Itäinen Pitkäkatu 27

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kh, s, erill.wc, vh, lasit.p (yj:n mukaan 4h+k+s)

279 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
1991
Rakennusvuosi

Tilava koti huippusijainnilla Turun Itäisessä keskustassa

Tervetuloa tutustumaan tähän saunalliseen neliöön, joka sijaitsee arvostetulla alueella Itäisessä keskustassa – kävelyetäisyydellä ydinkeskustan, Aurajokirannan ja Kupittaan monipuolisista palveluista.

Viidennen kerroksen huoneisto tarjoaa mukavasti tilaa perheelle tai sinulle, joka arvostat avaruutta ja toimivaa pohjaratkaisua. Kodissa on mm. kolme makuuhuonetta sekä viihtyisä olohuone, josta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, joten arjen ruokailut ja yhdessäolo sujuvat luontevasti. Kylpyhuone on tilava, jonka suunnittelussa on otettu huomioon myös päivittäinen pyykkihuolto. Oma sauna mahdollistaa arkeen mukavaa luksusta. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc. Lisäksi eteisen yhteydestä löytyy vielä toinen wc erillisenä.

Säilytystilaa löytyy runsaasti niin kaapistoista kuin erillisestä irtainvarastosta.

Taloon on esteetön kulku, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta vaivatonta.

Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla: Päiväkodit ja koulut, Kupittaanpuisto, Kupittaan Citymarket, Turun Yliopisto, Åbo Akademi, Turun Kauppakorkeakoulu, Lääketieteellinen tiedekunta ja Turun AMK:n Kupittaan kampus löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Lisäksi Kupittaan juna-asema ja Helsingin moottoritien liittymä sijaitsevat aivan lähistöllä, tehden tästä täydellisen kodin myös paljon matkustavalle. Turun Kauppatorille matkaa kertyy noin 1 kilometri.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista asuinympäristöä, modernia asumismukavuutta ja huippusijaintia.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7421-8350
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kh, s, erill.wc, vh, lasit.p (yj:n mukaan 4h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Viidennestä kerroksesta on upeat näkymät.

Keittiö ja yksi makuuhuone Vartiovuoren puiston suuntaan.

Olohuone, parveke sekä kaksi makuuhuonetta Itäisen Pitkäkadun suuntaan.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2000-luvun alkupuolella remontoidussa keittiössä on vaaleat kaapistot, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila kaakelia. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Keittiössä tilaa ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaapisto. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä allaskaapisto, peili ja wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lisäksi toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, kahdessa muussa kiinteää säilytystilaa. Vaatehuoneella varustettu makuuhuone on toiminut nykyisellä omistajalla ruokailuhuoneena.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Olohuoneen yhteyteen on asennettu ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Vaatehuone. Eteisessä liukuovikaapisto. Eteisessä lattia tammiparkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa: Noin vuonna 2010: Ilmalämpöpumpun asennus.

2000-luvun alkupuoli: keittiöremontti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Wartio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 793,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.01.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteuttaminen. Esteettömyysluiskien rakentaminen pihan puolen portaisiin.
2025: Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Ovenavausautomatiikan rakentaminen (pihan puoli).
2024: Lukkojen uusiminen ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainottaminen
2023: Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (paikat 1-6) ja poistoilmakanavien nuohous ja päätelaitteiden säätäminen
2021: Peruskuntoarvion laatiminen, ikkunoiden- ja parvekkeiden kuntoselvitys
2017: Vesikatteen uusiminen
2016: Porrashuoneiden maalaus, valaistus/sähköistys
2015: Autokatoksen ja ulko-ovien maalaus
2014: Ikkunoiden huoltomaalaus, ilmastointihormien puhdistus ja säätö, savupoisto luukkujen asennus ja 21 kpl ikkunoiden uusiminen
2010: Lämmönvaihtimen uusinta
2009: Kuntoarvion ja PTS-suunnitelman laadinta, koneellisen ilmanvaihdon säätö ja raitisilmaventtiilien puhdistus sekä suodattimien vaihto, lämmönjakelun patteriverkoston ja nousujen esisäätösuunnitelman hankinta ja säätötyön toteutus, lämmityksen alajakokeskuksen kiertopumppu- ja ohjauslaitteet
2008: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta
2007: Parvekkeiden sisäpuolinen maalaus
2006: Parvekkeiden sisäpuolinen maalaus
1991-2005: Tavanomaiset ylläpitohuoltokorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta seuraaville vuosille:
2027: Hissien uusimisen valmistelu
2028: Hissien uusiminen (mahdollinen)
2029: LTO / PILP (poistoilman lämmön talteenotto) hankkeen valmistelu
2030:
Autotallit: 26
Sähköpistokepaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopistokepaikat 30 kpl yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Autopaikka vuokra 20e/kk. Autotallipaikat omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.08.2026
Lainat: 363 000,00 €
Kiinnitykset: 561 800,00 €
Isännöitsijä: Turun Talohuolto Oy/ isännöitsijä Pasi Niemelä
pasi.niemela@turuntalohuolto.fi
p. 030 470 4434
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Rakennettu kalliolle.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Yhteiskäytössä olevat tilat: pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystila, kellarikomero ja väestönsuoja.

Yhtiöjärjestyksen 18.pykälä: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiöjärjestyksen 19.pykälä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen. saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 330 000
Vapautuu: 1kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 395,25 €/kk (4,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 395,25 €
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut ikkunoiden ja ovien uusimishanke. Hanke rahoitetaan enintään 300 000 euron lainalla. Laina jyvitetään huoneistoille 1.1.2027. Huoneiston osuus tulevasta lainasta on arviolta n. 7890 euroa. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Hallituksella valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli kassavarojen riittävyys niin vaatii.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Pesutupa: 3 euroa/kone