Kelohongantie 14

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+parv. (Yj:3h+k)

339 000 €
Velaton hinta
61 m²
Asuinpinta-ala
322,65 €/kk
Hoitovastike
1960
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.8.2026 klo 12:00-12:30

Hurmaava kolmio Kelohongantiellä

Tämä valoisa, upealla sijainnilla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu tunnelmallinen koti tarjoaa rauhaisaa puutarhakaupunkielämää aivan luonnon ja palveluiden tuntumassa.

Kodin avarasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhaisan, puistomaisen takapihan puolelle, ja ikkunoista avautuu kaunis näkymä mäntymaisemin. Keittiö on hyvin toimiva kokonaisuus, jossa on sopivasti kaappi- ja työtilaa sekä ikkunan alle sijoittuva ruokailutila. Pohjaratkaisu on toimiva ja kodin tunnelma on hurmaava.

Asunto-osakeyhtiö Keloportti on valmistunut v 1960 ja se sijaitsee viihtyisällä, vehreällä ja rauhallisella omalla tontillaan mäntyjen katveessa. Yhtiötä on hoidettu ja huollettu hyvin ja mm perinteinen linjasaneeraus on toteutettu v 2008. Yhtiön yhteistiloista löytyvät mm. sauna, talopesula, kuivaushuoneet, verstashuone sekä urheiluvälinevarasto.

Upea sijainti vanhassa Tapiolassa on omaa luokkaansa: luonto ja ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta, ja kävelymatkan päässä odottavat kauppakeskus Ainoan runsaat palvelut ja metrollekin matka taittuu hetkessä. Monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä laaja kulttuuritarjonta ovat kaikki kätevästi käden ulottuvilla. Tapiola tarjoaa harmonisen yhdistelmän luontoa, ulkoilualueita, merenrantareittejä, palveluita ja kaupungin sykettä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän Tapiolan helmeen!

Esittely/myynti:

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, KiLAT, partner
marjaana@bo.fi
040 841 6558

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16432-17148
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+parv. (Yj:3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö tehty 2018
Keittiön välitila kaakeli
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2014 lautaparketti uusittu
2015 kph allaskaappi, allas, hana ja peilikaappi vaihdettu
2018 keittiö remontoitu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kelopirtti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 965,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 05.01.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kuivaimen hankinta kuivaushuoneeseen, Sisääntulorappujen laattojen korjaus/vaihto ja F-rapun lipan korjaus, palovaroittimien asennus hallituksen toimesta
2024 Pihan istutusten kunnostus jatkuu, lämmönjakokeskuksen uusiminen, kuivaushuoneen ja pyykinpesuhuoneen saneeraus, varaston jakaminen kahteen tilaan
2023 Eteläpihan asfaltointi
2022 Pihan istutusten kunnostusta jatkettu, sähköautojen latauskartoitus, ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, sadevesijärjestelmien kunnostus
2021 Huoneistojen lämpötilojen mittaaminen ja suositeltujen toimenpiteiden toteutus, kiertovesipumpun uusiminen, lukituksen uusiminen, varaston muuttaminen vuokrattavaksi pyöräkellariksi, itäpäädyn rappauksen korjaus ja maalaus, pihan istutusten kunnostusta jatkettu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2020 Kellarikäytävän valaistuksen uusiminen ja liiketunnistus, salaojajärjestelmien kuvaus, autotallien ovien kunnostus
2019 Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, saunan lauteiden uusiminen, pihan istutusten kunnostus aloitettu, ilmanvaihtokanavien vaihto lämpötilaohjautuviksi sekä pommisuojan patterit
2018 Jätekatokselle vievän pihatien ja autotallien edustan asfaltointi
2017 Julkisivujen, sokkelin ja ovien huoltomaalaus, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien takuutarkastus
2015 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, kaikkien autokatosten kattojen pinnoitus
2013 Loppuosa autokatoksesta kunnostettu, peltikatto maalattu, patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2012 Osa autokatoksesta kunnostettu
2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu
2008 LVIS-/perinteinen linjasaneeraus sisältäen antenniverkoston, sähköt asuntojen sähkötauluihin asti, autopaikkojen sähköistyksen, pihavalaistuksen korjaukset sekä porrashuonemaalauksen
2003-2004 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus sekä parvekelasitukset
2003 Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunat uusittu
1996 Ulko-ovet uusittu, lukitusjärjestelmä uusittu
1988 Ulkoseinät lämpöeristetty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vesikalusteiden kuntokartoitus
2026 Kiinteistön kuntoarvio
- Viemäreiden huuhtelu (5-10 v. edellisestä huuhtelusta)
- Pyöräkellarin katon maalaus
- Kylmäkellareiden kunnostus ja kellaritilojen huoltomaalaus
- Väestösuojan ilmanvaihdon päivitys ja tiiveystesti (kustannusarvio 15 000 €)
- Maalämmön kehityksen seuranta ja mahdollinen hankinta
Autotallit: 5
Sähköpistokepaikat: 24
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.08.2026
Lainat: 118 571,34 €
Kiinnitykset: 2 587 841,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Bernhard Keil, 020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Sauna, pesuhuoneet, kuivaushuone, mankeli, suojahuoneet, kerhohuoneet, urheiluvälinesuojat, varastotilat.

Jokaisella huoneistolla on oma verkkokomero huoneiston numerolla osoitettuna. Kylmäkellarikomero on mahdollista vuokrata, mutta niitä ei ole jokaiselle asunnolle.

Lattian uusinnassa tulee kaikki vanha materiaali aina poistaa (muovimatot).

Yhtiössä ei ole kattovalaisin pistokkeita. Osakas joutuu asennuttamaan ne omalla kustannuksellaan. Osakkaan jälkiasennuttamat pistorasiat ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.

Espoon kaupunki on 24.9.2024 määrännyt parveketupakointikiellon kaikille taloyhtiön huoneistoparvekkeille 12.12.2023 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Lisäksi taloyhtiön järjestyssäännöt kieltävät tupakoinnin lasten leikkialueilla, porraskatosten alla, alikulkukäytävällä sekä sisäilmanottojen läheisillä alueilla.

Yhtiöjärjestys 7§: Kunnossapitovastuu. Parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu asunto-osakeyhtiölle, sikäli kun ne ovat yhtiön asentamat tai yhtiön muuten hyväksymät.

Yhtiöllä on poikkeuksellinen tilinkausi 1.10.2024-30.9.2025

Yhtiökokous 3.12.2025: Hallitus valtuutettiin solmimaan pohjoispuolen tieyhteyteen liittyvät rasitesopimukset sopimuksessa mainittujen osapuolten kanssa As Oy Kelopirtin huolto- ja asukasajo-oikeuksien turvaamiseksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,65 €/kk (5,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 322,65 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 80 €/kk
Pyöräkellari 50 €/v
Autorenkaiden säilytys 40 €/v.
Varastovuokra 150 €/kk
Kylmäkellari 1 €/kk

Hallitus on valtuutettu perimään tai perimättä jättämään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (tarvittaessa pääomavastike) taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitus on valtuutettu tarkistamaan pääomavastikkeiden suuruutta kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk