Vuorimiehenkatu 15

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, eril.wc

  • 1 086 000 €

    Velaton hinta

  • 110 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1911

    Rakennusvuosi

Tervetuloa idylliselle Vuorimiehenkadulle, keskelle Ullanlinnan rauhallista kaupunkikorttelia!

Neljännen kerroksen läpitalon kolmio on valoisa aamusta iltaan, sillä ikkunoita on talon molempiin suuntiin. Kadun puolelta avautuu kaupunkinäkymä yli korttelien, sisäpihan puoli taas tarjoaa rauhallisemman ja suojaisemman tunnelman. Olohuoneen korkea huonekorkeus antaa tilalle arvokkuutta, jota nykyrakentamisessa harvoin näkee. Illalla huone tuntuu samanaikaisesti avaralta ja lämpimältä.

Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja siitä huokuu se, että täällä on asuttu huolella. Halli jäsentää huoneiston luontevasti ja antaa makuutiloille oman rauhansa. Hissi kulkee neljänteen kerrokseen asti, ja iso ullakkokomero ja kellarikomero ottaa vastaan kaiken sen, mikä ei arjessa ole jatkuvasti käsillä.

Asunto Oy Helsingin Päivärinne on vuonna 1911 valmistunut jugendtyylinen tiilitalo omalla tontillaan. Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti: ikkunat ja parvekeovet on peruskorjattu, vesijohdot uusittu ja katosta pidetty huolta. Yhtiö on alueella arvostettu, mikä näkyy niin porrashuoneessa kuin pihan siisteydessä. Autopaikkoja on viisi, ja ne jaetaan jonotuskäytännön mukaan. Rapun edessä olevaan kulkuväylään Vuorimiehenkadulle yhtiö asentanut lumensulatusjärjestelmän.

Ullanlinna on Helsingin puistomaisimpia ja halutuimpia asuinalueita. Kadut ovat leveitä ja rauhallisia, palvelut kävelymatkan päässä ja kouluja lähistöllä. Rantareitit ja puistot ovat lenkkeilijän ja koiranulkoiluttajan ulottuvilla ympäri vuoden. Tämä on kaupunginosa, jossa asutaan mieluusti pitkään.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
0400 373 620
&
Pekka Kujala
pekka@bo.fi
040 832 8888

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
167-177
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, eril.wc
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
110,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Päivärinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 060,00 m²
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 02.07.2036 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Ilmanvaihtohormien kartoitus
2025 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen
2025 Patteritermostaattien asennus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus.
2023 Etupihan sulatusjärjestelmä ja viemäröinti
2022 Kellarin kaivamattoman tilan tyhjennys ja desinfionti, sisääntuloportti sähköistetty
2021 Katon huoltokorjaus- ja maalaus
2020-2021 LVI-vesijohtojen rakennustyön toteutus
2020-2021 Kellaritilan ilmahormien uusiminen ja vedonparantajien asennus katolle
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen - Abloy Pulse 6'2020
2019 LVI-vesijohtojen rakennus- ja rakennesuunnittelutyö
2019 Hormikartoitus 9'2019
2019 Kattoturvatuotteiden uusiminen 11'2019
2018 Huoneistot B13 ja B15 kylpyhuoneet uusittu vesivahingon korjauksen yhteydessä
2018 Viemäriputkien sukitustyö
2018 Putkikorjauksen hankesuunnitelman laatiminen
2018 Pohjakuvien laatiminen DWG muotoon
2017 Kiinteistön ikkunoiden ulkopintojen maalus
2017 Porrashuoneiden seinien pesu
2017 Putkien kuntotutkimus
2016 Pihan tukimuurin maalaus
2015 Pihan tukimuurin kunnostaminen
2015 Pihapuolen julksivun Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta tarvittavilta osin
2014 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, 1 krs
2011 Putkiston kuntotutkimus
2006 Lämpövastukset asennettu syöksytorviin
2002 Ikkunoiden maalaus
2000 Asuntojen patteriventtilit
1997 Lämmityksen linjojen sulut ja säätöventtiilit, käyttövedensulut, tuuletusparvekkeiden kunnostus
1996 Pihamuurien ja porttikäytävien maalaus
1995 Katto uusittu
1993 Katuseinän maalaus
1992 Porraskäytävien maalaus
1991 katuseinän kunnostus
1990 Kadunpuoleisen pihan asfaltointi
1989 Eteläpuoleinen pihamuuri uusittu
1986 Pohjaviemäri
1964 Hissin rakentaminen
1960 Putkisto ja sähköjärjestelmä 60-luvulta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Ilmanvaihdon korjausten suunnittelu hormikartoituksen perusteella (käynnissä).
2026 Vedonparantajien asennus sekä ilmanvaihtohormien korjaukset
2026-2028 Antenniverkon kuntokartoitus
2026-2030 Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö
2027-2029 Takapihan sadevesien viemäröinti ja sulatusjärjestelmä
2027-2029 Kellarin ikkunoiden uusiminen
Pihapaikkoja
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiön sisäpihalla 5 autopaikkaa jossa jonotusjärjestelmä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
10.09.2026
Lainat
351 794,66 €
Kiinnitykset
1 142 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 01740 Vantaa
Pyry Verainen / pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi / 020 748 0287
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomero. Kulkuväylässä kadulta rappuun on asennettu lumen sulatus järjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan tai 4kk kaupanteosta
Lisätietoja
Huoneiston yläikkunat asennettu ikkunoiden saneerausurakassa 2024
tavanomaista raskaampina. Asukkaan kiinnitettävä erityishuomiota ikkunoiden tuentaan niiden avauksessa.

Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2024 on päättänyt enintään 120.000 e limitin nostamisesta taloyhtiön ikkunaremontin loppuun saattamiseksi sekä pienten korjausurakoiden (palovaroittimet, vedonparantajat, patteritermostaatit)
rahoittamiseksi. Lainaa ei ole jaettu huoneistoille. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2025 on päättänyt hyvityksistä huoneistoille B19 ja B21, kun laina jaetaan huoneistoille.

Ylimääräinen yhtiökokous 27.5.2026 päätti korottaa hallitukselle aiemmin annettua 120 000 euron lainavaltuutta 250 000 euroon. Lainalla tullaa kattamaan ilmanvaihtojärjestelmän korjauksiin liittyviä kustannuksia aiemmin päätettyjen
kustannusten lisäksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
737,00 €/kk (6,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
880,00 €
Rahoitusvastike
143,00 €/kk (1,30 €/m²)
Autopaikka
80,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
1 064 823,78 € (9 680,22 €/m²)
Velaton hinta
1 086 000,00 € (9 872,73 €/m²)
Velkaosuus
21 176,22 € (192,51 €/m²)
Vuorimiehenkatu 15 - kuva 1 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 2 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 3 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 4 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 5 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 6 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 7 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 8 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 9 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 10 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 11 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 12 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 13 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 14 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 15 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 16 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 17 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 18 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 19 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 20 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 21 Vuorimiehenkatu 15 - kuva 22