Harjukatu 19

Niirala, Kuopio | Omakotitalo | 4h+k+khh+s+at

370 000 €
Velaton hinta
132 m²
Asuinpinta-ala
254 m²
Kokonaispinta-ala
1952
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 2.9.2026 klo 17:00-17:30

Tässä on niitä koteja, joihin kannattaa tarttua silloin, kun sellainen tulee vastaan. Tämä koti on todellinen löytö!

Tämä 132 m² koti on kokenut vuosien varrella perusteellisen, määrätietoisen ja huolella toteutetun muodonmuutoksen. Talon rakenteet ja talotekniikka on käyty laajasti läpi, ja merkittävimmät uudistukset on kohdistettu juuri oikeisiin paikkoihin: salaojiin, julkisivuun, eristeisiin, vesikattoon sekä vesi-, viemäri-, sähkö-, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmiin. Luvanvaraisissa töissä rakennesuunnittelusta on vastannut Rakennussuunnittelu Outi Tenovirta.

Tekniikan lisäksi kodin asuinpinnat on päivitetty tähän päivään ajattoman tyylikkäästi. Jokaisessa kolmessa kerroksessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, ja lämmityksestä vastaavat energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu sekä kaksi ilmalämpöpumppua.

Talon tilaratkaisut kolmessa kerroksessa palvelevat sujuvasti monenlaisia arjen tarpeita. Ylemmissä kerroksissa sijaitsevat kodin valoisat oleskelu- ja makuutilat. Rintamamiestalolle ominainen kellarikerros on puolestaan muovattu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi: sieltä löytyvät tyylikkäät sauna- ja kylpytilat poreammeineen, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä runsaasti säilytystilaa. Kellarista on myös suora kulku autotalliin.

Kodin yhtenä kulmakivenä on suuri ja upea oma tontti, joka tarjoaa miellyttävät puitteet ulkona viihtymiseen. Kauniisti kivetetty ja istutettu pihapiiri hurmaa vehreydellään. Omalta pihalta poimitaan kesäisin pensasmustikat, vadelmat ja herukat sekä syksyn tullen myös omenat, kahdesta omenapuusta.

Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja kaupungin mukavuudet parhaalla mahdollisella tavalla. Huuhan valaistut kuntoradat avautuvat lähes kotiovelta, ja koulut sekä päiväkodit sijaitsevat aivan lähistöllä. Myös kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen pyöräilymatkan päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät idyllinen ja haluttu sijainti, oma tontti, kaunis koti ja poikkeuksellisen laajasti tehdyt uudistukset.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+khh+s+at
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 132,0 m²
Muut tilat: 122,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerros-ala 161m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammiparketti
Seinät: tapetti
Varustus:
Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerta varustus:
suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyyheteline
Alakerta varustus:
suihku, poreamme, rättipatteri, puupenkki
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peili, bidee-suihku, allas, wc-istuin
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti, osalaatoitus
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet: lämpökäsitelty haapa
Seinät: lämpökäsitelty haapa
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammiparketti
Seinät: tapetti, maali
Muut huonetilat: Eteinen:
Lattia: laatta
Seinät: tapetti
Yläkerran aula:
Lattia: parketti
Seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: 2x ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhotangot, mustat kaapistot makuuhuoneessa, vaatehuoneen hyllyt ja tangot, olemassa olevat sälekaihtimet, istukset (2kpl omenapuuta, vadelmapensas raja-aitana, 3kpl pensas mustikoita, mustaherukkapensas, hortensijoita, tuijia, perennat, keiju-angervot, kääpiövuorimännyt, sementti kukkaruukut 3kpl, alapihalla, harmaat isot ruukut yläpihalla 2kpl, pihan pyykinkuivausteline
Muutostyöt huoneistossa: Rakennesuunnittelu kaikissa luvanvaraisissa töissä:
Rakennussuunittelu Outi Tenovirta

Rakenteet:
2001 Salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu
2001-2003 Keskikerros remontoitu
2003-2004 Julkisivuremontti+ulkoseinien eristeiden vaihto. Mineriittilevypinnoitus pois.
2006 Vesikattoremontti
2017-2018 Yläkerran vinttien muutos asuinkäyttöön
2017-2022 Pesuhuone+ saunaremontti
2017-2022 Kellarikerroksen remontti

Lämmitysjärjestelmä:
2001-2022 Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu
2023-2024 Ilma-vesilämpöpumppu asennettu
2023-2024 Vedenlämmitin OSO Versa V100 2 KW 1x230V
2025 Ilmalämpöpumput asennettu

Vesi- ja viemärijärjestelmä:
2001-2024 Käyttövesiputket uusittu
2001-2024 Viemärit uusittu
Ilmanvaihtojärjestelmä:
2017-2022 Alakerran ilmanvaihdon koneellistaminen (putkitus lattian alla valussa, huoneistoliittymät kotelossa)

Sähköjärjestelmä:
2001-2024 Sähköistykset uusittu

Ovet ja ikkunat:
2000-luku Ulko-ovet uusittu
2004 Ikkunat uusittu, Fenestra
Muut:
2007-2010 Piha-alueiden muutokset
2024 Valokuitu asennettu
2026 Sokkelin kunnostus ja maalaus
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 132,0 m² (254,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-7-41-21
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 842,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Loivasti viettävä
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Lukkosaumapelti, Ruukki Classic
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuintiloissa painovoimainen, yläkerran kylpyhuoneessa huippuimuri, kellarikerroksessa koneellinen tulo-ja poisto LTO
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuskielto
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus: 24 490,04 kWh / Vuosi.
Hulevesimaksu: 40e/vuosi
Talvikunnossapitomaksu: 31,88euroa/ kausi
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuoltomaksu, Bio-kimppa 4 talouden kesken.
Kiinteistövero: 381,31 €