Forssintie 10

Noormarkku, Pori | Omakotitalo | 3mh,oh,k,s,ph,wc+autotalli

  • 128 000 €

    Velaton hinta

  • 95 m2

    Asuinpinta-ala

  • 155 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1983

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 12:30-12:50

Kolme makuuhuonetta, iso keittiö ja tilava olohuone. Fiksusti suunniteltuihin neliöihin mahtuu yllättävän paljon.

– Kauniisti pintaremontoitu kolmen makuuhuoneen koti
– Erittäin toimiva pohjaratkaisu – 95 m² tuntuu yllättävän väljältä
– Vuonna 2014 remontoitu keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työtasotilaa
– Keskellä kotia upea takan ja puuhellan yhdistelmä

Noormarkussa sijaitseva koti, jossa neliöt on käytetty fiksusti. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja reilunkokoinen keittiö muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu huomattavasti virallisia asuinneliöitään suuremmalta.

Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja siinä on hyvin tilaa niin kokkailuun kuin säilytykseenkin. Myös isolle ruokapöydälle löytyy oma paikkansa.

Kodin keskellä sijaitsee sen ehkä kiinnostavin yksityiskohta: upea takan ja perinteisen puuhellan yhdistelmä. Se tuo kotiin tunnelmaa, mutta sillä on myös iso käytännön hyöty. Aktiivinen käyttö tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa sähkönkulutukseen viileämpinä vuodenaikoina. Kolme uutta ilmalämpöpumppua täydentävät lämmitystä.

Pesu- ja saunatilat kaipaavat vielä päivitystä seuraavalta omistajalta. Tilaa on kuitenkin hyvin, joten seuraavalla omistajalla on mahdollisuus suunnitella niistä omaan arkeen sopiva kokonaisuus.

Suojaisalla pihalla on terassi ja perinteinen puilla lämmitettävä kylpytynnyri. Täällä viikonloppuiltoihin on helppo lisätä yksi pieni luksus: sauna lämpimäksi, palju kuumaksi ja kiireet hetkeksi sivuun.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Läheltä löytyvät niin lenkkipolut, hiihtoladut, uimarannat sekä Noormarkun kaikki palvelut.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
3mh,oh,k,s,ph,wc+autotalli
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95,0 m²
Muut tilat
60,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatiedot rakennuslupapiirustusten mukaiset. Muihin lukeutuu autotalli, varasto ja kellarin osuus.

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu v. 2014
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc remontoitu v. 2013
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
Palju, pihan varusteet
Muutostyöt huoneistossa
Makuuhuoneet pintaremontoitu (levytetty uudelleen), v. 2024
Ilmalämpöpumput asennettu 2024-2025
Autotalliin asennettu OSB-levyt 2025
Varaaja uusittu 2021
Tiilikatto maalattu 2019
Makuuhuoneiden lattiat 2019
Ikkunat ja ulko-ovi uusittu 2017
Keittiö ja pintaremonttia 2014
Wc uusittu 2013
Sähköpatterit uusittu 2012
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Nuohottu vuosittain, viimeksi syksyllä 2025
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
95,0 m² (155,0 m²)
Kiinteistötunnus
609-464-1-1256
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
KIMMOLA
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 580,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
164 807,72 €
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Muut rakennukset
Vaja
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Tiili
Katon kunto
Maalattu 2019. Pesty ja suojakäsitelty 2025.
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Freshin ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen tulo- ja poisto (lisätty 2020-luvulla)
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto
Kunnan, Vesijohdot kulkevat alapohjan eristetilassa kupariputkella suojaputkessa.
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Porissa asemakaavassa määrätään tonttijako laadittavaksi sitovana. Tonttijaon mukaiset tontit pitää rekisteröidä, jonka jälkeen rekisteröidylle tontille voi hakea rakennuslupaa.

Tonttijakoon liittyvät lisätiedot: Yrjönkatu 6 (Porin Leijona, puh. 02 623 4100.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähköauton latauksen kanssa 18.000 kWh/vuosi. Ennen sähköauton latausta vuosikulutus ollut n. 14.000 kWh/vuosi.

Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Jätemaksu ollut nykyisellä omistajalla 12 €/kk, tyhjennys kerran kuukaudessa.

Varainsiirtovero 3 %.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.
Vesi ja jätevesi
40 €
Kiinteistövero
249,00 €
Puhtaanapito
12 €

HINTA

Myyntihinta
128 000,00 €
Velaton hinta
128 000,00 €
Forssintie 10 - kuva 1 Forssintie 10 - kuva 2 Forssintie 10 - kuva 3 Forssintie 10 - kuva 4 Forssintie 10 - kuva 5 Forssintie 10 - kuva 6 Forssintie 10 - kuva 7 Forssintie 10 - kuva 8 Forssintie 10 - kuva 9 Forssintie 10 - kuva 10 Forssintie 10 - kuva 11 Forssintie 10 - kuva 12 Forssintie 10 - kuva 13 Forssintie 10 - kuva 14 Forssintie 10 - kuva 15 Forssintie 10 - kuva 16 Forssintie 10 - kuva 17 Forssintie 10 - kuva 18 Forssintie 10 - kuva 19 Forssintie 10 - kuva 20 Forssintie 10 - kuva 21 Forssintie 10 - kuva 22 Forssintie 10 - kuva 23 Forssintie 10 - kuva 24 Forssintie 10 - kuva 25 Forssintie 10 - kuva 26 Forssintie 10 - kuva 27 Forssintie 10 - kuva 28 Forssintie 10 - kuva 29 Forssintie 10 - kuva 30 Forssintie 10 - kuva 31 Forssintie 10 - kuva 32 Forssintie 10 - kuva 33 Forssintie 10 - kuva 34 Forssintie 10 - kuva 35