Porvoonkatu 23

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, parveke (yj.mukaan 1h+kk)

  • 169 000 €

    Velaton hinta

  • 29 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1960

    Rakennusvuosi

Valoisa koti huippusijainnilla Alppilan tuntumassa

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke ja hyvin hoidettu taloyhtiö, kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Neljännen kerroksen asunto on valoisa ja käytännöllinen. Kodin sydämenä toimii vuonna 2021 päivitetty keittiö, jossa moderni ilme ja induktioliesi tekevät arjesta sujuvaa. Oleskelutilan vaaleat pinnat luovat raikkaan ja helposti sisustettavan kokonaisuuden, ja eteisen liukuovikaapisto tarjoaa reilusti kaivattua säilytystilaa. Kompaktissa kylpyhuoneessa on myös paikka pesukoneelle.

Lasitettu parveke tuo kotiin arvokkaita lisäneliöitä ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 1960 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja rakennuksesta on pidetty määrätietoisesti huolta. Suuria kokonaisuuksia on jo takana: linjasaneeraus on tehty, vesikatto uusittu, julkisivuja kunnostettu, ilmanvaihtoa parannettu ja hissit modernisoitu hiljattain. Kolme hissiä, taloyhtiön sauna, kellarikomerot, pyörävarasto sekä viihtyisä sisäpiha täydentävät asumismukavuuden.

Sijainti on tämän kodin ehdottomia valtteja. Alppilan tuntumassa olet lähellä Helsingin sykettä, mutta samalla puistot, kalliot ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä, ja keskustaan pääsee nopeasti.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, valmista kokonaisuutta ja hyvin hoidettua taloyhtiötä, ilman että kaikesta tarvitsee maksaa kantakaupungin kovinta hintaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Varaa joustavasti oma esittelyaikasi.

Antti Myllyniemi
0400 667681
antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
18416-18705
Huoneluku
1h, k, kph, parveke (yj.mukaan 1h+kk)
Kerros
4
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
29,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteinen: Seinät maalattuja ja lattiat laattaa
Muutostyöt huoneistossa
V.2021 keittiö täysin remontoitu.

v.2022 eteiseen asennettu liukuovikaapisto.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 23
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 188,00 m²
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Alumiini
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 02.07.2031
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 C 74 ja C 73 vaakaviemäreiden sukitus/pinnoitus
2025 Hissien modernisointi (3 kpl)
2024 Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus (taloyhtiön toimesta)
2023 Sisäpihan terassikalusteet
2020–2021 Ilmanvaihdon parannus ja karmiventtiilien asennus
2020 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2016 Vesikaton uusinta
2016 Tuuletusparvekeovien kunnostus ja maalaus
2015 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
2014 Lukkojen uusinta
2014 Jätekatos ja pyörätelineet
2012–2013 Linjasaneerauksen toinen vaihe
2012–2013 Käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja sähköjärjestelmien uusiminen
2012 Päätyjulkisivun uusinta
2010 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (Picote)
1997 Kellarin käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta
1992 Parvekkeiden kunnostus
1992 Ikkunoiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (käsitelty hallituksessa 16.4.2026, esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2026) mukaan seuraavan 5 vuoden aikana:

2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus – suunnittelu

2027 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus – toteutus
Porrashuoneiden kunnostus
Julkisivujen kadun puoleinen korjaussuunnittelu ja korjaus
Huoneistoparvekkeiden korjaus
Jätevesiviemäreiden pinnoitusten ja sukitusten seuranta
Peruskorjaamattomien kylpyhuoneiden korjaus

2035 Palovaroittimien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
Lainat
584 250,35 €
Kiinnitykset
2 976 300,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijä: Tuomas Lindholm, AIT
Isännöintitoimisto: Isännöinti Ruuvalli Oy
Sähköposti: tuomas@ruuvalli.com
Puhelin: 010 58 23 220
Osoite: Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna (C-rappu, kellari)
Kellarikomerot
Ullakkovarastot
Pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
188,50 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
188,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu: 15,00 €/kk (1 h vuoro/vko)
Varastovuokra: 50,00 €/kk
Varastovuokra B-porras: 80,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
169 000,00 € (5 827,59 €/m²)
Velaton hinta
169 000,00 € (5 827,59 €/m²)
Vuokra
750 €
Vuokrattu
Kyllä
Porvoonkatu 23 - kuva 1 Porvoonkatu 23 - kuva 2 Porvoonkatu 23 - kuva 3 Porvoonkatu 23 - kuva 4 Porvoonkatu 23 - kuva 5 Porvoonkatu 23 - kuva 6 Porvoonkatu 23 - kuva 7 Porvoonkatu 23 - kuva 8 Porvoonkatu 23 - kuva 9 Porvoonkatu 23 - kuva 10 Porvoonkatu 23 - kuva 11 Porvoonkatu 23 - kuva 12 Porvoonkatu 23 - kuva 13 Porvoonkatu 23 - kuva 14 Porvoonkatu 23 - kuva 15 Porvoonkatu 23 - kuva 16 Porvoonkatu 23 - kuva 17 Porvoonkatu 23 - kuva 18