Tuomiokirkonkatu 8

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | Oloh-ruokailuh, k, 3mh, vh, kph/wc, eteisaula, terassiparveke, (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k.)

287 000 €
Velaton hinta
102 m²
Asuinpinta-ala
1955
Rakennusvuosi

Tässä odotettu julkistus Tuomiokirkonkatu 8, se isompi kattohuoneisto!

Tervetuloa tutustumaan tähän 102m2 kattohuoneistoon, sisäpihan taloon, joka tarjoaa ainutlaatuiset mahdollisuudet nauttia kaupunkinäkymistä ja auringonlaskuista.

Huoneistosta avautuu tilava eteisaula ja siitä edelleen käynti valoa tulvivaan olohuoneeseen tai toista kautta kätevästi suoraan keittiöön ruokaostosten kera. Kauniin tilavassa olohuoneessa on 50 -luvun henkeä ja jatkeena ruokailutila, josta on suora yhteys keittiöön. Olohuoneen kruununa on ajan tyylin mukainen avotakka ja käynti upealle pitkälle terassiparvekkeelle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja kaasuliedellä valmistuvat nopeat aamupalat tai vaativammat curmee -ateriat. Kattoterassi on täydellinen paikka aamukahville tai päivän päätteeksi rentoutumiseen.

Huoneiston kolme makuuhuonetta sijoittautuvat talon sisäpihan sivustalle. Kaikkien huonetilojen lattiat ovat samaa kaunista tammiruutuparkettia, keittiössä on laminaattilattia, kaikki seinäpinnat ovat maalattuja. Huoneiston pintojen remontoinnilla mahdollistat huoneiston uuteen loistoonsa.
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja kylpyamme tuo ajatuksen virkistävistä kylpyhetkistä.

Asunto -osakeyhtiö Tuomiokirkkokatu 8 on taloyhtiö, johon tämä klassinen funkistyylinen rakennus arvostettuna kuuluu, sijaitsee omalla tontillaan. Vuonna 1955 valmistunut rakennus edustaa Aarne ja Sigvard Eklundin suunnittelemaa 50-luvun modernismia parhaimmillaan ja on luokiteltu rakennustaiteellisesti arvokkaaksi suojelluksi kohteeksi. Asukkailla on käytössään tilava suojaisa piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vehreässä ympristössä.

Tuomiokirkkokadun varrella asuessasi nautit paitsi urbaanista sijainnista, myös erinomaisista liikenneyhteyksistä ja läheisyydessä olevista kattavista palveluista; kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuurikohteet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Tämä ainutlaatuinen tilaisuus elää Turun keskustan sykkeen ytimessä vain odottaa uutta omistajaansa.

Voit nähdä tämän upean asunnon mahdollisuudet omin silmin, soita ja varaa oma yksityisesittely!

Esittelyt ja myynti Kaarina Nikkanen p. 0400 532 642 tai kaarina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1059-1160
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oloh-ruokailuh, k, 3mh, vh, kph/wc, eteisaula, terassiparveke, (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k.)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 102,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu! Pinta-alat saattavat poiketa nykystandardien SFS 5139 mukaan laskettavasta pinta-alasta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pitkä terassiparveke, upea kaupunkinäkymä ja näkymä tuomiokirkolle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava keittiö, jonne sopii hyvin myös ruokapöytä, valkoiset kaapistot, välitilassa laatta, työtasot laminaattia,
kaasuliesi, liesituuletin, erillisuuni, jää- pakastinkaappi,
apk., seinäpinnat maalattuja, lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2011, seinäpinnat ja lattia laattaa, lavuaarikaappi, peilikaappi, wc-istuin, pide,
kylpyamme, suihku.

