Katteluksentie 8

Kaanaa, Raisio | Omakotitalo | 4h+k+khh+kph+s (yj:4h+k)

  • 249 000 €

    Velaton hinta

  • 106 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1997

    Rakennusvuosi

VIIHTYISÄÄ ASUMISTA RAISION KAANAASSA - ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA ERILLISTALO VEHREÄLLÄ MESSUALUEELLA

Raision Kaanaan tunnetulla asuntomessualueella sijaitseva viihtyisä erillistalo tarjoaa rauhallista ja helppoa asumista porrastetusti yhdessä tasossa. Vuonna 1997 rakennettu yhtiö muodostuu kahdesta erillistalosta, mikä tuo asumiseen omakotitalomaista väljyyttä ja omaa rauhaa. Asunnon ostajaa ilahduttaa myös tavallista pienempi 1,5 % varainsiirtovero.

Asunnon pohjaratkaisu on arkkitehdin suunnittelema ja toteutettu miellyttävästi porrastettuna yhteen tasoon. Kokonaisuus tuntuu avaralta ja harkitulta, ja tilat liittyvät luontevasti toisiinsa. Olohuoneessa katse kiinnittyy näyttävään marmorilattiaan sekä tavallista korkeampaan huonekorkeuteen, jotka tuovat tilaan arvokasta ja ajattoman tyylikästä ilmettä.

Etupihalla on oma autokatos, erillinen pistokepaikka sekä kylmä varastotila, joten arjen säilytys- ja pysäköintiratkaisut ovat kätevästi aivan kodin yhteydessä.

Vehreä ja rauhallinen ympäristö tekee pihapiiristä erityisen viihtyisän. Piha on helppohoitoinen, joten täällä jää enemmän aikaa nauttia kodista ja ympäristöstä kuin pihatöistä. Kohde sopii mainiosti esimerkiksi lapsiperheelle – koulu sijaitsee aivan läheisyydessä – mutta yhtä hyvin myös koiraperheelle tai helppoa ja rauhallista asumista arvostavalle vanhemmalle parille.

Tässä on kokonaisuus, jossa yhdistyvät omakotitalomainen tunnelma, arkkitehdin suunnittelema toimivuus, vehreä ympäristö ja vaivaton arki. Kaanaan asuntomessualueen viihtyisä miljöö tarjoaa hienot puitteet kodille, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Myynti ja esittelyt

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-106
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+khh+kph+s (yj:4h+k)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat pähkinäparkettia, seinät tapetoituja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat marmoria (laatoitettu), seinät tapetoituja / maalattuja
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, irralliset valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
106,0 m² (106,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Raision Aurinkorinne
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Raision kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.03.2047
Tontin vuokra
1 915,98 €
Tontin koko
1 130,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1997
Käyttöönottovuosi
1997
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivut maalattu 2012 ja 2018, kaukolämpökeskuksen uusinta 2021, sade- ja perusvesikaivojen tyhjennys 2022, pihojen välisen aidan uusiminen 2023, vesikaton pesu 2024, IV-kanavien puhdistus 2025, Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2026, Verisure hälytysjärjestelmän päivitys 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Lämmitysverkoston tasapainotus
Autokatokset
2
Sähköpistokepaikat
2
Isännöitsijä
Ville Leivo (asunto 2), p. 0445353055, vleivo@gmail.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Tekninen tila. Osakkaan vastuulla piipun nuohoaminen (asunto 1 nuohottu 6/2026)
Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä, jossa lämmön talteenotto. Keskuspölyimuri.
Pihapiirissä liiketunnistin ulkovaloille.
Yhtiöllä ei ole lainoja, tililimiittiä eikä kiinnityksiä.
Katso yhtiöjärjestyksen 5 pykälä, kunnossapitovastuu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Noin 3 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.
Kumpikin asunto maksaa puolet yhtiön laskuista: maanvuokra, kiinteistövakuutus, kiinteistövero, hulevesimaksu, kaukolämpö ja kaapeli-TV (arvio kustannuksista erillisen liitteen mukaisesti), lisäksi vesi ja käyttösähkö.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

HINTA

Myyntihinta
249 000,00 €
Velaton hinta
249 000,00 €
Katteluksentie 8 - kuva 1 Katteluksentie 8 - kuva 2 Katteluksentie 8 - kuva 3 Katteluksentie 8 - kuva 4 Katteluksentie 8 - kuva 5 Katteluksentie 8 - kuva 6 Katteluksentie 8 - kuva 7 Katteluksentie 8 - kuva 8 Katteluksentie 8 - kuva 9 Katteluksentie 8 - kuva 10 Katteluksentie 8 - kuva 11 Katteluksentie 8 - kuva 12 Katteluksentie 8 - kuva 13 Katteluksentie 8 - kuva 14 Katteluksentie 8 - kuva 15 Katteluksentie 8 - kuva 16 Katteluksentie 8 - kuva 17 Katteluksentie 8 - kuva 18 Katteluksentie 8 - kuva 19 Katteluksentie 8 - kuva 20 Katteluksentie 8 - kuva 21 Katteluksentie 8 - kuva 22 Katteluksentie 8 - kuva 23 Katteluksentie 8 - kuva 24 Katteluksentie 8 - kuva 25 Katteluksentie 8 - kuva 26 Katteluksentie 8 - kuva 27 Katteluksentie 8 - kuva 28 Katteluksentie 8 - kuva 29 Katteluksentie 8 - kuva 30 Katteluksentie 8 - kuva 31 Katteluksentie 8 - kuva 32 Katteluksentie 8 - kuva 33 Katteluksentie 8 - kuva 34 Katteluksentie 8 - kuva 35 Katteluksentie 8 - kuva 36 Katteluksentie 8 - kuva 37 Katteluksentie 8 - kuva 38 Katteluksentie 8 - kuva 39 Katteluksentie 8 - kuva 40 Katteluksentie 8 - kuva 41 Katteluksentie 8 - kuva 42