Nahkahousuntie 1

Vattuniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+s+erill.wc+parv.(Yj:4h+kt+s)

638 000 €
Velaton hinta
85 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.8.2026 klo 14:00-14:45

Tervetuloa viihtyisään ja valoisaan perhekotiin Vattuniemen merellisiin maisemiin! Tämä 85 m²:n neljän huoneen koti sijaitsee vuonna 2014 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä lasitetun parvekkeen.

Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja vaalea värimaailma yhdessä tammiparketin kanssa tekee kokonaisuudesta raikkaan ja ajattoman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa näkymiä ympäröivään kaupunkimaisemaan.

A la Carte -keittiö on selkeälinjainen ja hyvin varusteltu. Valkoisia kaapistoja täydentävät kvartsitasot ja valkoinen lasivälitila, ja varustukseen kuuluvat muun muassa AEG:n kodinkoneet, induktioliesi sekä erillisuuni. Ruokapöydälle löytyy paikka keittiön yhteydestä.

Kolme makuuhuonetta tekevät kodista erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin lisähuoneita työ- ja vieraskäyttöön kaipaavalle. Makuuhuoneissa on valmiiksi kaapistot, ja myös eteisen liukuovikaapisto tuo arkeen käytännöllistä säilytystilaa. Pohjaratkaisu erottaa makuutilat mukavasti yhteisistä oleskelutiloista.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma tervaleppäpaneloitu sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Arkea helpottaa lisäksi erillinen wc.

Taloyhtiön varusteluun kuuluvat muun muassa vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä, hissi, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on huollettu vuosien varrella ja lähivuosina on tehty mm. katon kuntotarkastus ja ylläpitokorjaukset, sähkölatausinfran rakentaminen sekä salaojien tarkastus.

Vattuniemi on pidetty asuinalue, jossa urbaani asuminen ja Lauttasaaren merellinen luonto kohtaavat hienolla tavalla. Läheltä löytyvät arjen palvelut, päiväkodit ja koulut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Rantaraitit, puistot ja meren läheisyys kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden, ja Lauttasaaren kattavien palveluiden lisäksi Helsingin keskustaan on sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Mahdollisuus ostaa parkkihallipaikka 25.000 euron hintaan.

Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1250-1393
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+erill.wc+parv.(Yj:4h+kt+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtaso kvartsia. Lattia valkomattalakattu tammi 3-sauvainen.

A la Carte -keittiö. Välitila valkoista lasia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto tervaleppäpaneeli. Seinät ja lattia laattaa. Bidee-suihku, pyyhepatteri
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, kylpyhuonekaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tervaleppäpaneeli.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kaapistot
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jungmanni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 303,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.8.2028
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Katon kuntotarkastus ja ylläpitokorjaukset
2025 Rappukäytävien ylläpitomaalaus ja palovaroittimien uusinta
2024-2025 Iv-koneiden korjauksia
2025 Parvekelasien tarkastukset ja korjaukset
2024 Salaojien tarkastus
2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus
2023 Iv-kanavien nuohous ja Iv-koneiden korjauksia
2021 Pesulan kuivausrumpu uusittu
2021 Sähköiset rapputaulut uusittu
2021 Sähköautolatausinfran rakentaminen
2020 Parvekelasitarkastukset ja korjaukset
2017 Lukituksen uusinta Abloy Optima
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Katon sammaleen poisto
2026 Julkisivupuhdistus
2026 Viemärihuuhtelut vaaka- ja pystylinjat
2026 Iv-koneiden korjauksia tarpeen mukaan
2026 Pihan vihertöitä
2030 Parvekelasitarkastus

Yhtiössä vaihdetaan iv-koneiden suodattimet kolme kertaa vuodessa.
Hallipaikat: 57
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään erillisenä osakkeena autohallipaikka AP 23 (osakenumerot 8130) 25 000 euron hintaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 9§ Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 929 786,46 €
Kiinnitykset: 16 300 000,00 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Isännöitsijä Satu Ingström
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä. Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, varastoja, jätehuone, väestönsuoja/irtaimistovarasto.

Yhtiössä on tupakointikielto määrätty 24.7.2019 alkaen huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla. Taloyhtiön tavoissa, mitkä katsomme rinnastettavaksi talon järjestyssääntöihin on tupakointi kielletty piha-alueilla ulko-ovien ja ikkunoiden läheisyydessä.

Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistoihin A30, A31, B63 ja B64 kuuluu lasitettu kattoterassi ja huoneistoihin A1-A29 ja B34-B62 kuuluu lasitettu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien kattoterassien ja parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla kattoterasseille ja parvekkeille mahdollisesti kertyvän lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5. Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 484,50 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 484,50 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallin hoitovastike 49,88 €/kk
Pesutupa 5 €/

Yhtiön vesimittarit tasataan 1-2 krt/vuosi. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitusvastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.