Korpisentie 336

Keitelepohja, Viitasaari | Omakotitalo | tupa,k,3mh,th,wc,kph,s,vh,kuisti

247 000 €
Velaton hinta
114,50 m²
Asuinpinta-ala
2008
Rakennusvuosi

Sinulle joka kaipaat maaseudun rauhaa, olisi nyt oiva mahdollisuus siihen!

Tämä upea Röllilän kokonaisuus sijaitsee Iso-Korpisen rannalla Keitelepohjassa.
Reilun 6000 neliön tontilla on hyvin hoidettu puutarha, paljon istutuksia ja pitkästi rantaviivaa.

Päärakennus on alunperin 1900 luvun alussa valmistunut hirsirakenteinen talo, joka on peruskorjattu vuonna 2008. Peruskorjauksen yhteydessä taloon rakennettiin myös lisäosa.
Päärakennuksessa lämmityksestä vastaa iso leivinuuni, puuhella, kaksi takkaa, 2025 uusittu ilmalämpöpumppu, patterit sekä pesuhuoneessa lattialämmitys. Sisätilojen materiaalivalinnat luovat maalaisromanttista tunnelmaa.

Pihapiiriä täydentää ainutlaatuinen joukko rakennuksia: rantasauna, hirsinen aittarakennus, leikkimökki sekä ihastuttava skumppabaari. Erityisen maininnan ansaitsee vanhaan navettarakennukseen kunnostettu kievari.

Tämä noin 100 neliön juhlatila tarjoaa puitteet erilaisiin juhliin. Kievarilla on iso varaava takka, vesikiertoinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Tämä upea kokonaisuus sopii niin ympärivuotiseen asumiseen kuin mökiksikin.

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan Röllilään, kokemaan itse sen ainutlaatuisuus, rauha sekä juhlatilan tarjoamat mahdollisuudet!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Katja Pyörälä
040 5412504
katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: tupa,k,3mh,th,wc,kph,s,vh,kuisti
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 114,5 m²
Kokonaispinta-ala: 114,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu piirustuksien mukainen huoneistoala.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1900
Käyttöönottovuosi: 2008
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan päärakennus on valmistunut 1900-luvun alkupuolella. Piirustuksia tai muita dokumentteja ei ole saatavilla. Päärakennuksen rakennuslupa 2007 koskee lisäsiiven rakentamista ja päärakennuksen vuorausta, loppukatselmus 26.11.2008.
Navetta muutettu juhlatilaksi rakennuslupa 2010, loppukatselmus 2012.
Huvimaja/kesäkeittiö toimenpideilmoitus 2015.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1900
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
Hirsirunko.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.6.2036.
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
mobiili
TV-yhteydet: Antenni-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2008
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 2008

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Leivinuuni 20 leivälle. Leivinuuni ja puuhella tuvassa. , Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Leivinuuni, keraaminen liesi, puuhella, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Lautalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Lattialämmitys sähkövastuksilla. , Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Sähköinen lattialämmitys. , Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi (peili), Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Olohuone: Kuvaus: Olohuone/tupa hirsiseinät. , Lattia: Lautalattia, Seinät: Puuseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Lautalattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Rantasauna: Puukiuas ja pata. Lattia valettu ja seinät puuta.
Skumppabaari: Puu/lasi
Aitta: Hirsi/sisällä hirsipinnat. Aittoihin tulee sähköt.
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: puulämmitteinen palju.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asuntokaupan kuntotarkastus. Rakennusvalvonta S. Ahokas Oy 20.7.2026.
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 6 050 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 93140700630001
Kiinteistön nimi: Röllilä
Kaavoitus: Rantakaava, Viitasaaren kaupunki.
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 300 m²
Ranta: Oma ranta: Matala ranta. Kangas laitettu ja sen päälle hiekkaa. Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Oma vesijohto, Kaivo
Jätevesihuolto: Oma, Saostuskaivo, CLOSED_TANK, ABSORPTION_FIELD: Pullokaivojen tilavuus 5m3 ja niitä on 2 kpl
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Piha: Omenapuita, marjapensaita, paljon istutuksia ja puita
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Saunarakennus
Aitta
muita rakennuksia
Leikkimökki
Puuliiteri
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: tieoikeus ja tierasite.
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Ruokakaupat: Pihtipudas 20 km ja Viitasaari 32 km

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 247 000,00 €
Kiinteistövero: 575 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Polttopuita mennyt vuodessa noin 8 m3. Pullokaivo tyhjennys 2 krt. vuodessa 130,00€/kerta. Sähkönkulutuksessa mukana molemmat rakennukset.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 17200 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.