Pk-liitäntä eteistilaan rakennetun komeron yhteydessä, lattiakaivo.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat huoneiston pohjoispuolella,
lattiat makuuhuoneissa laminaattia, seinäpinnat maalattuja.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylimmän kerroksen hyvin valoisa ja tilava olohuone, kaunis ajan tyylin mukainen avotakka, ovi tilavalle terassiparvekkeelle.
Lattiat kaunista ruutukuvioista tammiparkettia, seinäpinnat maalattuja,
kulku olohuoneeseen eteisaulasta. Ruokailutila toisessa päässä olohuonetta, josta yhteys keittiöön.
Muut huonetilat: Huoneiston seinäpinnat tarvitsevat pintaremontointia ja lattiapinnat parkettilattioissa hiontaa.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Lattia ja seinäpinnat kuluneita.
Takka: Avotakka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tuomiokirkkokatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 905,00 m²
Pihan kuvaus: Puistomainen sisäpiha.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni, julkisivut rapattu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Isännöitsijä on tilannut uuden energiatodistuksen edellisen vanhentuessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit: - v. 2025 jäteasema on uudistettu
- v. 2020 C -porraskäytävien maalaus, pesuhuoneen korjaus, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusiminen, öljysäiliön korjaus.
- v. 2020 ilmanvaihtokanavistojen puhdistus; ilmanvaihtokanavistojen / venttiilien mekaaninen puhdistus.
- v. 2017 parvekkeiden kunnostus
- v. 2016 C-rakennuksen vesikaton pinnoitus
- v. 2013 lämmitysverkoston perussäätö
- v. 2011 LVIS -saneeraus
- v. 2010 LVIS -saneeraus hankesuunnittelu 2009-2010
- v. 2010 lukitusten uusinta
- v. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- v. 2008 Ikkunoiden maalaus: ikkunoiden ja parvekekaiteiden maalaus
- v. 2005 Peruskuntoarvio
- v. 2002 Pohjaviemäri: Pohjaviemärin uusinta
- v. 1999 Porraskäytävien maalaus
- v. 1999 C-rakennuksen terassin lasikaide: C-rakennuksen terassin lasikaiteen uusiminen
- v. 1997 Peltikaton maalaus: Peltikaton ja parvekekaiteiden maalaus
- v. 1996 Patteriventtiilit: Patteriventtiilien uusiminen ja säätö
- v. 1995 C-rakennuksen katto: Peltikaton uusiminen
Kattoturvatuotteet: A- ja B -rakennusten kattoturvalaitteiden kunnostaminen
Perustusten kuntoselvitys
AB -rakennuksen katon korjauksen suunnittelu: Tehty kuntokartoitus, hallitus päättänyt, suunnittelua ei aloiteta.
Öljyvuodon korjaus: C -talon kellarissa sijainnut vanha öljysäiliö vuotanut öljyä, säiliö poistettu ja tilat puhdistettu.
Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
Saunaosaston lattian korjaus; irronneiden lattialaattojen korjaus (wc, käytävä, pukuhuoneet)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuotiskaudelle:
- v. 2026 perustukset ja alaohjat, kuntoseuranta
- v. 2026 perustusten kuntotutkimus
- v. 2026 A-B ikkunoiden maalaus Hämeenkadun puolelta
- v. 2026 ilmanvaihtojärjestelmä, huoneistojen ullakotilojen tuloiman kartoitus
- v. 2026 hissikuilun ja hissikorin kunnostus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiökokouksessa 25.02.2026 päätettiin, että hallitukselle ei annettu valtuuksia tilata perustusten vahvistuksen suunnittelua, joka samalla kumosi vuonna 2023 yhtiökokouksessa tehdyn päätöksen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole auton säilytyspaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.07.2026
Lainat: 184 263,93 €
Kiinnitykset: 1 625 000,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Isännöitsijä Jyri Levasma
Stålarminkatu 2 a
20810 Turku
p. 040 731 0275
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Asukas tekee Telian kanssa oman nettisopimuksen.

Yhtiöön kuuluu asuinrakennus ja liikerakennus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Yleiskaavamääräykset: Kohteen arvokkaat ominaispiirtet tulee säilyttää. Arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa, kohde on suojeltu rakennusperintölailla / rakennussuojelulla, kirkkolailla ja / tai asetuksella 480/85 tai on osoitettu säilytettäväksi.
Palvelut: Lähellä
Päiväkoti: Lähellä
Koulu: Lähellä
Liikenneyhteydet: Hyvät
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 667,08 €/kk (6,54 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 024,08 €
Rahoitusvastike: 357,00 €/kk (3,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asukas tekee itse sähkösopimuksen, laskutus kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5%
Lisäksi mahdolliset sähköiseen kaupankäyntiin liittyvät kulut ja pankkien palvelumaksut.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä, tai olla perimättä, ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen
aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Kuivaushuoneen laskutus 1,00€/kpl