous)
--Etupihan rikkoutuneiden askelmien korjaus ja portaiden pesu / maalaus
-- Etuoven betoniportaiden korjaus (tarkistus / tarjous)
--Roskakatoksen pesu ja maalaus
--Ilmanvaihtokanavat - puhdistus ja säätö (tarkistus / tarjous)
--Tarkastetaan ja uusitaan alkuperäiset lattialämmityksen termostaatit (yhtiökokous pk 2026)

2027–2029:
--Taloyhtiön aitojen kunnostus ja maalaus (sovittu yhtiökokouksessa tehtävän keväällä 2027)
--Parkkipaikan sähkötolppien uusimisen sekä sähköautojen latausasemien kustannusten selvitys / tarjouspyynnöt
--Sokkelin tarkistus ja tarvittaessa korjaus
--Salaojien huuhtelu
--Ikkunoiden kuntotarkastus / tiivisteiden uusimisen tai ikkunoiden vaihdon selvitys / tarjouspyynnöt

2030–2031:
--PTS-suunnitelmaan ei ole laadittu toimenpiteitä vuosille 2030–2031.
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolla 2 pistokepaikkaa taloyhtiön parkkipaikalla. Paikat ovat ilmaisia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.08.2026
Kiinnitykset: 100 800,00 €
Isännöitsijä: Yhtiössä ei ammatti-isännöitsijää. Yhtiön asioita hoidetaan osakkaiden kesken ja isännöintiä hoidetaan vuorotellen. Tällä hetkellä yhtiön asioita hoitaa hallituksen puheenjohtaja Iiro Kaskisuo yhdessä muun hallituksen kanssa.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: A ja B asunnon välissä sijaitsee tekninen tila: sähkömittarit, vesimittarit ja trimmeri, painepesuri, oksasilppuri. Autoilijoille tunkki renkaan vaihtoon.
Muuta yhtiöstä: Talvella on tilattu yhdessä polttopuita ja ne on jaettu jokaisen asunnon käyttöön.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 816 21
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Lähistöllä suunniteltuja kaavamuutoksia:
Söderskoginaukea:
Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Asemakaavaa ei edistetä vuonna 2026.
Bosmalm:
Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylää eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävää pääkatua sekä asuinalueita. Keskuspuisto ja sen virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019.
Palvelut: K-Market Latokaski n.1km, K & A Ravintola Latokaski n. 800m, Kauppakeskus Lippulaiva n. 4,8km, Kauppakeskus Iso Omena n. 8,2km, Espoon Keskuspuiston upeat ulkoilureitit helposti saavutettavissa
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 165,00 €/kk (1,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 165,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
*Huoneiston D sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 13500 kWh (yksi henkilö)
*Sähkölasku vuonna 2025 ollut keskimäärin 175,50€ / kk sisältäen sähkön ja sähkönsiirron.
*Yhtiökokous 2.6.2026 valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tilivuoden aikana.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.