Lauttasaarentie 5

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

189 000 €
Velaton hinta
26 m²
Asuinpinta-ala
1960
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.9.2026 klo 17:30-18:00

Kompakti yksiö erinomaisella paikalla Lauttasaaressa.

Tervetuloa Lauttasaareen. Tässä 26 m²:n yksiössä on tehokkaasti hyödynnetty pohjaratkaisu ja kaikki tarvittava kompaktiin kaupunkiasumiseen. Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa ja kokonaisuus on hyväkuntoinen. Olohuone on hieman erillään v. 2016 remontoidusta keittiöstä - joka toisaalta tuo asuntoon myös tilan tuntua - kun kaikki toiminnot eivät ole samassa huoneessa. Tätä kokonaisuutta täydentää vielä mukavan kokoinen parveke.

Sijainti sopii erityisen hyvin sinulle, joka arvostat keskustan läheisyyttä ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Lauttasaaren metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Lauttasaarentietä pitkin kulkee lisäksi bussiyhteyksiä, joten liikkuminen onnistuu vaivattomasti ilman omaa autoa. Sijainti on silti rauhallinen, talo ei ole kiinni Lauttasaarentiessä.

Arjen palvelut löytyvät läheltä. Lauttis-kauppakeskuksessa on monipuolinen kattaus päivittäisiä palveluita ja kauppoja ja Lauttasaaren alueella on muutenkin kattavasti palveluita. Samaan aikaan merellinen ympäristö ja Lauttasaaren ulkoilualueet ovat helposti saavutettavissa. Lauttasaaren rannoilta, puistoista ja ulkoilureiteiltä löytyy mukavasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan.

Asunto Oy Klaaranpuisto on vuonna 1960 valmistunut omalle tontille rakennettu taloyhtiö. Yhtiössä asukkaita hemmottelee saunatilat, johon asukkaat saavat varata oman saunavuoron. Yhtiössä on viime vuosina toteutettu merkittäviä korjauksia, muun muassa linjasaneeraus, julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen vuonna 2024.

Kompakti koti, keskeinen sijainti ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät tästä mielenkiintoisen vaihtoehdon niin omaan kaupunkiasumiseen kuin sijoituskäyttöönkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 80-80
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 26,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pakastelokerollinen jääkaappi, mikrouuni-liesituuletinyhdistelmä, kapea liesi, uuni-astianpesukoneyhdistelmä
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Suihku, suihkuseinät, allaskaappi, kaapisto, peili, seinäwc, pyyhekuivain
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä kokonaisuudessaan, samassa yhteydessä asennettu perustasosta poikkeava allaskaappi, allas, pöytätaso ja peili
2016 Keittiökaappien ja -koneiden uusiminen, lattiapäällysteen asentaminen, astianpesukoneen asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Klaaranpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 987,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.3.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmönvaihtimen uusinta, pihapuiden siistintää, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2024 Autosähkölatauksen selvitys, jätekatoksen huoltomaalaus, liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi, väestönsuojan kunnostus, kaukolämpölaitteiden tarkastus, linjasaneeraus, julkisivuremontti (parvekkeet myös uusittu) ja vesikaton uusiminen
2022 Maalämpöselvitys, lukituksen uusiminen, linjasaneerauksen ja julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu
2021 Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, piha-aidan kunnostus, julkisivusaneerauksen ja linjasaneerauksen hankesuunnittelu, D32 kph uusiminen
2020 Huoneiston C 23 ulkoseinärakenteen ja sisäilman kuntotutkimus
2018 Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen
2016 Huoneiston C 29 wc:n ja kylpyhuoneen uusiminen
2014 LVV-kuntotutkimus
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010 PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu
2009 B-portaan päätyseinän vahvistaminen
2009 Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus
2007 Patteriventtiilien uusiminen, viemäreiden painepesu ja kuvaus
2006 B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus, kaiteiden maalaus
2004 Talo- ja tonttijohdon uusiminen
2001 A-talon parvekkeet korjattu
1997 Vesikatto maalattu
1995 Kaukolämpölaitteet uusittu
1993 A-talon parvekkeiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Viheralueiden kunnostuksen suunnittelu, lipputanko, rappujen ilmoitustaulujen uusinta, piha-alueen valaisimien uusinta
2027 C-rapun ulko-oven uusinta, sähköautojen latauslaitteet alaparkkipaikoille
2028 Liiketilojen portaiden kunnostaminen
2029 A-rapun ulko-ovien kunnostaminen, pihan yleisilmeen kunnostus, asfaltointi ja vihertyöt
2030 B-rapun ulko-ovien uusinta, pihan yleisilmeen kunnostus, asfaltointi ja vihertyöt
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja yhteensä 26 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 3 867 758,95 €
Kiinnitykset: 7 860 548,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Energiakatu 4, 00180 Helsinki
Isännöitsijä Juha-Pekka Rainio, +358103276461, juha-pekka.rainio@braleva.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kellarikomerot, pesutupa

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 05.08.2026 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennuksen ohjeistus, sekä taloyhtiön järjestyssäännöt.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.08.2025 päätettiin yksimielisesti ottaa yksi talon huoneistoista taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 156,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 568,10 €
Rahoitusvastike: 412,10 €/kk (15,85 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25,00 € / hlö / kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Autotalli 55,00 € - 88 € / kk, riippuen tallipaikasta, autopaikka 28,00 € / kk, sauna 20,00 € / kk.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.