Sammalkatu 2

Sammalkallio, Naantali | Rivitalo | 3h+k+kph/wc+s+vh

197 000 €
Velaton hinta
75,50 m²
Asuinpinta-ala
294,45 €/kk
Hoitovastike
1988
Rakennusvuosi

Ihastuttava kattavasti remontoitu kolmio yhdessä tasossa Naantalin Sammalkalliossa

Tämä kaunis harmoninen koti on kätevästi yhdessä tasossa. Pohjaratkaisu hurmaa toimivuudellaan ja saa kodin vaikuttamaan neliöitään suuremman oloiselta.
Kodin hyvä tunnelma huokuu heti sisään tultaessa. Lämpimän sävyinen lattia ja vaaleat seinät mahdollistavat monenlaisen sisustamisen. Tilat jaottuvat toiminnaltaan hyvin, eteisen molemmin puolin ovat makuuhuoneet, joista toinen on selkeästi suurempi.
Tyylikkäässä keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa. Olohuoneen ja ruokatilan ikkunoista valoa tulvii runsaasti sisään, tehden valoisuudellaan keveän ja avaran ilmeen. Olohuoneesta on käynti myös viihtyisälle takapihalle .
Tilavan kylpyhuoneen kauniit laatat luovat harmonisen ja selkeän tunnelman. Kylpyhuone on myös hyvin käytännöllinen , jossa on tilaa myös kodinhoidolle. Kylpyhuoneen perällä sijaitsee ikkunallinen sauna rentouttavia löylyhetkiä varten.

Säilytystilaa asunnosta löytyy hyvin niin kaapistoista kuin vaatehuoneestakin sekä ulkovarastosta.
Auton saa kätevästi suoraan asunnon eteen sekä tuiskeelta ja kylmyydeltä suojaan autotalliin. Kaupan yhteydessä myydään autotallipaikka hp. 2000 euroa.

Takapihan koko asunnon levyisellä terassilla varmasti viihtyy. Taloyhtiön suojaisassa ja viihtyisässä pihassa on lasten kiva leikkiä .
Koulut , päiväkodit ja kauppa ovat lähellä. Kivat ulkoilumaastot vierellä odottavat myös uusia asukkaita.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 4078843 | johanna.salonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1351-2122
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph/wc+s+vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea keittiö uusittu kalusteineen ja vesikalusteineen vuosina 2021-2022.
Kylmälaitteita ei uusittu. Myös käyttövesiputket uusittu. Talotuuletin uusittu.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone/wc remontoitu 2021-2022 ( asbestikartoitus tehty) myös käyttövesiputket uusittu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2021-2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Asunto remontoitu kattavasti vuosina 2021-2022:
Keittiö ja kylpyhuone sekä sauna remontoitu kokonaan (myös käyttövesiputket), Eteiseen laitettu sähkötoiminen lattialämmitys ja laatoitus, Sähköjärjestelmä uusittu sekä antennikaapelien paikkoja lisätty, Sälekaihtimet uusittu ikkunoihin, Etupihalle huoneiston kohdalle sokkeliin asennettu patolevy ylälistalla ja sepelitäyttö, julkisivun puuosat ja räystäslaudat maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sammalpuistikko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 218,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Mm. Vesikatteen aluskate uusittu 2000, julkisivujen puuosien maalaus, 2004 Kiinteän internet-liittymän hankinta, 2011 Tonttivesijohto uusittu, 2012 kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2013 IV-laitteet ja - kanavat puhdistettu, 2013 pihavalot uusittu ja asfaltointeja korjattu, 2015 A-talon edustan asfaltointeja korjattu, 2017 c-talon asfaltointeja korjattu, 2018 B-talon asfaltoinnit korjattu, 2019 A-autotallin postilaatikoiden puoleisen päädyn maalaus, paineenalennusventt. ja lämpimän käyttöveden säätömoott.vaihto, KL-venttiili korjattu, 2021 Kattojen pesu ja huolto, 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmä säädetty, talotuulettimet uusittu huoneistoissa 2,11,14 ja 17, 2026 Lukostot uusittu, Myyjän ja hallituksen puheenjohtajan mukaan asuntojen salaojien kuntokartoitus tehty 7/2026. Salaojat pesty ja huuhdeltu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt : Yhtiökokous 2026 päätti 65000 euron lainavaltuutuksesta.
Lainalla uusitaan lukosto ( tehty jo) ja kuunostetaan/ uusitaan huoneistojen ulko-ovet ja korjataan sadevesijärjestelmä
Kunnossapitotarveselvitys:
Vuosina 2028-2030 Ikkunoiden ja huoneistojen takaovien kunnostus/uusinta
2035 Vesikaton , rännien ja syöksytorvien uusinta, Lämmönjakolaitteiston uusinta
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Myyjän ja hallituksen puheenjohtajan mukaan asuntojen salaojien kuntokartoitus tehty 7/2026. Salaojat pesty ja huuhdeltu.
Autotallit: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit omilla osakkeilla. Autotalli myydään erillisenä osakkeena tämän kaupan yhteydessä hp. 2000 euroa. Autotallissa ei väliseiniä sisällä ja maalattia.
Mahdollisuus säilyttää autoa myös asunnon edessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.08.2026
Kiinnitykset: 218 370,00 €
Isännöitsijä: Mika Heikkilä Kiinteistötahkola Turku, Kuralankatu 2, 20540 Turku ,puh 020 7480203
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,45 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 294,45 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 26 e/hlö/kk. Sähköennakko 56 e/kk.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.